Californias Bed Bug Laws dan Hak Penyewa

Cimex lectularius, atau kutu busuk yang umum, memakan darah mamalia dan beradaptasi untuk hidup dengan manusia, menurut Universitas Kentucky. Serangga sial ini adalah sumber ketidaknyamanan fisik, malam yang gelisah dan dapat menjadi beban keuangan. Mereka muncul di beberapa tempat, termasuk hotel, asrama perguruan tinggi dan rata-rata rumah atau sewa properti meskipun kebersihan. California memberlakukan "jaminan tersirat tentang kelayakhunian, " yang membahas hama perumahan.

Infestasi Kutu Tempat Tidur

Kutu busuk memiliki kemampuan untuk menyelipkan kecokelatannya, datar, tubuh berbentuk oval menjadi tempat yang paling tidak jelas dan sering disalahartikan sebagai kutu. Ukuran dan kemampuan mereka untuk berhasil bersembunyi berkontribusi pada kesulitan dalam mengendalikan mereka. Tanda-tanda kutu busuk termasuk kotoran kering yang muncul sebagai noda kemerahan atau coklat di kasur dan pegas kotak dan noda darah di seprai menurut University of Kentucky. Infestasi sedang hingga berat mendorong mereka untuk menyebar di mana mereka dapat ditemukan di mana saja di rumah. Serangga kecil ini bersembunyi di siang hari dan memakan inangnya di malam hari. bekas gatal, Benjolan atau gigitan yang muncul setelah tidur merupakan tanda adanya infestasi. Meskipun mereka mungkin tidak menularkan penyakit dan efek fisiknya minimal, kutu busuk bisa menyebabkan insomnia karena takut digigit di malam hari.

Biaya Penghapusan Kutu Tempat Tidur

Pemberantasan kutu busuk membutuhkan ketekunan, ketekunan dan kesabaran. Mungkin juga membutuhkan sejumlah besar uang. Sebuah keluarga biasa dapat menghabiskan hingga $5, 000 untuk inspeksi, biaya penyimpanan dan pembasmi, dan pemilik properti sewaan besar dapat menghabiskan hingga $80, 000 menurut "The New York Times." Hasil dari, penyewa dan tuan tanah mungkin bergumul tentang tanggung jawab atas munculnya bug. Di sinilah "jaminan tersirat tentang kelayakhunian" California membahas persyaratan yang sangat mendasar untuk resolusi yang sesuai.

Garansi Tersirat untuk Kelayakhunian

Kasus Mahkamah Agung California Green v. Pengadilan Tinggi menetapkan standar untuk hukum kelayakhunian California. Di bawah undang-undang ini, unit harus menyediakan "bangunan bersih dan sanitasi, alasan, dan perlengkapannya (misalnya, taman atau garasi terpisah), bebas dari kotoran, kotoran, sampah, sampah, hewan pengerat, dan hama, " menyatakan Departemen Urusan Konsumen California. "Jaminan tersirat tentang kelayakhunian, " ditetapkan dalam kasus tersebut membuat pemilik rumah bertanggung jawab atas perbaikan cacat serius yang mempengaruhi kelayakhunian. Penyewa yang mencurigai kutu busuk atau hama lainnya memiliki hak hukum dan harus menyelesaikan proses untuk menyelesaikan masalah tersebut.

Perbaiki dan Kurangi

Di California, penyewa memiliki hak untuk tinggal di unit yang layak huni, tetapi mereka harus memenuhi tanggung jawab mereka sendiri. Menjaga unit tetap bersih dan bebas dari puing-puing adalah penting meskipun kutu busuk muncul di rumah yang paling bersih. Di bawah Bagian Kode Sipil California 1942, penyewa dapat memperbaiki dan memotong dari sewa. Untuk memperbaiki dan mengurangi, penyewa harus memberi tahu pemilik secara tertulis tentang masalah ini, menunggu jangka waktu yang wajar dan menyewa seorang profesional yang memenuhi syarat. Jangka waktu yang wajar adalah 30 hari kecuali jika masalahnya parah. Total pengeluaran tidak boleh melebihi sewa satu bulan, namun opsi ini tersedia dua kali dalam periode 12 bulan. Pada dasarnya, penyewa dapat memperbaiki dan mengurangi sewa hingga dua bulan dalam jangka waktu 12 bulan.

Segera Berangkat

Penyewa juga dapat segera keluar dari unit tanpa pemberitahuan. Penyewa tetap harus meminta pemilik segera membasmi serangga, mengambil gambar dari infestasi, memberikan surat yang menyatakan mereka mengosongkan di bawah Bagian KUH Perdata 1942 dan meminta langkah-langkah terakhir. Sebelum segera dikosongkan, berkonsultasi dengan seorang pengacara dapat memberikan wawasan yang berharga tentang hasil dari kemungkinan pertempuran hukum untuk pengabaian properti.