Apa itu TLC di Real Estat?

Saat melihat daftar rumah, Anda mungkin melihat catatan bahwa sebuah properti membutuhkan perhatian penuh kasih sayang atau TLC, artinya rumah membutuhkan pekerjaan yang dilakukan untuk membuatnya siap pindah. Rumah seperti itu bisa memberikan peluang untuk mendapatkan harga yang lebih murah dan menyesuaikan tempat sesuai dengan keinginan Anda, tetapi juga dapat membutuhkan banyak risiko finansial, waktu dan kerja keras. Sebelum membeli properti seperti itu, pahami pro dan kontra dan pastikan properti diperiksa secara menyeluruh sehingga Anda dapat memutuskan apakah waktu dan upaya yang diperlukan akan sepadan.

Tip

Saat Anda melihat huruf TLC dalam daftar real estat, itu berarti rumah membutuhkan perawatan penuh kasih yang lembut.

Arti Real Estat TLC

Jika sebuah rumah membutuhkan TLC, Anda dapat berasumsi bahwa ini berarti Anda perlu​ memiliki beberapa jenis perbaikan yang dilakukan . Namun, jumlah aktual pekerjaan yang diperlukan dapat sangat bervariasi tergantung pada properti. Sambil melihat foto tempat dan mengunjunginya secara langsung dapat membantu memperjelas beberapa masalah, Anda akan memerlukan pemeriksaan rumah profesional untuk menangkap lebih banyak masalah yang tidak terlihat. Berhati-hatilah bahwa beberapa penjual mungkin juga menggunakan istilah "TLC" yang berarti tempat tersebut membutuhkan perbaikan menyeluruh daripada hanya beberapa perbaikan dasar.

Sebagai contoh, Anda bisa menangani tempat yang hanya memiliki masalah kosmetik seperti karpet bernoda, cat usang atau beberapa lubang kecil di dinding. Demikian pula, rumah mungkin memiliki karpet bernoda atau beberapa paku lepas di pegangan tangga saat menaiki tangga. Di samping itu, rumah lain yang membutuhkan TLC sebenarnya bisa memiliki masalah yang sangat mahal seperti sistem pipa yang rusak, atap yang rusak atau bahkan fondasi yang runtuh.

Manfaat Membeli Rumah TLC

Selama Anda siap untuk pekerjaan yang dibutuhkan dan mempertimbangkan biaya tambahan tersebut, membeli real estat yang membutuhkan TLC dapat membantu Anda menghemat uang. Zillow melaporkan bahwa rumah tersebut mungkin memiliki harga jual antara 4,2 dan 8,7 persen lebih sedikit dari yang direncanakan penjual. Ini dapat memungkinkan Anda untuk menemukan properti di lokasi yang diinginkan yang tidak mampu Anda beli. Harga rumah yang lebih rendah biasanya juga berarti lebih sedikit pengeluaran untuk pajak properti.

Membeli rumah yang membutuhkan beberapa pembaruan dapat memberi Anda kesempatan untuk menyesuaikan tempat untuk membuatnya sendiri. Harga rumah yang lebih murah dapat membuat Anda memiliki uang tunai untuk disisihkan untuk mendapatkan jenis lantai favorit Anda, cat dinding sesuai keinginan Anda dan pasang upgrade seperti lemari baru.

Ketika Anda membeli rumah yang membutuhkan TLC, Anda juga memiliki kesempatan untuk bekerja secara signifikan meningkatkan nilai rumah . Jika Anda tertarik dengan investasi properti, Anda dapat melakukan beberapa peningkatan untuk membuat rumah siap pindah dan berpotensi membalik properti untuk mendapatkan keuntungan. Bahkan jika Anda tinggal di rumah, Anda dapat melakukan perbaikan selama bertahun-tahun sehingga Anda menghasilkan lebih banyak uang jika Anda memilih untuk menjual dan pindah.

Pertimbangan untuk Membeli Rumah TLC

Meskipun membeli rumah TLC dapat membantu Anda menghemat atau menghasilkan uang, Anda juga berisiko harus mengeluarkan begitu banyak uang untuk perbaikan sehingga Anda tidak melihat pengembalian yang layak pada properti. Kecuali Anda mendapatkan pemeriksaan rumah yang sangat menyeluruh, Anda mungkin meremehkan pekerjaan yang diperlukan untuk menyiapkan tempat itu. Saat perbaikan bertambah seiring waktu, mungkin sulit untuk melacak berapa banyak yang telah Anda habiskan untuk properti tersebut.

Jika rumah membutuhkan TLC, Anda mungkin perlu tunggu beberapa saat untuk masuk , yang bisa merepotkan saat Anda membutuhkan perumahan dengan cepat. Penundaan ini akan tergantung pada sifat perbaikan yang dibutuhkan dan dapat berlangsung selama beberapa bulan. Sementara itu, Anda juga harus meluangkan waktu untuk melakukan perbaikan sendiri atau mencari kontraktor untuk melakukan pekerjaan tersebut. Hal ini dapat memberikan tekanan ekstra pada Anda dan keluarga Anda.

Anda juga harus mempertimbangkan bahwa rumah seperti itu bisa lebih sulit untuk dijual jika Anda memutuskan untuk tidak lagi menginginkannya karena suatu alasan. Anda dapat kehilangan uang jika Anda sudah memulai perbaikan dan memutuskan bahwa usaha dan pengeluaran tidak lagi sepadan. Anda tidak hanya akan mengeluarkan biaya untuk menjual rumah dan kemungkinan mendapatkan penawaran yang lebih rendah, tetapi Anda harus mempertimbangkan uang yang hilang untuk izin bangunan, inspeksi, penilaian dan biaya pinjaman.