Apa Arti Membeli Rumah Dengan Perambahan?

Membeli rumah dengan perambahan berarti Anda telah membeli properti yang telah dirambah oleh pemilik properti tetangga. Pada kasus ini, kemampuan Anda untuk menghapus perambahan atau mencari pemulihan terhadap tetangga bervariasi tergantung pada waktu kesadaran Anda akan perambahan serta faktor lainnya.

Dasar-dasar Perambahan

Perambahan properti terjadi ketika struktur fisik sebagian atau seluruhnya dibangun oleh tetangga di properti Anda. Survei tanah biasanya dilakukan ketika area baru dikembangkan dan ketika properti dibeli. Survei ini menetapkan dan mengkonfirmasi batas-batas hukum dari satu properti dan membantu membedakan ketika struktur fisik satu pemilik melanggar batas-batas hukum yang lain. Sering, tindakan hukum diperlukan untuk pemulihan.

Penyebab

Perambahan terjadi karena berbagai alasan. Jarang pemilik properti hanya membangun tambahan ke rumahnya dengan sengaja melanggar batas properti tetangga. Jika dia berencana untuk melakukannya, dia mungkin akan bersikap formal, persetujuan tertulis dari tetangga. Survei yang salah, atau kesalahan yang dibuat oleh pemilik dan pembangun ketika struktur fisik dibangun adalah hal biasa. USLegal.com mencatat bahwa pagar, parit, pagar dan pohon sering membentuk partisi alami antara properti, tetapi juga dapat menyebabkan kebingungan atas garis batas.

Hak Anda

Ketika Anda membeli rumah dengan perambahan yang ada, hak Anda didasarkan pada beberapa faktor kunci. Secara umum, jika pemilik sebelumnya menoleransi perambahan dan Anda membeli dengan mengetahui bahwa itu ada di sana, Anda pada dasarnya telah menyetujui adanya perambahan. FindLaw mencatat bahwa jika Anda menemukan perambahan nanti, seperti pada survei tanah, Anda mungkin memiliki lebih banyak hak untuk memperbaiki. Menonjolnya perambahan adalah pertimbangan lain. Pengadilan lebih cenderung memutuskan untuk mendukung Anda ketika perambahan itu signifikan dan berdampak pada kemampuan Anda untuk menggunakan properti Anda. Sedikit overhang dari atap mungkin tidak terlalu berat.

Obat

Solusi khusus jika Anda menemukan perambahan bervariasi. Idealnya, Anda dapat mengomunikasikan kekhawatiran Anda tentang hal itu kepada tetangga dan dia akan menghapusnya jika memungkinkan, menjual struktur yang melanggar batas kepada Anda, membeli bagian dari properti Anda atau membayar Anda biaya untuk penggunaannya. Jika komunikasi sederhana tidak efektif, Anda mungkin harus membawa tetangga tersebut ke pengadilan untuk meminta tindakan atas perambahan tersebut. Ini berpotensi menyebabkan keretakan jangka panjang antara Anda dan tetangga Anda.