Cara Melindungi Diri Anda dari Penipuan Perbaikan Rumah

Dari tugas kecil seperti tanah baru, untuk pekerjaan besar seperti ruang bawah tanah yang sudah jadi, proyek perbaikan rumah bisa menjadi mimpi buruk jika Anda menjadi korban penipuan. Bahkan konsumen yang paling cerdas pun bisa diajak jalan-jalan jika mereka tidak tahu bagaimana mengenali tanda bahayanya. Jadi sebelum Anda berkomitmen untuk merombak atau meningkatkan rumah jenis apa pun, pastikan Anda tahu cara melindungi diri dari scammers.

Jangan selesaikan pekerjaan yang tidak kamu cari

Ini terjadi setiap saat, meskipun penjual dari pintu ke pintu tampaknya sudah ketinggalan zaman. Anda akan mendapatkan ketukan di pintu dan wajah ramah akan memberi tahu Anda bahwa hujan es baru-baru ini berarti atap Anda dalam masalah besar. Atau, perusahaan mereka berada di area mengganti jendela, dan karena begitu banyak tetangga yang mendaftar, Anda akan mendapatkan banyak. Derai berputar di sekitar jenis pengaturan yang sama, tetapi hasilnya selalu sama — mereka tidak akan hilang sampai Anda setuju untuk menandatangani sesuatu dan menyerahkan deposit.

Sekarang, dalam semua keadilan, perusahaan terkemuka terkadang juga pergi dari pintu ke pintu, tapi mereka tidak akan menggunakan taktik tekanan tinggi. Penipu akan menggunakan setiap trik dalam buku ini untuk diundang ke dalam dan melakukan penjualan keras kepada Anda. Jangan pernah menyelesaikan pekerjaan yang tidak Anda cari sendiri secara aktif; Anda hanya meminta masalah.

Lakukan penelitian Anda, dan lakukan dengan baik

Saat Anda mengerjakan proyek perbaikan rumah apa pun, itu tidak sama dengan merombak mobil atau memperbaiki gadget. Ini adalah rumah Anda. Ruang aman Anda. Sebelum Anda membiarkan siapa pun di dekatnya, apalagi ke dalamnya, Anda ingin tahu bahwa mereka dapat diandalkan dan dapat dipercaya. Rekomendasi sederhana dari teman atau rekan kerja saja tidak cukup.

Anda memiliki sumber daya internet yang luas dan komunitas klien untuk dimanfaatkan, jadi gunakan mereka. Mulailah dengan Better Business Bureau dan Yelp. Dapatkan sendiri keanggotaan ke situs seperti Angie's List (yang sekarang gratis) dan jelajahi ulasan. Anda bahkan mungkin ingin melakukan pencarian Google untuk nama kontraktor diikuti dengan frase seperti "rip-off" atau "scam." Jika ada banyak ulasan negatif, Hindari mereka. Jika tidak ada ulasan, Hindari mereka. Anda ingin ulasan yang cemerlang dari setidaknya selusin orang sebelum Anda berkomitmen untuk apa pun. (Baca juga:Cara Menemukan dan Menyewa Kontraktor Tepercaya)

Dapatkan perkiraan gratis dari berbagai sumber

Jika Anda adalah pembelanja yang cerdas, Anda tidak akan membeli apapun tanpa melakukan sedikit perbandingan harga. Hal yang sama berlaku untuk kontraktor, hanya ini adalah pembelian yang jauh lebih besar dan lebih penting.

Setelah Anda meneliti tiga perusahaan terbaik untuk pekerjaan itu, meminta mereka untuk masing-masing memberikan perkiraan biaya layanan, dan minta mereka untuk memerincinya juga. Lanjut, bandingkan perkiraan secara berdampingan dan lihat siapa yang memberi Anda nilai terbaik untuk uang. Ingat, ini bukan tentang harga terendah tetapi investasi terbaik di rumah Anda. Harga terendah mungkin datang dengan bahan yang lebih murah dan tidak ada jaminan.

