Apa Arti Bagian 8 untuk Perumahan Sewa?

Bagian 8 adalah nama akrab yang diberikan untuk program yang diluncurkan oleh pemerintah federal untuk memberikan bantuan sewa kepada penyandang cacat, lanjut usia dan keluarga berpenghasilan rendah. Ini secara teknis Program Voucher Pilihan Perumahan , diatur oleh amandemen Bagian 8 Undang-Undang Perumahan Amerika Serikat tahun 1937. Dalam program ini, pemerintah federal menyalurkan dana ke lembaga perumahan umum negara bagian dan lokal. PHA kemudian memilih keluarga dan individu pemohon untuk bantuan sewa.

Bagian 8 Kelayakan

Bagian 8 kelayakan sebagian besar didasarkan pada pendapatan. Program ini dibatasi untuk keluarga dengan pendapatan kurang dari 50 persen dari median untuk negara atau wilayah metropolitan mereka. Tapi ada tangkapan. Banyak keluarga yang memenuhi persyaratan ini mungkin masih belum memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan, karena PHA diharuskan menyediakan 75 persen dana federal mereka untuk keluarga dan individu yang pendapatannya tidak melebihi 30 persen dari pendapatan rata-rata . Jika Anda termasuk dalam kelompok 30 hingga 50 persen itu, Anda mungkin tidak menerima bantuan kecuali Anda cacat atau lanjut usia. PHA juga diperbolehkan untuk menyukai keluarga tertentu -- mereka yang tidak memiliki rumah, baru-baru ini diusir, sedang hidup dalam kemelaratan, atau saat ini membayar lebih dari setengah pendapatan mereka dalam bentuk sewa.

Peringatan

Kebanyakan PHA memiliki daftar tunggu yang panjang. Bahkan jika Anda jelas memenuhi syarat, Anda mungkin tidak menerima bantuan sewa selama berbulan-bulan atau bahkan lebih lama, kecuali Anda memenuhi syarat untuk pindah ke daftar teratas. Beberapa negara bagian menggunakan sistem lotere untuk daftar tunggu mereka karena mereka sangat kewalahan dengan permintaan bantuan dan karena hanya begitu banyak bantuan federal yang tersedia.

Perumahan yang Tersedia

Anda tidak terbatas pada perumahan bersubsidi saat Anda menerima bantuan Bagian 8. Anda dapat memilih properti sewaan Anda sendiri, tetapi pemilik harus setuju untuk menerima bantuan Bagian 8. Setelah Anda menerima voucher yang menunjukkan bahwa Anda telah diterima dalam program Bagian 8, Anda kemudian memiliki 60 hari untuk menemukan perumahan yang sesuai dan pemilik yang bersedia menerima voucher. Sesuai berarti Anda tidak dapat menggunakan voucher Anda untuk menyewa lima kamar tidur jika Anda memiliki keluarga dengan tiga orang -- itu jauh lebih banyak dari yang Anda butuhkan. Anda harus menandatangani setidaknya satu tahun sewa, yang merupakan kesepakatan tiga arah antara PHA, penyewa dan tuan tanah.

Standar Kualitas Perumahan

Bagian 8 tidak akan mencakup gubuk di hutan belantara tanpa pipa ledeng yang dapat dioperasikan. Unit sewa harus memenuhi PHA standar kualitas perumahan untuk keselamatan dan kesehatan. PHA tidak akan mengambil kata Anda untuk kondisi tempat tinggal - itu akan mengirim seseorang untuk memeriksa unit sewa, dan inspeksi berkelanjutan mungkin diperlukan.

Pembayaran Sewa

Aturan Bagian 8 mengharuskan PHA membayar sebagian dari uang sewa Anda langsung ke pemilik Anda , bukan kepada Anda sehingga Anda dapat mengirimkannya ke pemilik Anda. Anda harus membayar selisih antara subsidi Bagian 8 dan total sewa yang harus dibayar. Kontribusi Anda terhadap sewa dan utilitas harus setidaknya 30 persen dari pendapatan kotor rumah tangga Anda yang disesuaikan, dan tidak kurang dari $50 per bulan.

Peringatan

Jika uang jaminan diperlukan, Bagian 8 tidak dapat membantu Anda dalam hal ini. Anda harus mendapatkan uang ini sendiri.