Cara Mentransfer Real Estat di Carolina Selatan

Tidak seperti membeli atau menjual sebidang real estat, mentransfer real estat adalah prosedur yang cukup sederhana yang memerlukan beberapa dokumen hukum, serta pembayaran pajak real estat. Faktanya, mentransfer properti di Carolina Selatan, serta sebagian besar negara bagian lainnya, hanya memerlukan tanda tangan pemilik yang sah pada judul dan akta jaminan umum untuk menyampaikan kepemilikan properti dari satu pemilik ke pemilik lainnya. Anda seharusnya telah menerima akta jaminan ketika Anda pertama kali membeli (atau menerima) properti tersebut; untuk mengalihkan kepemilikan, Anda hanya perlu mengajukan yang lain ke negara bagian untuk menunjukkan bahwa Anda tidak lagi menjadi pemilik sah dari properti tersebut.

Langkah 1

Tinjau judul properti untuk melihat siapa yang terdaftar secara resmi di sana. Jika nama Anda sendiri tercantum pada judul properti, Anda dapat mentransfer properti tanpa kesulitan. Jika Anda berbagi judul properti dengan orang lain, Anda akan memerlukan persetujuan mereka – dalam tanda tangan – untuk mentransfer real estat.

Langkah 2

Tanda tangani hak milik kepada pemilik baru di tempat yang disebutkan. Judul real estat berisi ruang di mana pemilik properti saat ini dapat menunjukkan pemindahan ke pemilik lain dengan tanda tangan. Anda dan pemilik baru harus menandatangani dan memberi tanggal pada judul di tempat yang ditunjukkan untuk menyelesaikan transfer secara legal. Jika Anda pernah menjual mobil, prosesnya serupa:Di bagian belakang judul, ada tempat bagi Anda dan pemilik baru untuk menandatangani pemindahan hak. Terserah pemilik baru untuk menyerahkan judul ini ke negara bagian untuk mengajukan judul baru.

Langkah 3

Lengkapi akta jaminan umum untuk menunjukkan perpindahan kepemilikan dari Anda ke pihak lain. Akta tersebut mengharuskan Anda memberikan informasi berikut:nilai resmi properti (seperti yang ditunjukkan pada catatan pajak properti Anda); nama Anda dan nama pemilik baru; lokasi properti (kota dan kabupaten) dan deskripsinya (periksa catatan pajak lagi); tanda tangan dari Anda dan pemilik baru; dan notaris.

Langkah 4

Bayar pajak transfer real estat seperti yang dikenakan di Carolina Selatan.

Tip

Gunakan pengacara real estat untuk membantu Anda melalui proses transfer real estat. Meskipun prosesnya sendiri cukup sederhana, pengacara real estat dapat meninjau semua dokumen untuk memastikan bahwa transfer diselesaikan dengan benar. Gagal menyelesaikan transfer hukum dapat membuat Anda bertanggung jawab atas properti tanpa menyadarinya.