Cara Membeli Repo Mobile Homes

Membeli rumah mobil yang disita serupa dalam beberapa hal dengan membeli rumah tradisional yang disita, tetapi jauh berbeda dalam hal lain. Seperti halnya rumah tradisional, pemeriksaan sangat penting, karena rumah mobil yang diambil alih dijual dalam kondisi apa adanya dan setiap perbaikan adalah tanggung jawab Anda. Ini berlaku baik Anda membeli dalam jumlah besar untuk dijual kembali atau sebagai tempat tinggal utama. Juga sangat penting apakah rumah itu berdiri di atas fondasi permanen atau tidak memiliki tanah.

Real Estat vs. Properti Pribadi

Pencarian rumah dan opsi pembiayaan bergantung pada apakah rumah tersebut diklasifikasikan sebagai real estat atau properti pribadi:

• Sebuah rumah yang diambil alih yang dilengkapi dengan tanah dan pondasi permanen diklasifikasikan sebagai perumahan

• Rumah yang diambil alih yang tidak memiliki tanah atau fondasi permanen diklasifikasikan sebagai: milik perseorangan

Bedanya itu rumah mobil yang diklasifikasikan sebagai milik pribadi seringkali lebih sulit dan mahal untuk dibiayai . Meskipun program pembiayaan pemerintah tersedia, rumah yang diambil alih dalam kondisi buruk mungkin tidak memenuhi syarat. Alih-alih mendapatkan hipotek, Anda mungkin perlu membiayai pembelian dengan pinjaman pribadi, yang biasanya datang dengan jangka waktu pembayaran yang pendek dan tingkat bunga yang lebih tinggi.

Selain itu, berbeda dengan properti nyata yang memiliki nilai yang dinilai, nilai properti pribadi ditetapkan menurut nilai buku biru, yang seringkali jauh lebih rendah. Ini bisa menjadi sangat penting jika Anda membeli dalam jumlah besar.

Ekspektasi Harga

Membeli rumah mobil yang diambil alih dapat menghasilkan penghematan biaya yang cukup besar. Biaya konstruksi per kaki persegi untuk rumah baru sudah rata-rata 10 hingga 35 persen lebih rendah dari rumah yang dibangun di lokasi yang sebanding, dan menurut 21st Mortgage Corporation, pemberi pinjaman rumah produksi, rumah yang diambil alih sering dijual dengan harga 20 persen hingga 40 persen lebih murah daripada nilai pasarnya.

Tempat Mencari Rumah Seluler yang Diambil alih

Anda dapat mencari rumah yang diambil alih yang diklasifikasikan sebagai real estat seperti halnya rumah yang dibangun di lokasi. Pilihan termasuk agen real estat, situs daftar real estat online, lelang, surat kabar dan situs perbankan.

Pilihan untuk kedua jenis termasuk situs khusus rumah bergerak seperti MobileHomeLiving.org, yang mencantumkan sejumlah opsi pencarian.