Berapa Penghasilan yang Dibutuhkan untuk $2,

Membeli rumah adalah komitmen finansial yang besar. Anda ingin memastikan bahwa Anda mampu membayar pembayaran hipotek bulanan selama 30 tahun ke depan dan pemberi pinjaman hipotek Anda ingin memastikan Anda mampu membayarnya, juga. Itu sebabnya pemberi pinjaman memiliki pedoman keuangan yang terlihat saat mempertimbangkan apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek. Anda dapat menggunakan pedoman itu dan menilai sendiri apakah Anda mampu membeli rumah impian Anda.

Pertimbangkan Semua Biaya

Mengetahui nilai maksimum rumah yang dapat Anda setujui untuk hipotek hanyalah salah satu biaya yang perlu Anda pertimbangkan sebelum membeli rumah. Itu sebabnya pemberi pinjaman hipotek Anda melihat dua rasio ketika memutuskan berapa banyak rumah yang Anda mampu. Satu rasio melihat pembayaran bulanan, tetapi yang kedua melihat pembayaran bulanan Anda dan hutang Anda yang lain dari hal-hal seperti kartu kredit, pinjaman mobil, pinjaman mahasiswa dan tunjangan anak. Anda harus berada di bawah ambang batas untuk setidaknya satu dari angka-angka ini untuk mendapatkan persetujuan hipotek dengan pembayaran bulanan sebesar $2, 500.

Pedoman

Pemberi pinjaman hipotek Anda ingin pembayaran hipotek bulanan Anda tidak lebih dari 28 persen dari pendapatan kotor bulanan Anda. Jika pembayaran melebihi 28 persen, maka Anda mungkin masih akan disetujui jika total utang jangka panjang Anda di bawah 36 persen dari pendapatan kotor bulanan Anda. Angka-angka adalah apa yang telah ditemukan sebagai jumlah yang terjangkau, sambil tetap menyisakan ruang untuk biaya hidup bulanan dan pendapatan yang dapat dibelanjakan.

Melakukan Matematika

Jika Anda tahu pembayaran hipotek bulanan Anda diproyeksikan menjadi $2, 500 sebulan, maka Anda perlu membaginya dengan 0,28 untuk mendapatkan penghasilan bulanan kotor minimum yang Anda perlukan untuk membayar pembayaran, yaitu $8, 928. Ini sama dengan menghasilkan $107, 136 tahun sebelum pajak. Namun, dengan pendapatan tahunan ini, Anda perlu memastikan bahwa utang jangka panjang Anda yang lain tidak melebihi $714 per bulan. Ini karena $8, 928 kali .36 adalah $3, 214 sebulan. Jika Anda mengurangi $2, 500 dari jumlah itu, Anda memiliki sisa hutang jangka panjang lainnya yang diperbolehkan.

Menurunkan Angka Anda

Jika penghasilan Anda tidak cukup besar untuk mendukung hipotek untuk rumah yang Anda inginkan, maka Anda dapat menemukan cara untuk melunasi sebagian utang jangka panjang Anda atau membayar uang muka rumah yang lebih besar. Melakukan yang terakhir akan membuat pembayaran hipotek bulanan Anda lebih kecil, dan ini, pada gilirannya, akan menurunkan rasio keuangan pemberi pinjaman hipotek mempertimbangkan.