Apa itu National Association of Real Estate Investment Trust (NAREIT)?

Asosiasi Perwalian Investasi Real Estat Nasional - lebih dikenal sebagai NAREIT - bertindak sebagai suara untuk REIT ekuitas dan hipotek, REIT diperdagangkan di semua bursa saham utama Bursa Efek Bursa saham adalah pasar di mana sekuritas, seperti saham dan obligasi, dibeli dan dijual. Bursa saham memungkinkan perusahaan untuk meningkatkan modal dan investor untuk membuat keputusan berdasarkan informasi harga real-time. Pertukaran dapat berupa lokasi fisik atau platform perdagangan elektronik., serta REIT yang tidak terdaftar dan swasta. Fokus utama NAREIT adalah bertindak sebagai perwakilan untuk kepercayaan di pasar real estat dan modal.

Selain itu, NAREIT berusaha menawarkan informasi dan bantuannya kepada negara-negara di seluruh dunia yang tertarik untuk memperkenalkan REIT. NAREIT diakui di seluruh dunia sebagai otoritas REIT dan industri REIT.

Agar seefektif mungkin, NAREIT sangat menganjurkan investasi berbasis REIT – bekerja dengan pembuat kebijakan, investor, dan komunitas investasi global secara keseluruhan. Tujuan akhir kelompok adalah untuk membantu individu, perusahaan, dan organisasi memperoleh pendapatan melalui investasi real estat.

Ringkasan

• Asosiasi Perwalian Investasi Real Estat Nasional (NAREIT) bertindak sebagai advokat, promotor, dan perwakilan untuk REIT – bekerja dengan individu dan organisasi yang bekerja di industri real estat atau yang ingin berinvestasi di industri ini.
• NAREIT dibentuk pada tahun 1960 dan pada awalnya didirikan sebagai National Association of Real Estate.
• NAREIT berfokus untuk membantu mempromosikan pendapatan dari investasi real estat.

Apa itu REIT?

REIT – kepercayaan investasi real estat – sebenarnya adalah sebuah perusahaan. Perusahaan diharuskan memenuhi berbagai persyaratan untuk memenuhi syarat dan mendapatkan status REIT. Semua REIT harus beroperasi, memiliki, atau menyediakan pembiayaan untuk real estate yang menghasilkan beberapa bentuk pendapatan.

Investor REIT mendapatkan peluang yang signifikan. Mereka akhirnya dapat memiliki kepentingan ekuitas di bagian real estat yang menguntungkan dan mendapatkan akses ke pengembalian total dan pendapatan berdasarkan dividen. REIT memberi siapa pun kesempatan untuk berinvestasi dalam portofolio yang berfokus pada aset real estat. Investor dapat melakukannya melalui reksa dana, exchange-traded fund (ETFs)Exchange Traded Fund (ETF)Exchange Traded Fund (ETF) adalah kendaraan investasi populer di mana portofolio dapat lebih fleksibel dan terdiversifikasi di berbagai kelas aset yang tersedia. Pelajari tentang berbagai jenis ETF dengan membaca panduan ini., atau hanya melalui pembelian saham REIT.

Setelah diinvestasikan dalam REIT, investor memperoleh sebagian dari semua pendapatan yang dihasilkan oleh investasi real estat yang dimiliki REIT. Investor dapat berpartisipasi tanpa benar-benar membeli properti apa pun, mengelola mereka, atau membiayai mereka dengan cara apapun.

REIT secara historis merupakan investasi yang bagus. Karena mereka memberikan pendapatan dividen yang sangat tinggi – yang datang secara teratur – dan apresiasi modal jangka panjang, mereka menawarkan pengembalian total yang kompetitif dengan investasi lain. Mereka juga sangat baik dalam mendiversifikasi portofolio karena mereka tidak berkorelasi erat dengan aset lain.

Dengan mendiversifikasi portofolio, mereka membantu mengurangi risiko keseluruhan portofolio. Hingga saat ini, hampir 87 juta orang di Amerika Serikat telah berinvestasi di REIT, biasanya melalui rencana 401(k) mereka 401(k) Rencana Rencana 401(k) adalah rencana tabungan pensiun yang memungkinkan karyawan untuk menyimpan sebagian dari gaji mereka sebelum pajak melalui kontribusi ke dana pensiun.

