Apa Arti Akta Penyampaian?

Saat Anda menjual atau mengalihkan kepemilikan properti nyata, Anda biasanya akan menggunakan akta pengangkutan, yang merupakan dokumen hukum yang mentransfer real properti dari satu pihak ke pihak lain. Tergantung pada situasinya, Anda harus menggunakan jenis akta pengangkutan tertentu.

akta garansi

Akta jaminan adalah jenis akta yang digunakan pemilik untuk mentransfer properti nyata. Akta jaminan menegaskan bahwa penerbit memiliki properti, memiliki hak untuk menjualnya dan memilih untuk mengalihkan semua kepentingannya dalam properti kepada penerima akta. Akta jaminan adalah akta pengangkutan terkuat yang ada.

Keluar dari Klaim Akta

Akta berhenti klaim mirip dengan akta jaminan karena penerbit akta menggunakannya untuk mengalihkan seluruh kepentingannya atas suatu barang kepada pihak lain. Namun, penerbit akta berhenti klaim tidak mengklaim kepemilikan properti atau hak untuk mentransfer properti. Jenis akta pengalihan ini digunakan ketika kepemilikan properti dalam sengketa.

Akta kepercayaan

Akta kepercayaan adalah akta pengangkutan yang mengalihkan kepemilikan properti nyata kepada wali amanat yang memungkinkan pemilik saat ini untuk terus menggunakan properti tersebut. Namun, wali amanat mempertahankan hak untuk menyita properti jika perlu. Pemberi pinjaman dapat menggunakan jenis akta ini untuk mengamankan kepentingan mereka di properti nyata sampai peminjam membayar kembali pinjamannya.

Akta Pembebasan

Ketika peminjam membayar saldo hipotek, pemberi pinjaman dapat menerbitkan akta pelepasan. Ini adalah dokumen yang membatalkan akta kepercayaan pemberi pinjaman dan mencabut kepentingan pemberi pinjaman di properti. Sebagian besar negara bagian mengharuskan pemberi pinjaman untuk mengeluarkan akta pelepasan dalam waktu tertentu setelah peminjam melunasi pinjamannya.

Akta Penerima

Akta beneficiary adalah akta penyerahan yang mengalihkan kepemilikan real properti kepada beneficiary dalam hal kematian pemilik saat ini. Jenis akta ini tidak memberikan bunga pada properti kepada penerima manfaat selama pemilik saat ini masih hidup.