Apa Arti dari Pre-Foreclosure Notice of Default (NOD)?

Sementara proses penyitaan mungkin sedikit berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya, terutama jika menyangkut jumlah hari yang tepat yang diperlukan untuk melanjutkan dari satu langkah ke langkah berikutnya, persyaratan hukum tentang bagaimana pemberi pinjaman harus melanjutkan cukup seragam. Pemberitahuan Default adalah tindakan pengarsipan yang memulai detak jam. Kecuali peminjam melakukan sesuatu yang drastis untuk mengubah persamaan, rumah akan dijual di lelang di beberapa titik di masa depan yang mungkin bervariasi dari 90 hari sampai satu tahun atau lebih.

pengarsipan

Proses penyitaan dimulai ketika pemberi pinjaman memutuskan untuk mengajukan Pemberitahuan Default terhadap peminjam untuk pembayaran hipotek yang terlewat. Beberapa negara bagian hanya meminta pemberitahuan diajukan di Kantor Perekam Daerah setempat, sementara yang lain menentukan bahwa itu harus menjadi gugatan aktual yang ditangani melalui pengadilan. Tanpa memedulikan, peristiwa selanjutnya akan terungkap dengan cara yang sama. Segera setelah Pemberitahuan Default diajukan dan pemilik rumah diberitahu dengan benar, menganggap bahwa penyitaan telah resmi dimulai.

Jangka waktu

Sulit untuk menentukan dengan tepat kapan Pemberitahuan Default akan diajukan. Ini bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman; perusahaan yang berbeda memiliki pedoman internal yang berbeda. Jika Anda melewatkan pembayaran, meskipun, mereka akan memperhatikan. Melewatkan dua atau tiga dan hampir dapat dipastikan bahwa pemberitahuan akan segera diajukan. Karena peraturan mengharuskan Anda diberitahu secara tertulis dan dengan tanda yang dipasang di halaman properti, ada sedikit kemungkinan bahwa Anda tidak akan menyadari prosesnya.

Pilihan

Hilang atau bahkan terlambat bahkan satu pembayaran hipotek akan sangat merusak laporan kredit Anda. Adalah keuntungan Anda untuk melakukan apa pun yang Anda bisa untuk menghindarinya. Pemberitahuan Default, Namun, tidak berarti lelang penyitaan adalah kesepakatan yang dilakukan. Pemberi pinjaman akan lebih suka bahwa Anda membuat semua pembayaran tunggakan dan biaya keterlambatan daripada melalui penyitaan. Penyitaan biaya uang untuk mereka. Jika Anda meyakinkan mereka, Anda akan menjadi risiko yang baik di masa depan, mereka akan membatalkan Pemberitahuan Default.

Komunikasi

Hal terburuk yang dapat Anda lakukan, jika Anda memiliki harapan untuk tinggal di rumah, adalah mengabaikan Pemberitahuan Default. Menghindari panggilan telepon pemberi pinjaman dan mengabaikan surat mereka adalah cara yang bagus untuk menciptakan niat buruk dan ketidakpercayaan terhadap Anda. Berkomunikasi dengan mereka dan Anda mungkin menemukan opsi untuk penyitaan. Modifikasi pinjaman atau menambahkan jumlah jatuh tempo di akhir pinjaman dan meningkatkan pembayaran Anda untuk menutupi defisit adalah beberapa saran yang mungkin Anda bicarakan. Tidak ada jaminan mereka akan setuju, tetapi kemungkinannya jauh lebih tinggi jika Anda bukan orang asing bagi mereka.