Bagaimana Memulai Bisnis Penilaian Real Estat

Hal yang Anda Butuhkan

• Lisensi penilaian

• Perangkat lunak penilaian real estat

• Komputer laptop

• Mobil dalam kondisi kerja yang baik

Tip

Periksa pasar real estat di suatu daerah sebelum memutuskan untuk memulai bisnis real estat di sana. Jika suatu daerah mengalami pasar yang lambat, bisnis penilaian real estat mungkin gagal terlepas dari berapa banyak pekerjaan yang Anda lakukan untuk membuatnya berhasil.

Bagaimana Memulai Bisnis Penilaian Real Estat. Penilaian real estat adalah salah satu pekerjaan yang lebih menarik untuk dimiliki. Sangat mudah untuk memulai dan posisi yang ideal untuk seseorang yang ingin bekerja dari rumah. Pembelian dan penjualan rumah dan kondominium yang konstan dapat berarti pekerjaan tetap, khususnya di daerah metro.

Pilih Lisensi Penilaian Real Estat

Langkah 1

Pilih lisensi penilai real estat standar untuk melakukan pekerjaan standar penilaian real estat. Lisensi ini akan memungkinkan pemegangnya untuk mulai menilai situs properti umum. Meskipun tidak terspesialisasi seperti lisensi penilaian real estat lainnya, memberikan dasar yang kuat untuk mulai menilai secara profesional, dan akan sangat berguna di daerah perkotaan.

Langkah 2

Latih untuk mendapatkan lisensi penilai real estat perumahan untuk mulai menilai rumah dengan harga lebih dari satu juta dolar. Ini adalah lisensi khusus, tetapi itu bisa sangat berguna jika bisnis penilaian real estat Anda terletak di dekat beberapa lingkungan kelas atas atau di area metropolitan seperti Detroit, Seattle atau Chicago.

Langkah 3

Terapkan untuk lisensi penilai real estat umum untuk melakukan sedikit dari segalanya, termasuk penilaian real estat bernilai tinggi, yang biasanya hanya dicakup oleh penilai yang memiliki lisensi penilai real estat perumahan. Lisensi semacam ini akan sangat berguna bagi penilai yang memulai bisnis mereka di kota-kota kecil atau daerah pedesaan. Lisensi memerlukan waktu belajar yang lebih lama daripada lisensi standar, tetapi fleksibilitas yang dihasilkan umumnya sepadan.

Langkah 4

Ambil lisensi pelatihan penilai real estat untuk melakukan penilaian real estat sebagai magang. Lisensi ini membutuhkan waktu belajar yang jauh lebih sedikit daripada lisensi di atas, tapi itu tidak akan membiarkan pembawa mulai menilai real estat tanpa seorang mentor.

Langkah 5

Pilih negara bagian di mana Anda ingin memulai bisnis penilaian real estat Anda. Ingatlah bahwa setiap negara bagian memiliki standarnya sendiri yang harus dipenuhi untuk mendapatkan lisensi penilaian real estat, serta ujiannya sendiri. Ini sangat mirip dengan ujian pengacara negara bagian yang harus dilalui pengacara untuk mempraktikkan hukum di negara bagian tertentu.

Berlatih untuk Lisensi Penilaian Real Estat

Langkah 1

Ikuti kursus penilaian real estat, seperti prinsip penilaian dasar dan prinsip penilaian dasar. Jumlah jam kelas diatur oleh negara, dan semua kecuali lisensi peserta pelatihan membutuhkan sekitar 200 jam kelas.

Langkah 2

Memperoleh gelar sarjana atau associate, jika diperlukan. Biasanya, tidak diperlukan jurusan tertentu. Kursus yang disukai oleh dewan penilaian real estat negara bagian adalah bahasa Inggris, jurnalistik, aljabar dan statistik.

Langkah 3

Berlatihlah di bawah penilai real estat berlisensi yang bersedia menjadi supervisor Anda. Jumlah pelatihan yang biasa dibutuhkan adalah 30 bulan atau 3, Pelatihan senilai 000 jam. Menilai properti non-perumahan harus terdiri dari setengahnya.

Langkah 4

Terapkan untuk mengikuti ujian sertifikasi. Dewan penilai real estat negara bagian akan melaksanakan tes tersebut. Untuk menerima ujian, Anda harus menyatakan bahwa Anda telah memenuhi semua prasyarat, seperti pendidikan dan pelatihan, serta membayar biaya aplikasi yang besar dan kuat yang tidak dapat dikembalikan.

Langkah 5

Tunggu sampai hasil tes tiba. Ini akan memakan waktu mulai dari 2 hingga 6 minggu, tergantung pada kecepatan dewan penilai real estat.

Buka Bisnis Penilai Real Estat

Langkah 1

Temukan bangunan yang cocok untuk menjadi dasar bisnis penilaian real estat. Perusahaan pemula harus menemukan gedung yang sewanya rendah dan mudah ditemukan untuk menarik pelanggan dan mengurangi pengeluaran. Ide bagus lainnya untuk memulai kantor adalah yang berbasis di rumah, asalkan tidak ada masalah dengan dewan zonasi setempat.

Langkah 2

Beli perangkat lunak penilaian real estat dan laptop. Ini akan memungkinkan Anda membuat laporan penilaian real estat dengan cepat dan efisien, menjaga Anda di depan perusahaan penilaian real estat yang bersaing.

Langkah 3

Pastikan moda transportasi yang berfungsi. Karena penilaian real estat sangat didasarkan pada perjalanan ke properti dan memeriksanya, moda transportasi yang andal sangat penting. Rawat mobil Anda secara teratur, dan memiliki cara cadangan untuk bepergian jika mobil gagal.

Langkah 4

Buat kontak dengan semua agen real estat, bank dan perusahaan pemberi pinjaman di daerah tersebut. Banyak dari perusahaan ini mensubkontrakkan pekerjaan penilaian mereka kepada penilai independen, dan ini adalah cara yang baik untuk mulai membangun daftar klien yang akan bersedia mempekerjakan Anda ketika mereka membutuhkan beberapa properti yang dinilai.

Langkah 5

Membangun basis klien. Ini adalah salah satu bagian terpenting dalam membangun bisnis penilaian real estat dan harus dimulai segera setelah bisnis dimulai. Simpan catatan orang-orang dan bisnis yang telah meminta layanan penilaian real estat, dan tetap berhubungan dengan mereka dengan mengirimkan surat triwulanan mengenai layanan Anda.

Langkah 6

Sewa bantuan. Setelah awal yang sukses, akhirnya pekerjaan itu dapat menghasilkan lebih banyak panggilan untuk penilaian daripada yang dapat ditangani oleh satu orang, serta pekerjaan administrasi yang dapat mengganggu penilaian itu sendiri. Mempekerjakan penilai peserta pelatihan untuk menjadi mentor juga akan membantu meringankan beban kerja dan menghasilkan kontak lain dalam bisnis real estat.