8 Hal yang Seharusnya Tidak Anda Sembunyikan Dari Pemilik Anda

Jadi, Anda menyewa tempat tinggal. Dan itu berarti Anda memiliki tuan tanah. Siapa pun yang bertanggung jawab atas rumah atau apartemen akan menahan Anda dengan seperangkat standar. Anda akan telah menandatangani kontrak. Apakah Anda menyewa tempat itu sendirian, dengan teman-teman, atau bahkan orang asing, Anda sebaiknya berterus terang tentang hal-hal berikut, atau Anda bisa menemukan diri Anda di jalan.

1. Hewan peliharaan Anda

Saat Anda mencari tempat baru untuk disewa, Anda akan melihat bahwa hampir semua dari mereka memiliki kebijakan hewan peliharaan. Hewan peliharaan tidak diperbolehkan, hewan peliharaan OK dengan deposit, atau ketentuan tentang jenis hewan peliharaan yang boleh Anda miliki (mungkin anjing tidak diperbolehkan, tapi kucing).

Jika Anda memiliki hewan peliharaan dan berencana untuk menyewa tempat, Anda harus mengungkapkannya kepada pemilik. Sangat menggoda untuk berpikir, "Kumis sudah sangat tua dan kecil, tidak ada yang akan peduli, "tapi bukan itu intinya.

Kebijakan itu ada karena suatu alasan. Pemilik mungkin tidak ingin pembersihan tambahan yang terlibat dalam menyiapkan rumah atau apartemen untuk penyewa berikutnya. Beberapa hewan peliharaan dapat menyebabkan kerusakan yang jauh lebih mahal untuk diperbaiki daripada yang akan ditanggung oleh uang jaminan. Apapun alasannya, mereka menetapkan aturan, dan Anda harus setuju untuk mematuhinya.

Jika Anda ditemukan dengan hewan peliharaan, bahkan jika itu adalah hewan peliharaan yang Anda beli setelah Anda menandatangani kontrak, tuan tanah berhak meminta Anda untuk menyingkirkannya. Mereka juga bisa mengusir Anda karena melanggar kontrak. Itu tidak layak. Temukan tempat yang ramah hewan peliharaan, atau lihat apakah Anda dapat memberikan hewan peliharaan Anda kepada teman yang peduli. (Baca juga:7 Cara Cerdas Mengembalikan Deposit Apartemen Anda)

2. Setiap teman sekamar baru

Banyak dari kita telah berbagi rumah atau apartemen dengan teman sekamar sehingga kita mampu membayar sewa. Banyak terjadi pada mahasiswa, atau saat Anda tinggal di tempat seperti Manhattan atau Beverly Hills. Jika Anda bertiga memutuskan untuk menyewa tempat dengan empat kamar tidur, dan semua menandatangani kontrak, tidak masalah. Tetapi jika Anda memutuskan untuk memindahkan teman lain setelah fakta, itu masalah.

Apakah Anda mengambil uang dari orang itu untuk membantu sewa, atau membiarkan mereka tinggal secara gratis, Anda melanggar aturan sewa. Pikirkan dari sudut pandang pemilik. Dia memeriksa Anda, dan siapa saja yang mencantumkan namanya di kontrak. Jika Anda membawa orang lain masuk, mereka mendapatkan dengan proses itu dicentang. Mereka tidak dikenal, dan tuan tanah benar-benar tidak menyukai hal-hal yang tidak diketahui; terutama jika itu adalah rumah mereka sendiri yang mereka sewakan.

Tidak hanya itu, tapi mungkin saja apartemen atau rumah tersebut hanya layak huni oleh jumlah individu maksimal. Tambahkan lebih banyak, dan Anda bisa membahayakan orang. Apapun kasusnya, Anda sekali lagi mempertaruhkan kesempatan ditendang keluar di jalan.

3. DIY atau perbaikan rumah yang telah Anda buat

Ini mungkin rumah yang manis, tapi itu bukan milikmu. Anda hanya "meminjam" untuk jangka waktu tertentu. Rumah, dan segala isi yang menyertainya dalam sewa, bukan milikmu. Karena itu, Anda tidak memiliki hak untuk mulai bermain-main dengan mereka.

Anda mungkin berpikir Anda melakukan kebaikan kepada tuan tanah; mungkin Anda ingin merobek karpet dan memasang lantai kayu, atau mengikis wallpaper lama dan menambahkan sesuatu yang segar dan bersemangat. Sehat, itu mungkin bukan sesuatu yang diinginkan tuan tanah.

Sekarang, dengan segala cara, tanyakan kepada pemiliknya apakah Anda dapat melakukan perbaikan ini, dan dapatkan secara tertulis jika dia setuju. Kemungkinannya adalah, jika Anda berencana untuk membuat peningkatan yang membuat tempat ini lebih menarik, Anda akan mendapatkan lampu hijau. Tapi jangan pernah berasumsi, dan jangan pernah merahasiakan pekerjaan apa pun yang telah Anda lakukan. Pada hari Anda pindah, Anda dapat menemukan uang jaminan Anda tidak dikembalikan karena Anda tidak meninggalkan rumah dalam keadaan yang sama saat Anda menemukannya. (Baca juga:14 Cara Sederhana Jadikan Apartemen sebagai Rumah)

4. Masalah dengan utilitas

Utilitas dapat disertakan dengan sewa, atau mereka semua mungkin menjadi tanggung jawab Anda, tapi bagaimanapun juga, Anda harus memberi tahu pemilik rumah segera setelah Anda melihat ada masalah. Kebocoran air dapat dimulai sebagai perbaikan kecil, tapi dibiarkan, mereka dapat menyebabkan ribuan dolar dalam kerusakan. Mereka juga dapat mempengaruhi penyewa lain, dan itu semua akan berada di pundak pemilik.