Anda ingin menyeimbangkan biaya dengan kualitas, dan jika satu perusahaan memberi Anda segalanya dan lebih banyak lagi dengan biaya yang sangat rendah, menyelidikinya. Jika terlihat terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, itu biasanya. (Lihat juga:8 Pertanyaan untuk Ditanyakan kepada Kontraktor Sebelum Mempekerjakan Satu)

Pastikan ini bukan pekerjaan yang bisa kamu lakukan sendiri dengan mudah

Anda akan takjub melihat berapa banyak pemilik rumah yang bersedia membayar ribuan dolar untuk pekerjaan yang hanya membutuhkan sedikit riset, minyak siku, dan $50 di bagian. Dan beberapa kontraktor yang tidak bermoral cukup senang melakukan pekerjaan sederhana itu dan meminta bayaran untuk itu.

Lagi, Anda hidup di era informasi, dan mudah untuk tidak hanya mengidentifikasi masalah, tetapi temukan beberapa video online dan panduan yang menunjukkan cara melakukannya sendiri. Apa pun mulai dari mengganti mesin cuci hingga seluruh tungku sekarang menjadi sesuatu yang dapat dijangkau oleh banyak DIYers.

Tentu saja, jika Anda tidak nyaman melakukan pekerjaan apa pun di sekitar rumah, itu panggilanmu. Tapi jika Anda mau dan mampu, dan bisa mendapatkan bantuan dari teman yang berguna, Anda bisa menghemat banyak uang. Apalagi, periksa status garansi jika Anda mencari pekerjaan perbaikan. Anda mungkin menemukan bahwa Anda bahkan tidak perlu membayar untuk layanan. (Baca juga:10 Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Anda Memulai Proyek Perbaikan Rumah)

Dapatkan kontrak, dan periksalah sebelum Anda menandatangani

Kontrak adalah bagian penting dari perlindungan bagi konsumen dan Anda harus menuntutnya. Bahkan jika itu hanya pekerjaan kecil dengan biaya beberapa ratus dolar, Anda harus menuliskan proyek tersebut di atas kertas dan menandatanganinya. Daftar semua yang perlu dilakukan, biaya yang telah Anda berdua sepakati, bahan apa saja yang perlu dibeli, izin apa pun yang perlu dicabut (izin menawarkan perlindungan tambahan terhadap pekerjaan yang buruk), dan tanggal mulai dan selesai.

Idealnya, Anda harus memiliki pikiran hukum untuk melihatnya, baik itu seorang profesional atau seseorang yang dapat membantu Anda secara gratis. Baca setiap kata, termasuk cetakan kecil yang bisa menyembunyikan jebakan. Anda tidak ingin menandatangani apa pun yang bisa membuat Anda tinggi dan kering. Kontrak ini akan menjadi perlindungan Anda jika terjadi kesalahan dan Anda perlu membawanya ke pengadilan.

Jangan berikan lebih dari 33 persen sebagai uang muka

Kontraktor akan meminta uang muka untuk mengamankan pekerjaan, Pastikan Anda serius berkomitmen, dan membeli bahan. Semua ini benar-benar bisnis seperti biasa. Tetapi jika uang muka mulai naik di atas angka 33 persen, Anda harus melanjutkan dengan sangat hati-hati. Berikan terlalu banyak uang di awal, dan Anda mungkin tidak akan pernah melihatnya atau kontraktor lagi.

Anda harus menunda membayar sebagian besar uang sampai pekerjaan selesai untuk kepuasan Anda, dan bahkan pembayaran terakhir itu hanya boleh diserahkan ketika Anda menerima sesuatu yang disebut pembebasan hak gadai, menyatakan semua persediaan dan subkontraktor tambahan telah dibayar. Sebaliknya, Anda bisa menemukan diri Anda dilecehkan untuk uang tambahan. (Baca juga:9 Perbaikan Rumah yang Harus Selalu Anda Negosiasikan)

Bila memungkinkan, pilih kartu kredit daripada pembayaran tunai

Tidak semua usaha kecil menerima kartu kredit. Tetapi jika kontraktor Anda menawarkan opsi tersebut, membayar dengan kartu kredit dapat memberikan tingkat perlindungan pembelian yang tidak akan Anda miliki dengan uang tunai. Jika proyek memiliki masalah, Anda dapat menghubungi perusahaan kartu kredit Anda dan membantah tagihannya. Mereka mempekerjakan tim profesional yang akan bekerja atas nama Anda untuk menyelesaikan masalah ini. (Lihat juga:12 Kali Kartu Kredit Anda Mendukung Anda)