Sejarah dan Komposisi NAREIT

NAREIT dibentuk pada tahun 1960 setelah mantan Presiden AS Dwight Eisenhower menandatangani undang-undang yang memungkinkan pendekatan berbeda untuk mendapatkan pendapatan dari investasi real estat. Organisasi ini awalnya didirikan sebagai National Association of Real Estate, kemudian berkembang menjadi organisasi seperti sekarang ini.

NAREIT lebih mirip dengan komunitas, terdiri dari individu dan perusahaan yang bekerja sama untuk mempromosikan industri real estat secara keseluruhan, dengan fokus khusus pada investasi di properti yang menghasilkan pendapatan. Ini termasuk akademisi, investor individu, agen real estatBroker Real Estat KomersialBroker real estat komersial adalah perantara antara penjual dan pembeli real estat komersial, membantu klien menjual, sewa, atau beli., dan organisasi. NAREIT bertindak sebagai perwakilan untuk sekitar 200 organisasi anggota, yang berkolaborasi untuk memajukan popularitas, mencapai, dan efektivitas REIT.

NAREIT juga bekerja dengan beberapa badan asing untuk memajukan jangkauan dan kemanjuran politiknya dalam hal promosi REIT. Kemitraan yang paling menonjol termasuk satu dengan Grup FTSE Inggris dan Asosiasi Real Estat Publik Eropa (EPRA). Kemitraan ketiganya membentuk Seri Indeks Real Estat Global FTSE EPRA/NAREIT, sebuah sistem yang menawarkan kepada investor sorotan tren dasar dalam ekuitas real estat yang berpotensi menguntungkan di seluruh dunia.

Dewan Keberlanjutan Real Estat

NAREIT membentuk Dewan Keberlanjutan Real Estat (RESC) pada Oktober 2016. Subkomite asosiasi dibentuk untuk meningkatkan fokus pada promosi lingkungan, sosial, dan praktik terbaik tata kelola (ESG) dalam hal berinvestasi di industri real estat.

RESC saat ini terdiri dari 50 anggota NAREIT perusahaan aktif yang organisasinya secara khusus berfokus pada keberlanjutan dalam hal REIT.

Belajarlah lagi

CFI adalah penyedia resmi Halaman Program Commercial Banking &Credit Analyst (CBCA)™ global - CBCADapatkan sertifikasi CBCA™ CFI dan menjadi Commercial Banking &Credit Analyst. Daftarkan dan tingkatkan karir Anda dengan program dan kursus sertifikasi kami. program sertifikasi, dirancang untuk membantu siapa saja menjadi analis keuangan kelas dunia. Sumber daya CFI berikut akan membantu dalam melanjutkan pendidikan keuangan Anda:

• REIT Pribadi vs REIT yang Diperdagangkan Secara Publik REIT Pribadi vs REIT yang Diperdagangkan Secara Publik REIT Pribadi vs REIT yang diperdagangkan secara publik. Trust investasi real estat (REITs) dapat diklasifikasikan menjadi swasta atau publik, diperdagangkan atau tidak diperdagangkan. REITs secara khusus berinvestasi di sektor real estat, dan mereka menyewakan dan mengumpulkan pendapatan sewa atas properti yang diinvestasikan
• REIT vs REOCREIT vs REOCAn REIT vs REOC adalah jenis perusahaan real estat yang berdagang di pasar pertukaran publik tetapi memiliki perbedaan fungsional dan operasi.
• Cap Rate (REIT)Cap Rate (REIT)Cap rate adalah metrik keuangan yang digunakan oleh investor real estat untuk menganalisis investasi real estat, dan tentukan tingkat pengembalian potensial mereka berdasarkan
• Faktor Risiko Berinvestasi di REITFaktor Risiko Berinvestasi di REITDalam artikel ini, mengetahui faktor risiko yang berbeda dari investasi di REITs. Trust Investasi Real Estat (REITs) mengacu pada ekuitas investasi yang investor