Apa Itu Referensi Kredit pada Aplikasi Sewa?

Jika Anda pernah mengambil pinjaman sebelumnya, Anda mungkin telah dimintai referensi pinjaman untuk menjamin kelayakan kredit Anda. Referensi kredit pada aplikasi persewaan serupa karena pemilik Anda ingin memastikan bahwa Anda tidak berisiko dan kemungkinan besar Anda akan membayar sewa tepat waktu. Sebagai contoh, dia mungkin menghubungi bank Anda untuk menanyakan jumlah pinjaman Anda, riwayat pembayaran dan lamanya hubungan keuangan. Memahami jenis referensi kredit yang dipertimbangkan tuan tanah, bagaimana pengaruhnya terhadap keputusan persewaan dan cara mengatasi masalah umum dapat membantu Anda mempersiapkan permohonan persewaan yang lebih kuat.

Tip

Referensi kredit adalah orang atau bisnis yang memiliki hubungan keuangan dengan Anda dan dapat memberikan detail tentang akun masa lalu atau saat ini. Tuan tanah menghubungi mereka sebagai bagian dari pemeriksaan kredit Anda selama proses penyaringan penyewa.

Tentukan Referensi Kredit

Saat Anda mengisi aplikasi persewaan, Anda biasanya akan menyertakan informasi tentang penghasilan Anda, sejarah sewa dan pekerjaan, serta daftar referensi. Selain menyebutkan referensi pribadi yang dapat menjamin bahwa Anda akan menjadi penyewa yang bertanggung jawab dan potensial, Anda mungkin diminta untuk mencantumkan nama dan detail kontak untuk referensi kredit. Referensi ini berfungsi untuk buktikan bahwa Anda memiliki riwayat membayar tagihan tepat waktu dan tidak akan menjadi risiko finansial bagi pemilik rumah .

Selama proses penyaringan, pemilik akan menghubungi referensi kredit Anda untuk mendapatkan gambaran tentang sejarah kredit Anda dan mendeteksi tunggakan seperti rekening koleksi atau pembayaran terlambat. Informasi ini akan membantu pemilik membuat keputusan seperti apakah dia akan menagih Anda dalam jumlah besar menyetorkan , memerlukan beberapa bulan sewa di muka atau menyewakan kepada Anda sama sekali. Sementara pemilik Anda mungkin menghubungi referensi, mungkin juga dia akan meminta referensi surat kredit sebagai gantinya.

Jenis Referensi Kredit

Referensi kredit dapat berupa siapa pun yang telah memberi Anda kredit atau memiliki hubungan keuangan dengan Anda. Contohnya mungkin termasuk perusahaan kartu kredit Anda, bank lokal, perusahaan investasi, pemilik sebelumnya atau bisnis lokal yang memberi Anda rencana pembayaran. Wallet Hub juga menyarankan bahwa dokumentasi yang menunjukkan aset Anda , seperti uang tunai di bank, bisa menjadi referensi kredit potensial juga.

Jika Anda sudah meminjam uang dari teman atau kenalan , Anda mungkin tergoda untuk menggunakan orang tersebut sebagai referensi kredit, terutama jika Anda membuat perjanjian formal. Tetapi karena pinjaman ini kemungkinan besar tidak akan muncul di laporan kredit Anda, ingatlah bahwa tuan tanah lebih menyukai informasi kredit yang terdokumentasi dan mungkin tidak menimbang pinjaman pribadi sama dengan pinjaman bank tradisional. Jika Anda tidak memiliki riwayat kredit, meskipun, Anda mungkin mempertimbangkan opsi ini daripada tidak mencantumkan referensi kredit sama sekali.

Meskipun Anda kemungkinan besar tidak akan mencantumkan agen pelaporan kredit — Experian®, TransUnion® dan Equifax® — pada aplikasi persewaan Anda, tuan tanah sering melakukannya juga lihat laporan kredit Anda karena berfungsi sebagai referensi kredit. Laporan kredit Anda mencantumkan akun terbuka dan tertutup Anda dengan perincian seperti jumlah pembayaran yang dilakukan tepat waktu atau terlambat, rincian kontak untuk kreditur, pengajuan kebangkrutan dan setiap akun yang dikirim ke agen penagihan.

Dampak pada Aplikasi Sewa Anda

Tidak memiliki riwayat kredit, referensi terbatas atau riwayat kredit yang buruk semuanya dapat berdampak negatif pada aplikasi persewaan Anda. Pemilik mungkin tidak merasa nyaman menyewakan kepada seseorang yang tidak memiliki bukti yang mendukung bahwa dia dapat membayar sewa secara teratur. Akhirnya, ini dapat mengakibatkan aplikasi ditolak atau permintaan untuk membayar setoran lebih besar daripada jika Anda memiliki riwayat kredit yang solid.

Kemungkinan lain adalah pemilik yang menyarankan agar Anda temukan penandatangan bersama untuk bisa menyewa. Seringkali teman atau anggota keluarga, salah satu penandatangan setuju untuk siap jika Anda tidak membayar sewa. Karena masalah pembayaran Anda dapat merusak nilai kredit penandatangan bersama dan menyebabkan ketegangan pribadi, pertimbangkan dengan cermat apakah opsi ini tepat untuk Anda.

Menangani Masalah Kredit untuk Sewa

Jika masalah kredit Anda mencegah Anda mendapatkan apartemen, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk mempersiapkan masa depan keuangan yang lebih baik.

Serikat Penyewa menyarankan agar Anda tetap di atas laporan kredit Anda , yang bisa Anda peroleh secara gratis melalui situs seperti AnnualCreditReport.com. Jika Anda melihat ada yang tidak beres dengan akun Anda, mengajukan perselisihan dengan agen pelaporan kredit untuk mencegah kesalahan itu mempengaruhi keputusan kredit di masa depan. Jika Anda terlambat membayar tagihan atau memiliki tunggakan, membayar mereka sesegera mungkin. Anda juga dapat melihat dan melacak skor kredit Anda secara gratis melalui Credit Karma dan Credit Sesame.

Ketika kekurangan kredit menjadi masalah dan Anda ingin menghindari penandatangan bersama, mempertimbangkan mendapatkan kartu kredit dan menggunakannya secara bertanggung jawab. Pilihan lain mungkin termasuk memiliki a surat karakter pribadi yang kuat dari seseorang seperti atasan Anda yang dapat menunjukkan bahwa Anda dapat dipercaya dalam hal keuangan.