Memahami Singkatan Penilaian Properti

Menerima penilaian properti baru melalui pos bisa menjadi kejutan yang tidak diinginkan, terutama jika hasilnya akan menjadi kenaikan pajak. Di sisi lain, Namun, penilaian yang lebih tinggi dari nilai properti Anda berarti investasi utama keluarga Anda telah dihargai. Karena properti yang Anda miliki mungkin merupakan salah satu aset Anda yang paling berharga, kemampuan Anda untuk memahami singkatan pada formulir penilaian Anda dapat menjadi penting untuk pengelolaan investasi Anda yang bijaksana.

Singkatan Garis Bawah

Meskipun pernyataan penilaian mungkin terlihat berbeda dari satu kabupaten ke kabupaten lainnya, Anda dapat dengan cepat menemukan data primer dengan mencari spesifik, singkatan universal untuk nomor bottom-line. Jika Anda memiliki lebih dari satu properti, temukan "APN, " atau Nomor Paket Asesor, untuk menguraikan properti mana yang dirujuk oleh penilaian. APN harus sama dengan nomor parsel Anda di peta county plat, dan juga dapat dikutip dalam akta real estat Anda, meskipun ini bukan merupakan deskripsi hukum dari properti Anda. Untuk mengetahui nilai taksiran properti Anda, temukan entri di bawah "Tanah." Nilai dari setiap perbaikan buatan manusia pada tanah kosong, seperti rumahmu, pagar atau lansekap, akan berada di bawah "Tingkatkan, "artinya perbaikan.

Singkatan Properti

Jika penilaian baru Anda secara nyata lebih tinggi atau lebih rendah dari nilai properti Anda yang dinilai sebelumnya, Anda mungkin ingin memverifikasi beberapa parameter kunci. Jika Anda memiliki paket besar, periksa apakah penilaian mencerminkan ukuran yang benar dengan melihat entri "Acg" untuk areal. Jika properti Anda termasuk dalam kategori pajak khusus yang memengaruhi tarif pajak Anda, verifikasi ini dengan mencari singkatan seperti "Wd Lnd" untuk hutan atau "Ag" untuk pertanian. Untuk properti investasi, periksa apakah itu dikategorikan dengan benar sebagai "Ind" untuk industri atau "UD" untuk yang belum berkembang, sebagaimana berlaku, karena kategorisasi yang benar dapat memengaruhi tarif pajak Anda.

Singkatan Bangunan

Penilaian konstruksi baru akan berisi rincian yang membantu penilai daerah menentukan nilai perbaikan properti. Menelusuri dokumen ini untuk memastikan bahwa faktanya akurat dapat menjadi penting untuk penilaian di masa depan yang didasarkan pada data awal ini. Untuk tempat tinggal yang ada, Anda dapat melihat kartu catatan properti Anda di kantor penilai untuk memastikan informasinya akurat. Periksa bahwa bahan konstruksi terdaftar secara akurat, seperti "Br" untuk pasangan bata, atau "Art br" untuk fasad bata buatan. Jika "Rfg" Anda – atap – adalah "Comp, " atau gabungan, pastikan tidak dinilai sebagai "Met, " atau logam. Jika fondasi rumah Anda, atau "Fdtn, adalah beton bertulang, "Rein Con, " periksa apakah itu tidak direkam sebagai "CB, " atau balok beton. Meskipun barang-barang ini mungkin tampak seperti detail yang tidak penting, setiap entri dapat menambah atau mengurangi nilai rumah Anda yang dinilai.

Perhitungan Pajak

Untuk menentukan pajak properti tahunan Anda, penilai daerah Anda mengalikan nilai taksiran kena pajak properti dengan tarif pajak lokasi Anda. Selain itu, faktor, seperti kelas pajak properti, akan mempengaruhi tarif pajak Anda. Sebagai contoh, di kota New York, penilai mengenali empat kelas properti:properti residensial hingga tiga unit; semua properti tempat tinggal lainnya, termasuk kondominium dan koperasi; properti dengan peralatan yang dimiliki oleh utilitas publik; properti komersial dan industri. Dokumen penilaian yang sesuai akan mencantumkan kategori yang benar dengan nomor 1-4.