Apa Klausul Amandemen FHA itu?

Administrasi Perumahan Federal Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan mengasuransikan hipotek untuk pembeli rumah berpenghasilan rendah. Asuransi ini memberikan kepercayaan kepada pemberi pinjaman untuk menawarkan lebih banyak persyaratan yang lebih menguntungkan pembeli, seperti biaya penutupan yang rendah dan uang muka yang lebih kecil.

FHA memiliki formulir bagi pemberi pinjaman untuk diberikan kepada peminjam yang memberi tahu peminjam tentang nilai yang dinilai dari rumah yang dia beli. Jika pemberi pinjaman tidak memberikan formulir itu kepada peminjam sebelum dia menandatangani kontrak penjualan, klausul amandemen harus disertakan dalam kontrak penjualan. Nilai yang dinilai pada gilirannya menentukan jumlah hipotek maksimum yang akan diasuransikan oleh HUD. HUD tidak memerlukan klausul amandemen dalam beberapa keadaan, seperti ketika penjual atau pemberi pinjaman adalah federal, lembaga pemerintah negara bagian atau lokal.

Klausa tersebut menyatakan bahwa jika pembeli tidak menerima pernyataan tertulis yang menetapkan nilai rumah yang dinilai sebagai setidaknya jumlah yang sama dengan harga jual dinyatakan dalam kontrak, dia dapat membatalkan kontrak tanpa penalti. Pembeli juga memiliki pilihan untuk menandatangani kontrak dan melakukan penjualan terlepas dari nilai rumah yang dinilai.

Jika nilai yang dinilai ternyata lebih kecil dari harga jual, pembeli dan pemberi pinjaman dapat setuju untuk menurunkan harga jual. Pada kasus ini, klausa amandemen baru tidak diperlukan , tetapi mereka harus menyertakan kontrak asli dalam paket dokumen yang menyertai kontrak yang direvisi.