Masalah listrik sama buruknya. Jika ada yang korslet, dapat menyebabkan kebakaran, dan itu bisa menjadi bencana.

Meskipun tidak terlihat seperti apa pun — mungkin hanya sedikit penurunan tekanan air, saklar lampu samar, atau kenaikan tagihan utilitas yang tidak dapat dijelaskan — segera hubungi pemilik rumah Anda. Pada kasus ini, jahitan tepat waktu benar-benar berlaku. Oh, dan jika pemilik memiliki bukti bahwa Anda menyembunyikan masalah, Anda dapat bertanggung jawab atas seluruh biaya perbaikan.

5. Peralatan yang rusak atau tidak berfungsi

Sama seperti masalah utilitas, peralatan yang rusak dan perlengkapan lainnya juga harus dilaporkan kepada pemilik rumah segera setelah Anda melihatnya. Lagi, jika kerusakan terdeteksi lebih awal, itu bisa berarti perbaikan sederhana alih-alih perbaikan besar — ​​atau lebih buruk, harus mengganti seluruh unit.

Peralatan yang rusak atau tidak berfungsi juga dapat menyebabkan kerusakan pada apartemen. Sebagai contoh, mesin cuci yang mengeluarkan air ke lantai kayu dapat menimbulkan masalah yang mungkin tidak diketahui sampai beberapa bulan kemudian, dan saat itu, itu masalah besar. Kompor yang mengeluarkan gas jelas merupakan bahaya kesehatan yang serius dan harus dimatikan dan dilaporkan. Tungku yang menyalakan alarm karbon monoksida Anda sangat berbahaya, dan membuat rumah tidak layak huni.

Jika itu terjadi, hubungi pemilik segera dan keluar dari rumah. Atau paling tidak, buka semua jendela jika Anda tidak bisa pergi, dan tetap dekat dengan udara segar. Pemilik akan bertanggung jawab untuk memperbaiki tungku, atau lebih mungkin, diganti.

6. Anda menjalankan bisnis rumahan

Sebagian besar waktu, pemilik tidak akan benar-benar peduli jika itu adalah bisnis kecil yang tidak mempengaruhi peraturan daerah. Sebagai contoh, jika Anda menghasilkan uang tambahan dengan menjual barang-barang rajutan di Etsy, membimbing siswa, atau menulis kode web di laptop di kamar tidur Anda, itu mungkin tidak akan menjadi masalah besar. Namun, jenis bisnis lain dapat menyebabkan masalah bagi pemiliknya.

Jika Anda memutuskan untuk mengubah apartemen Anda menjadi fasilitas terapi pijat, atau mulai memperbaiki mobil di garasi terlampir, Anda bisa melanggar batasan zonasi. Dan jika berisik, berbau, dan mengganggu tetangga, Anda hanya meminta untuk diusir. Periksa dengan pemilik sebelum Anda menandatangani sewa; biasanya akan ada bagian di sana yang berbicara tentang bisnis rumahan.

7. Anda tidak dapat menemukan kunci Anda

Hai, itu terjadi. Mungkin jatuh dari gantungan kunci, atau Anda salah menaruhnya dan tidak tahu di mana letaknya. Bahkan jika Anda memiliki cadangan, Anda harus memberi tahu pemiliknya segera setelah Anda melihat kunci Anda hilang.

Meskipun tidak mungkin digunakan untuk mendapatkan akses ke properti, Anda tidak dapat mengatakan dengan pasti bahwa itu tidak berakhir di tangan yang salah. Untuk ketenangan pikiran Anda sendiri, Anda harus memberi tahu tuan tanah apa yang telah terjadi, karena segala jenis risiko keamanan menimbulkan masalah.

Jika pemilik memutuskan bahwa kunci perlu diubah, Anda hampir pasti akan bertanggung jawab atas biaya yang dikeluarkan. Anda mungkin juga tidak punya pilihan tentang perusahaan mana yang mengganti kunci. Jika Anda berguna, Anda dapat menawarkan untuk melakukannya sendiri dan menghemat uang, tapi diragukan Anda akan diizinkan untuk melakukan itu.

8. Anda menyewakan properti

Sangat menggoda untuk menyewakan apartemen atau rumah Anda jika Anda tahu Anda akan pergi untuk waktu yang lama. Beberapa orang juga menyewakan ketika mereka tahu sebuah acara besar akan datang ke kota, dan layanan seperti Airbnb membuatnya sangat mudah untuk melakukannya dan menghasilkan keuntungan yang signifikan selama beberapa hari. Semua ini adalah larangan besar jika Anda belum memeriksanya dengan pemiliknya terlebih dahulu.

Beberapa negara bagian dan kotamadya memiliki undang-undang khusus tentang subletting. Sewa Anda dapat secara eksplisit mencegah Anda dari menyewakan. Bahkan jika tuan tanah setuju, dia mungkin ingin memiliki suara tentang siapa yang Anda pilih untuk menyewakan properti, dan mungkin menuntut pemeriksaan latar belakang yang harus Anda bayar.

Dan ingatlah, jika Anda melakukan sublet dan subtenant tidak membayar Anda, dia milikmu tanggung jawab untuk membayar sewa. Jadi pilihlah dengan hati-hati, atau Anda bisa berakhir di dunia yang menderita secara finansial. (Baca juga:Cara Mudah Sewa Apartemen Anda)