Apa itu Abstrak Rumah?

Judul rumah terdiri dari rantai atau kumpulan dokumen kepemilikan, seperti akta yang lebih tua dan survei tanah, yang menelusuri sejarah kepemilikannya. Akta dan judul berfungsi sebagai bukti kepemilikan. Akta rumah biasanya berupa dokumen tunggal. Dokumen yang terdiri dari judul properti, Namun, dapat mempersulit pemeriksaan kepemilikan. Anda dapat membuat abstrak judul dengan mereferensikan rantai judul rumah.

Penggunaan untuk Judul Abstrak

Abstrak rumah juga dikenal sebagai "abstrak judul" atau "abstrak judul". Perbuatan judul, catatan hipotek, catatan pajak properti, hak gadai properti dan survei tanah dapat terdiri dari rantai kepemilikan. Bersama, dokumen-dokumen hukum ini membuat judul rumah. Abstrak judul itu sendiri memiliki beberapa tujuan praktis. Sebagai pembeli, Anda dapat menggunakan abstrak judul untuk menemukan hak gadai dan pemilik yang tidak diungkapkan dari rumah yang ingin Anda beli

Menemukan Liens Tidak Diketahui

Ketika Anda menggunakan hipotek untuk membeli rumah, pemberi pinjaman memerlukan pencarian judul dan meninjau abstrak judul sebelum menyetujui pinjaman Anda. Pencarian judul terkadang mengungkapkan potensi masalah, seperti tua, hak gadai yang belum dibayar, yang menghalangi pemindahan hak milik kepada pembeli. Hak gadai pada judul rumah adalah sitaan atau "awan". Awan menjadi tanggung jawab pemilik baru, kecuali dilunasi, atau dibersihkan, sebelum penjualan selesai. Sebuah abstrak mencantumkan hak gadai pada judul rumah.

Klaim Kepemilikan yang Bersaing

Sebuah rumah mengumpulkan banyak dokumen judul dari waktu ke waktu. Dokumen publik yang membentuk judul rumah juga dapat mengungkapkan klaim kepemilikan yang bersaing. Suatu akta yang memberikan kepemilikan kepada pemilik catatan, atau penjual, Misalnya, dapat bersaing dengan akta berhenti klaim sebelumnya yang mengalihkan hak milik ke pemilik yang berbeda. Judul abstrak mencantumkan klaim kepemilikan yang bersaing, meskipun beberapa perbuatan mungkin tidak tercatat atau hilang. Jika tidak tercatat, abstrak judul mungkin tidak sepenuhnya mengungkapkan semua detail kepemilikan.

Judul Riset

Perekam daerah atau kantor pertanahan daerah umumnya menyimpan catatan properti yang membentuk judul rumah Anda. Judul rumah juga merupakan catatan publik, yang dapat diteliti oleh siapa saja. Investor real estat sering melakukan pencarian judul mereka sendiri dan menyiapkan abstrak judul. Perusahaan hipotek dan pembeli rumah biasanya menyewa perusahaan judul untuk mencari judul dan menghasilkan abstrak.

Judul Asuransi untuk Perlindungan

Abstrak judul tidak sempurna, karena itu, asuransi judul membantu melindungi judul rumah Anda dari klaim kepemilikan yang bersaing. Sebagai pembeli rumah dengan pembiayaan, pemberi pinjaman hipotek mengharuskan Anda untuk membeli asuransi pemilik judul. Asuransi judul pemilik melindungi Anda selama Anda atau ahli waris Anda memiliki rumah. Anda juga harus membeli polis asuransi judul pemberi pinjaman dengan pemberi pinjaman sebagai penerima manfaat. Anda atau penjual dapat membayar premi polis satu kali pada saat penutupan.