Apa yang Terjadi pada Hipotek Ketika Penerima Hipotek Meninggal?

Pemegang Hipotek

Hipotek adalah pinjaman untuk membeli sebidang tanah, sering satu rumah. Pemberi pinjaman memegang hak atas properti sampai hutang hipotek diselesaikan secara penuh atau melalui perjanjian lain. Pemilik rumah harus melakukan pembayaran rutin sampai ia membayar pinjaman secara penuh. Ketika penerima hipotek meninggal, hal-hal bisa menjadi rumit, terutama jika individu tidak meninggalkan surat wasiat yang menguraikan keinginannya. Ada beberapa skenario yang bisa dimainkan. Jika hipotek atas nama lebih dari satu orang, dan salah satu hipotek meninggal, sisa hipotek tetap bertanggung jawab untuk melunasi utangnya. Individu tersebut akan mengambil alih kepemilikan penuh atas properti tersebut, dalam kebanyakan situasi.

Pembayaran Estate

Dalam kebanyakan situasi, hutang seseorang dibayar dari harta orang yang telah meninggal. Hipotek adalah utang yang termasuk dalam situasi ini. Uang dari rekening seperti tabungan, polis asuransi atau aset lainnya diuangkan untuk membayar hutang yang dimiliki individu, termasuk hipotek. Sebagai contoh, jika seseorang memiliki rekening tabungan, dana dari rekening dapat dihapus dan digunakan untuk melunasi hipotek.

Nilai Properti Tidak Cukup

Ketika tidak ada cukup uang di perkebunan untuk melunasi semua hutang, pemberi pinjaman hipotek akan menyita properti untuk merebut kembali itu. Pemberi pinjaman kemudian akan menjual properti untuk melunasi hipotek. Penting untuk dicatat bahwa hutang tidak diteruskan ke ahli waris. Jika ahli waris ingin mempertahankan rumah, mereka harus melunasi hipotek baik secara tunai atau melalui pinjaman rumah baru.

Akan Ketentuan

Jika penerima hipotek memiliki surat wasiat, itu mungkin menguraikan bagaimana rumah itu harus dilunasi. Sebagai contoh, mungkin ada polis asuransi jiwa yang akan digunakan untuk melunasi hipotek rumah pada saat kematian individu sehingga keluarganya dapat tetap tinggal di rumah. Pelaksana wasiat diharuskan untuk melakukan pembayaran hipotek dari harta warisan sampai penyelesaian dapat terjadi. Surat wasiat itu menguraikan keinginan apa pun yang dimiliki pemilik rumah sebelum kematiannya.

Hipotek Kedua

Hipotek kedua mirip dengan hipotek pertama. Mereka diamankan ke rumah dan karena itu harus dilunasi jika properti itu akan tetap ada. Jika tidak, rumah dijual untuk membayar hipotek pertama dan kedua di rumah.