Pemilik rumah tinggal lebih lama. Inilah bagaimana hal itu mempengaruhi Anda.

Pemilik rumah Amerika tinggal di rumah mereka lebih lama, dan efek dari tren beriak di pasar.

Pemilik rumah khas AS telah tinggal di rumah mereka selama 13 tahun pada 2019, dibandingkan delapan tahun pada 2010, menurut analisis baru oleh perusahaan pialang real estat Redfin.

Kota Danau garam, Houston, Benteng Layak, San Antonio dan Dallas memiliki beberapa kepemilikan rumah rata-rata terpanjang, sesuai dengan analisis. Agen Dallas Redfin Christopher Dillard mengatakan dalam sebuah posting blog bahwa ada banyak pemilik rumah asli yang masih tinggal di lingkungan yang dibangun pada 1950-an dan 60-an.

"Karena harga telah naik dan orang-orang mendapatkan lebih banyak ekuitas, sulit untuk membenarkan penjualan ketika tidak banyak jika ada pilihan yang terjangkau, " Kata Dillard dalam postingan tersebut.

Bagi pemilik rumah yang tinggal lebih lama, itu berarti mereka dapat memanfaatkan program yang mengurangi beban pajak properti pada manula dan alat keuangan seperti hipotek terbalik, menurut Dillard.

Di samping itu, tren juga berarti ada lebih sedikit rumah yang tersedia untuk pembeli pertama kali, menurut Redfin. Di San Fransisco, di mana kepemilikan rumah rata-rata telah meningkat dari 10 tahun menjadi 14 sejak 2010, sekarang ada sekitar setengah dari jumlah rumah yang dijual saat itu. Dan harga rumah rata-rata di sana telah berlipat ganda selama jangka waktu yang sama.

Redfin menemukan bahwa banyak penduduk San Francisco yang tinggal di rumah mereka lebih lama adalah orang-orang yang memiliki rumah yang lebih terjangkau. Perusahaan memperkirakan nilai rata-rata rumah di mana penghuninya tidak berubah selama lebih dari 20 tahun adalah sekitar $ 122, 000 lebih rendah daripada rumah yang berpindah tangan dalam lima tahun terakhir.

Jumlah rumah yang tersedia di pasar menyusut berarti pasar lebih kompetitif. Di Kota Danau Garam, yang memiliki masa jabatan paling lama, Redfin menemukan jumlah rumah yang dijual turun 59 persen tahun ini dibandingkan 2010. Pada gilirannya, yang menyebabkan lebih sedikit pemilik yang mendaftarkan rumah mereka karena lebih sulit bagi mereka untuk menemukan rumah baru.

Berikut adalah area metro dengan tenor rumah rata-rata terpanjang, menurut Redfin:

5. Dallas — 21,9 tahun

Pusat kota Dallas.

Rata-rata kepemilikan rumah di Dallas meningkat dari 13,3 tahun pada 2010 menjadi 21,9 tahun pada 2019. Selama periode yang sama, jumlah rumah yang dijual turun 14 persen dan harga jual rata-rata melonjak 76,5 persen menjadi $299, 900.

UNTUK Milenial, APAKAH SEWA SEBENARNYA LEBIH CERDAS DARIPADA MEMBELI RUMAH?

4. San Antonio — 22 tahun

Sebuah distrik perumahan dan cakrawala pusat kota San Antonio, Texas saat senja.

Rata-rata kepemilikan rumah San Antonio meningkat dari 13,3 tahun pada 2010 menjadi 22 tahun pada 2019. Selama periode yang sama, jumlah rumah untuk dijual merosot 10,9 persen dan harga jual rata-rata meningkat 50,6 persen menjadi $234, 000.

3. Fort Worth — 22,6 tahun

Cakrawala Fort Worth dengan Sungai Trinity di latar depan.

Rata-rata kepemilikan rumah Fort Worth meningkat dari 14 tahun pada 2010 menjadi 22,6 tahun pada 2019. Selama periode yang sama, jumlah rumah untuk dijual turun 33,2 persen dan harga jual rata-rata melonjak 78,6 persen menjadi $250, 000.

DAPATKAN BISNIS FOX DI PERJALANAN DENGAN KLIK DI SINI

2. Houston — 23,2 tahun

cakrawala pusat kota Houston, ditembak dari jembatan di atas Buffalo Bayou di Eleanor Tinsley Park.

Rata-rata kepemilikan rumah di Houston meningkat dari 14,5 tahun pada 2010 menjadi 23,2 tahun pada 2019. Selama periode yang sama, jumlah rumah dijual turun 7,1 persen dan harga jual rata-rata melonjak 58,2 persen.

KOTA AS DENGAN RUMAH TERBANYAK JUTA DOLAR

1. Salt Lake City — 23,4 tahun

Salt Lake City adalah ibu kota dan kotamadya terpadat di Utah.

Rata-rata kepemilikan rumah Salt Lake City meningkat dari 14,7 tahun pada 2010 menjadi 23,4 tahun pada 2019. Selama periode yang sama, jumlah rumah yang dijual turun 59 persen dan harga jual rata-rata melonjak 74,4 persen menjadi $340, 000.

BACA LEBIH LANJUT TENTANG BISNIS FOX DENGAN KLIK DI SINI