Apa Perbedaan Antara Rumah HUD dan HomePath?

Administrasi Perumahan Federal AS mensponsori program kepemilikan rumah melalui Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, atau HUD. Rumah HUD tersedia untuk dijual jika pemilik rumah gagal membayar hipotek. HomePath hadir sebagai program pembiayaan hipotek yang memungkinkan pembeli rumah memanfaatkan daftar rumah HUD yang tersedia.

Rumah HUD

Administrasi Perumahan Federal, atau FHA bekerja melalui agen perumahan negara bagian dan lokal untuk menyediakan pembeli rumah dengan harga hipotek yang terjangkau. Pemberi pinjaman yang membuat kontrak dengan FHA dapat menawarkan pinjaman hipotek FHA kepada pembeli rumah potensial. Pemerintah federal menjamin pinjaman hipotek FHA, artinya pemberi pinjaman dijamin pembayaran dalam hal penyitaan. Pengaturan ini memungkinkan pemberi pinjaman untuk menawarkan tingkat pinjaman yang lebih terjangkau jika dibandingkan dengan pinjaman konvensional. Akibatnya, Persyaratan pinjaman hipotek FHA membedakan rumah HUD dalam Program Hipotek HomePath.

Program Hipotek HomePath

Program Hipotek HomePath menawarkan cara bagi pembeli rumah dan investor untuk membeli rumah HUD, atau penyitaan properti yang dibiayai melalui pinjaman FHA. Program ini menawarkan harga khusus untuk rumah HUD dan juga menawarkan bantuan pinjaman jika properti membutuhkan renovasi. Hipotek Renovasi HomePath menggabungkan biaya renovasi dan biaya properti menjadi satu pinjaman hipotek. Pembiayaan HomePath ditawarkan melalui pemberi pinjaman yang mengontrak program tersebut. Di bawah program, pemberi pinjaman tidak memerlukan penilaian properti atau asuransi hipotek, yang membantu mengurangi biaya keseluruhan yang terkait dengan penjualan properti.

Pembiayaan

Persyaratan pembiayaan untuk rumah HUD tanpa pembiayaan HomePath versus rumah HUD dengan pembiayaan HomePath berbeda dalam hal jenis pinjaman yang digunakan untuk mendanai pembelian. Pembiayaan pinjaman FHA diperbolehkan dalam kedua kasus, meskipun dengan syarat-syarat tertentu terlampir. Setiap kali pinjaman FHA terlibat, pembeli harus membeli asuransi hipotek. Asuransi hipotek bertindak sebagai jaminan federal bahwa properti akan dilunasi jika terjadi penyitaan. Hipotek HomePath tidak mengharuskan pembeli untuk membeli asuransi hipotek selama pembiayaan hipotek tidak melalui pinjaman FHA. Pembiayaan HomePath juga menetapkan persyaratan uang muka yang lebih rendah sebesar 3 persen dibandingkan dengan 3 1/2 persen yang diperlukan untuk pinjaman FHA. Dalam hal pembiayaan renovasi HomePath, pembeli dapat membiayai hingga 35 persen dari nilai aktual properti setelah renovasi dilakukan.

Opsi Pembelian

Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan A.S. mempromosikan kepemilikan rumah, pertama dan terutama. Hasil dari, orang yang tertarik untuk membeli rumah HUD harus berniat untuk menggunakan properti tersebut sebagai tempat tinggal utama selama minimal satu tahun. Tergantung pada persyaratan penjualan, pembeli dapat mengasumsikan hipotek FHA asli pada properti atau mungkin harus datang dengan pembiayaan baru sama sekali. Program HomePath berbeda sejauh persyaratan kepemilikan jika dibandingkan dengan pembelian HUD. Pembiayaan HomePath memungkinkan pembeli untuk membeli properti sebagai tempat tinggal utama, rumah kedua atau sebagai properti investasi.