Inilah 7 Fitur yang Paling Diinginkan Pembeli Rumah

Tertarik untuk membeli rumah baru? Merupakan ide bagus untuk mengetahui apa yang dicari pembeli rumah baru. Saya mewawancarai Markus Brown, seorang Realtor di Orange County, California, tentang apa yang dia lihat pembeli cari di rumah baru yang potensial. Fitur-fitur berikut saat ini menghasilkan banyak permintaan, yang berpotensi diterjemahkan ke nilai rumah yang lebih tinggi.

1. Denah Lantai Terbuka

Hari-hari kamar yang terkotak semua dipisahkan oleh dinding dan pintu hilang, dan era connected living terus menjadi salah satu tren rumah baru teratas. Secara khusus, pembeli "ingin dapur terbuka ke ruang keluarga, yang menciptakan "ruang besar" seperti yang biasanya didefinisikan, " kata Brown. Pembeli rumah juga mencari dapur denah lantai terbuka, karena memungkinkan orang mengalir ke dan dari jantung rumah selama pertemuan.

2. Lantai Kayu Keras

Lupakan karpet dari dinding ke dinding, pembeli rumah saat ini mencari lantai kayu keras di lantai utama rumah, menurut National Association of Home Builders. Lantai kayu keras terlihat sangat indah saat mengalir di seluruh denah lantai terbuka.

3. Dapur Modern

Pembeli rumah baru tidak hanya mencari dapur yang diperbarui, namun desain dapur modern yang hits trend terbaru. Granit terus tren, namun pola pada granit cenderung lebih bercirikan "gerakan dan aliran, "menurut Brown, sebagai lawan dari sibuk, tampilan berbintik-bintik. Agregat kuarsa adalah alternatif populer untuk countertops. Ubin lantai telah tumbuh dalam ukuran, dengan ubin persegi panjang besar (dan lebih sedikit garis nat) memimpin tren. Menjaga lantai kayu keras mengalir di seluruh dapur dan ruang tamu juga sangat populer.

Dapur paling trendi memiliki pulau besar yang berfungsi ganda sebagai ruang makan, menggabungkan memasak dan makan/menghibur dalam satu fitur. Rak terbuka telah melihat kebangkitan minat, tapi itu bisa menjadi fitur polarisasi yang disukai sebagian orang dan sebagian tidak.

Brown menunjukkan bahwa sentuhan akhir backsplash modern itu penting, dan dia telah melihat tren menuju "pola ubin kereta bawah tanah yang populer di tahun 20-an dan 30-an." Rak tarik dan pintu yang dapat menutup sendiri di dapur juga merupakan nilai tambah.

4. Banyak Penyimpanan

Seiring dengan denah lantai terbuka, muncul kebutuhan akan penyimpanan yang cukup untuk menjaga ruang terbuka itu bebas dari kekacauan. Pembeli rumah baru mencari dapur, lemari linen, dan area penyimpanan seperti ruang cuci terpisah, ruang lumpur, dan lemari di garasi untuk membantu mereka tetap teratur dan menjaga kekacauan agar tidak terlihat. Faktanya, survei terbaru oleh National Association of Home Builders (NAHB) melaporkan bahwa 92% pembeli menginginkan ruang cuci, menjadikannya fitur yang paling diinginkan dari rumah baru.

5. Kehidupan Multi-Generasi

Banyak pembeli rumah baru menghargai kemungkinan untuk menampung orang tua atau anggota keluarga yang lebih tua, jika tidak penuh waktu, setidaknya paruh waktu dengan kamar tamu yang nyaman. Kamar tamu di lantai dasar dengan kamar mandi lengkap adalah salah satu fitur yang membuat hidup multigenerasi lebih nyaman bagi semua orang.

6. Ruang Multi Fungsi

Sesuatu yang banyak pembeli rumah baru cari adalah "loteng pekerjaan rumah, " "loteng permainan, " atau semacam ruang multifungsi di dalam rumah. Ini bisa berupa meja yang terletak di loteng lantai dua di luar kamar tidur, atau area di luar ruang tamu atau dapur yang dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan. "Loteng dan kamar besar saling bergantung dalam banyak hal, " kata Brown, karena seiring dengan semakin luasnya ruang terbuka muncul kebutuhan akan tempat nongkrong anak-anak yang terpisah dari orang dewasa.

7. Kehidupan Dalam-Luar Ruangan

Pembeli rumah saat ini mencari cara untuk memasukkan alam bebas ke dalam kehidupan sehari-hari mereka. Milenial dan pembeli yang lebih muda, secara khusus, semakin menuntut teras dan beberapa area luar ruangan. Ruang tamu di luar ruangan juga meningkatkan luas persegi fungsional sebuah rumah. Memiliki dapur luar ruangan dan ruang hiburan bisa sangat menarik bagi pembeli rumah baru. Pintu geser atau pintu Prancis yang mengarah ke teras besar yang mendorong aliran antara dalam dan luar ruangan sering menjadi fitur yang didambakan.

"Ruang California" atau "ruang tamu luar ruangan" adalah konsep yang semakin populer, menurut Brown. Ruang California adalah ruang yang memadukan kehidupan di dalam dan luar ruangan dengan mulus, biasanya terdiri dari teras tertutup atau ruang berjemur, Perabotan yang nyaman, dan akses mudah ke dalam dan luar.

8. Efisiensi Energi dan Hidup Sadar Lingkungan

Efisiensi energi adalah fitur yang menjadi semakin penting. Peralatan berperingkat Energy Star, jendela, dan seluruh rumah berperingkat Energy Star diinginkan oleh lebih dari 80% pembeli rumah baru. Fitur seperti kipas seluruh rumah, "kesiapan" surya (infrastruktur di tempat untuk panel surya), pemanas air tenaga surya, pemanas pompa panas/AC, dan termostat "pintar" semuanya dapat menarik bagi pembeli yang sadar lingkungan. “Di beberapa daerah di negara ini, " catatan Brown, "lansekap tahan kekeringan dan pemeliharaan rendah juga penting."