WTFinance Apakah Ini Persyaratan Real Estat?

Tentang untuk membeli rumah? Merasa benar-benar siap?! Ha!

Selama proses pembelian rumah, ada banyak istilah yang akan Anda temui yang bisa membingungkan atau bahkan menipu. Kecuali Anda memiliki waktu dan keahlian untuk mempromosikan properti Anda sendiri atau mencari yang baru, Anda mungkin akan meminta bantuan broker real estat. Tetapi tetap penting untuk mempelajari jargon yang akan Anda temui di sepanjang jalan kepemilikan rumah sendiri! Ini dapat membuat proses hipotek tidak terlalu mengintimidasi dan memberikan lebih banyak kejelasan tentang jadwal pembelian rumah Anda.

Kami telah mengumpulkan beberapa istilah real estat paling umum yang membuat calon pembeli rumah berpikir:WTFinance apakah ini benar-benar berarti?! (Percayalah pada kami, kamu tidak sendiri!)

APR:Tingkat Persentase Tahunan

Pikirkan ini sebagai biaya pinjaman uang tahunan yang sebenarnya. Saat membeli rumah, APR mencerminkan tingkat bunga, biaya broker hipotek, dan biaya lain yang Anda bayar untuk mendapatkan pinjaman. Contoh dari 10% APR rumah adalah:pinjaman $1000 x 10% APR =hutang bunga $100. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin besar kemungkinan Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan APR yang lebih rendah yang berarti lebih sedikit uang tambahan yang perlu dikhawatirkan setelah pembelian dilakukan.

LENGAN:Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan

Jika Anda tidak berencana menjadikan rumah baru Anda sebagai milik Anda selama-lamanya rumah, mungkin masuk akal untuk melihat tingkat hipotek yang dapat disesuaikan (ARM). Meskipun semua ARM memiliki jangka waktu 30 tahun, Anda biasanya akan melihat referensi ke 5-, 7-, atau ARM 10 tahun. Jangka waktu ini mengacu pada periode di awal jangka waktu pinjaman ketika tingkat bunga tetap. Selama periode awal ini, Anda bisa mendapatkan suku bunga yang lebih rendah daripada yang Anda dapatkan dengan pinjaman suku bunga tetap selama jangka waktu 30 tahun yang sama. Ini karena investor obligasi tidak harus mencoba menyesuaikan dengan inflasi 30 tahun ke depan. Mereka memiliki kesempatan untuk menyesuaikan lebih dekat dengan harga pasar saat ini setelah periode tetap habis. Jadi jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda hanya untuk beberapa tahun, Anda mungkin dapat membayar bunga lebih sedikit selama jangka waktu tersebut.

Wasiat

Escrow adalah layanan di mana pihak ketiga memegang sesuatu yang berharga (seperti uang muka selama penutupan pembelian besar) untuk memastikan bahwa kondisi kontrak terpenuhi. Ini sering diberikan melalui pemberi pinjaman hipotek yang dapat menggabungkan pembayaran hipotek Anda, asuransi pemilik rumah dan pajak properti menjadi satu pembayaran bulanan. Meskipun Anda tidak harus memilih akun escrow, itu bisa menjadi cara yang lebih nyaman untuk membagi biaya asuransi dan pajak pemilik rumah Anda selama 12 bulan sehingga Anda tidak membayar semuanya sekaligus.

Nilai Pasar Wajar

Nilai Pasar Wajar dari sebuah rumah adalah harga yang disepakati pembeli bersedia membayar penjual di pasar terbuka. Hal ini sering ditentukan oleh penilaian, terutama untuk hipotek atau pinjaman ekuitas rumah. Cara terbaik untuk menentukan nilai pasar wajar properti adalah dengan membandingkannya dengan harga rumah lain dengan luas yang sama, di lingkungan serupa.

HELOC:Jalur Kredit Ekuitas Rumah

HELOC menawarkan batas kredit yang setara dengan sebagian dari selisih antara nilai pasar rumah Anda dikurangi nilai hipotek Anda. Kebanyakan orang menggunakan HELOCs untuk melakukan renovasi rumah.

