Berapa Skor Kredit Minimum untuk Membeli Rumah?

Ada banyak faktor yang ikut bermain ketika melakukan pembelian rumah. Salah satu faktor terbesar dalam membeli rumah selain pendapatan adalah riwayat kredit konsumen. Nilai kredit minimum yang diperlukan untuk membeli rumah akan bervariasi dari satu jenis pinjaman ke jenis pinjaman lainnya; Namun, penting untuk mengetahui pedoman penjaminan yang mengacu pada nilai kredit minimum yang dapat diterima untuk mendapatkan pinjaman hipotek.

Persyaratan FHA

Untuk konsumen yang ingin mendapatkan pinjaman FHA, faktor terpenting yang perlu diperhatikan adalah bahwa pedoman penjaminan FHA tidak menentukan skor kredit minimum yang harus dimiliki konsumen untuk mendapatkan persetujuan. Perbedaan, Namun, akan berada dalam skor yang dimiliki konsumen sehubungan dengan menerima persetujuan otomatis, atau yang dijamin secara manual. Persetujuan otomatis dapat memakan waktu beberapa hari dan memerlukan nilai kredit minimal 620. Semua konsumen yang berada di bawah nilai kredit 620 wajib memberikan dokumentasi tambahan dan akan ditempatkan dalam antrian penjaminan emisi manual untuk persetujuan, yang bisa memakan waktu selama 30 hari. Sama pentingnya untuk dicatat bahwa bahkan dengan dokumentasi tambahan untuk nilai kredit yang rendah, tidak ada jaminan persetujuan pinjaman akan datang.

Pinjaman VA

Sama halnya dengan pinjaman FHA, Pinjaman VA tidak memerlukan nilai kredit minimum. Namun, hanya veteran yang memenuhi syarat yang dapat mengajukan pinjaman VA, dan pedoman menyatakan bahwa jika skor konsumen di bawah 620, mereka akan dirujuk ke proses penjaminan secara manual sambil menunggu dokumentasi tambahan untuk melengkapi berkas pinjaman. Sama seperti pinjaman FHA, tidak ada jaminan untuk persetujuan atas file yang dijamin secara manual jika laporan kredit tidak membenarkan kelayakan kredit dan kemampuan untuk membayar kembali. Ini ditentukan secara independen oleh penjamin emisi VA.

Pinjaman Konvensional

Karena pinjaman konvensional memiliki risiko gagal bayar yang lebih tinggi dan tidak ada dukungan pemerintah terhadap kerugian bank jika terjadi gagal bayar seperti pinjaman FHA atau VA, skor kredit minimum yang harus dimiliki konsumen untuk mengajukan pinjaman konvensional adalah 680. Namun, konsumen yang memiliki skor kredit di atas 680 dapat ditawari persyaratan pinjaman dan suku bunga yang lebih baik seiring dengan peningkatan skor.

Pertimbangan

Untuk konsumen yang memiliki skor kredit lebih rendah, kepemilikan rumah masih memungkinkan. Jika konsumen dapat menunjukkan bahwa dia telah bertanggung jawab secara finansial setidaknya selama 2 tahun menggunakan laporan kreditnya saat ini atau sumber kredit nontradisional, banyak penjamin emisi akan memperpanjang tawaran pinjaman rumah. Sumber kredit nontradisional dianggap sebagai pembayaran riwayat sewa dan pembayaran tagihan utilitas.

Rehabilitasi Kredit

Bagi konsumen yang tidak dapat membuktikan riwayat pembayaran 2 tahun yang cukup, ada sumber daya lain yang dapat digunakan untuk menempatkan mereka di jalan menuju kepemilikan rumah lebih cepat daripada nanti. Banyak perusahaan hipotek menawarkan layanan rehabilitasi kredit, membantu konsumen membuat rencana untuk meningkatkan kredit mereka menggunakan strategi khusus untuk melunasi hutang saat ini, menyelesaikan rekening dan membuka jalur perdagangan baru untuk meningkatkan kredit. Dalam banyak kasus, konsumen yang mengikuti rencana peningkatan kredit dapat membeli rumah dalam waktu 6 bulan.

Pembelian Tunai

Terlepas dari skor kredit konsumen, tidak ada penjual yang akan menolak pembelian tunai. Saat membeli rumah menggunakan uang tunai sebagai sumber daya, skor kredit Anda tidak akan ikut bermain dengan cara apa pun. Satu-satunya persyaratan untuk pembelian tunai adalah kemampuan untuk membuktikan dana yang tersedia untuk pembelian rumah.

Wawasan Ahli

Jika Anda khawatir tentang keadaan riwayat kredit Anda saat membeli rumah, hubungi Realtor atau petugas pinjaman hipotek dan tanyakan padanya tentang kemungkinan memiliki rumah. Tidak ada pengganti untuk nasihat ahli dan wawasan. Banyak kali, profesional di industri ini akan memiliki akses ke informasi yang mungkin tidak Anda sadari dalam sumber daya yang tersedia bagi Anda untuk mewujudkan impian memiliki rumah.