Pencarian Judul Vs. Judul asuransi

Saat membeli properti, mengetahui bahwa Anda memiliki kepemilikan yang bebas dan jelas adalah penting. Selama proses, Anda mungkin mendengar istilah asuransi judul dan pencarian judul di beberapa titik. Sementara istilah-istilah ini sama-sama berhubungan dengan hak kepemilikan sebidang properti, mereka berbeda.

Makna

Baik pencarian judul dan asuransi judul adalah kunci saat membeli properti. Pencarian judul melibatkan mendapatkan informasi rinci tentang sepotong properti dan pemiliknya saat ini. Pencarian melihat semua pemilik kembali ke saat properti awalnya diklaim. Ini membantu Anda mengetahui apakah ada pembebanan atau masalah dengan hak kepemilikan properti sebelum Anda membeli. Asuransi judul berarti Anda dapat memiliki kepemilikan properti yang bebas dan jelas.

Proses dan Produk

Perbedaan terbesar antara kedua istilah tersebut adalah bahwa yang satu adalah proses sedangkan yang lain adalah produk. Pencarian judul adalah proses yang dilalui oleh perusahaan judul untuk melihat apakah ada pembebanan pada properti. Setelah perusahaan judul melakukan pencarian, kemudian dapat menawarkan polis asuransi kepada pembeli properti. Kebijakan ini membantu memastikan hak mereka atas properti.

Manfaat

Manfaat terbesar dari keduanya adalah membantu melindungi hak Anda saat membeli properti. Ketika Anda mengizinkan perusahaan judul untuk melakukan pencarian di properti Anda, sering kali dapat mengingatkan Anda tentang potensi masalah. Ini dapat membantu Anda menghindari kehilangan uang. Manfaat asuransi judul adalah dapat memberikan ketenangan pikiran saat membeli properti. Anda tidak perlu khawatir kehilangan properti dari pemilik sebelumnya atau semacam hak gadai.

Cakupan

Asuransi judul dapat memberi Anda pertanggungan untuk berbagai skenario. Jika pemilik properti sebelumnya mengajukan gugatan terhadap Anda setelah Anda membeli properti tersebut, perusahaan asuransi judul akan turun tangan dan membantu Anda. Jika ada hak gadai atau pembebanan pada judul yang mencegah Anda mengambil kepemilikan, perusahaan judul akan mengganti Anda untuk jumlah kebijakan Anda.

Peringatan

Meskipun Anda membeli asuransi judul, itu tidak berarti tidak adanya masalah yang terkait dengan kepemilikan properti. Sebagai contoh, jika ditentukan bahwa properti yang Anda beli adalah milik orang lain, hak kepemilikan Anda mungkin dianggap tidak sah. Dalam hal itu, Anda bisa mendapatkan penggantian dari perusahaan asuransi judul, tetapi Anda belum tentu dapat terus memiliki properti tersebut.