Sebagai contoh, jika Anda berhutang $90, 000 pada hipotek Anda dan rumah dinilai pada, mengatakan, $200 000, Anda memiliki sekitar $110, 000 dalam ekuitas. HELOC biasanya akan memberikan jalur kredit hingga 90 persen dari ekuitas rumah Anda. Berapa banyak yang Anda terima akan tergantung pada hipotek yang beredar, riwayat kredit Anda dan faktor lainnya.

Bahkan dengan HELOC, Anda mungkin mengalami kekurangan dana. Jika itu masalahnya, Anda dapat mengurangi anggaran renovasi atau memecah proyek menjadi beberapa fase untuk memberi diri Anda lebih banyak waktu untuk menghemat dan menyelesaikan proyek dengan uang tunai.

Biaya HOA:Biaya Asosiasi Pemilik Rumah

Apakah Anda sedang mencari untuk membeli rumah, kondominium, atau apartemen, maklum bahwa banyak tempat dan lingkungan memiliki asosiasi pemilik rumah terkait yang bertanggung jawab untuk pemeliharaan area umum dan penegakan kebijakan dan pembatasan HOA. Memiliki kolam renang bersama itu luar biasa, tetapi berhati-hatilah:biaya HOA dapat meningkat ketika anggaran HOA mengering atau ketika pekerjaan perbaikan besar diperlukan, dan juga dapat membuat properti lebih sulit untuk dijual di pasar real estat yang lambat.

Sebelum menandatangani di garis putus-putus, ingatlah untuk memperkirakan total biaya properti Anda yang biasanya mencakup asuransi, biaya HOA, pajak properti, utilitas dan biaya pemeliharaan.

Hak Tanggungan

Kedengarannya mudah bukan? Jangan khawatir, 'apa arti sebenarnya dari hipotek' bukanlah pertanyaan bodoh!

Seperti yang didefinisikan oleh Zillow, “KPR adalah pinjaman yang diberikan oleh bank atau pemberi pinjaman hipotek kepada Anda untuk membantu membiayai pembelian rumah. Paling menguntungkan untuk meminjam sekitar 80% dari nilai rumah atau kurang. Rumah yang Anda beli bertindak sebagai jaminan dengan imbalan uang yang Anda pinjam untuk membiayai hipotek rumah. Pembayaran hipotek terdiri dari empat bagian:pokok, minat, pajak dan asuransi. Biasanya dibayarkan setiap bulan.”

Untung, mereka yang hanya mampu membayar uang muka kecil memiliki sejumlah pilihan hipotek untuk membuat perbedaan saat membeli rumah. Berikut adalah beberapa yang paling umum:hipotek yang didukung Fannie Mae dan Freddie Mac dapat memerlukan sedikitnya 3% ke bawah, dan ada sedikit hambatan untuk mendapatkannya. Setidaknya salah satu pembeli harus menjadi pemilik rumah pertama kali, itu harus menjadi rumah keluarga tunggal, pembeli harus tinggal di sana penuh waktu dan hipotek harus memiliki tingkat bunga tetap.

Anda dapat bertanya kepada pemberi pinjaman Anda tentang mengajukan hipotek yang disetujui Fannie Mae atau Freddie Mac.

Pajak properti

Pajak properti ditentukan oleh nilai yang dinilai dari bagian real estat Anda dan tarif saat ini di lokasi Anda. Mereka digunakan sebagai sumber pendapatan bagi pemerintah daerah termasuk layanan publik seperti pemadam kebakaran, polisi, dan dana sekolah. Anda dapat memeriksa tarif pajak kotamadya properti saat ini dengan mengunjungi situs departemen pajak/pendapatan pemerintah daerah Anda secara online.

Sekarang setelah Anda sepenuhnya berpengalaman dalam istilah real estat, merasa percaya diri untuk menangani semua tali proses pembelian rumah. Jangan merasa terintimidasi – Anda mengerti!