15 ide penghasilan pasif untuk membantu Anda menghasilkan uang di tahun 2021

Penghasilan pasif bisa menjadi cara yang bagus untuk membantu Anda menghasilkan arus kas ekstra, apakah Anda menjalankan bisnis sampingan atau hanya mencoba mendapatkan sedikit adonan ekstra setiap bulan. Penghasilan pasif dapat membantu Anda menghasilkan lebih banyak selama masa-masa indah dan membantu Anda mengatasi jika Anda tiba-tiba menjadi pengangguran atau bahkan jika Anda secara sukarela mengambil cuti dari pekerjaan.

Dengan penghasilan pasif, Anda dapat memperoleh uang masuk bahkan saat Anda mengejar pekerjaan utama Anda, atau jika Anda dapat membangun aliran pendapatan pasif yang solid, Anda mungkin ingin menendang kembali sedikit. Bagaimanapun, penghasilan pasif memberi Anda keamanan ekstra.

Dan jika Anda khawatir tentang kemampuan untuk menyimpan cukup penghasilan Anda untuk memenuhi tujuan pensiun Anda, membangun kekayaan melalui pendapatan pasif adalah strategi yang mungkin menarik bagi Anda, juga.

Ide penghasilan pasif:

• Menjual produk informasi
• Pendapatan sewa
• Pemasaran afiliasi
• Balik produk ritel
• Pinjaman peer-to-peer
• Saham dividen
• Buat aplikasi
• REIT
• Tangga ikatan
• Berinvestasi dalam CD atau rekening tabungan dengan hasil tinggi
• Sewakan rumah Anda dalam jangka pendek
• Beriklan di mobil Anda
• Buat blog atau saluran YouTube
• Menyewakan barang-barang rumah tangga yang berguna
• Jual desain online

Apa itu pendapatan pasif?

Penghasilan pasif termasuk penghasilan tetap dari sumber selain majikan atau kontraktor. Internal Revenue Service (IRS) mengatakan pendapatan pasif dapat berasal dari dua sumber:properti sewaan atau bisnis di mana seseorang tidak berpartisipasi secara aktif, seperti pembayaran royalti buku atau dividen saham.

“Banyak orang berpikir bahwa penghasilan pasif adalah tentang mendapatkan sesuatu secara cuma-cuma, ” kata pelatih keuangan dan pensiunan manajer dana lindung nilai Todd Tresidder. "Ini memiliki daya tarik 'cepat kaya' ... tetapi pada akhirnya, masih melibatkan pekerjaan. Anda hanya memberikan pekerjaan di muka. ”

Dalam praktek, Anda dapat melakukan beberapa atau semua pekerjaan di muka, tetapi pendapatan pasif sering kali melibatkan beberapa tenaga kerja tambahan di sepanjang jalan, juga. Anda mungkin harus terus memperbarui produk Anda atau properti sewaan Anda terpelihara dengan baik, untuk menjaga dolar pasif mengalir.

Tetapi jika Anda berkomitmen pada strategi, itu bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan pendapatan dan Anda akan menciptakan keamanan finansial ekstra untuk diri Anda sendiri di sepanjang jalan.

Penghasilan pasif bukan…

• Pekerjaan Anda . Umumnya, pendapatan pasif bukanlah pendapatan yang berasal dari sesuatu yang Anda telah terlibat secara material seperti upah yang Anda peroleh dari pekerjaan.
• Pekerjaan kedua . Mendapatkan pekerjaan kedua tidak akan memenuhi syarat sebagai aliran pendapatan pasif karena Anda masih harus muncul dan melakukan pekerjaan untuk mendapatkan bayaran. Penghasilan pasif adalah tentang menciptakan aliran pendapatan yang konsisten tanpa Anda harus melakukan banyak pekerjaan untuk mendapatkannya.
• Aset yang tidak menghasilkan pendapatan . Berinvestasi bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan pendapatan pasif, tetapi hanya jika aset yang Anda miliki membayar dividen atau bunga. Saham atau aset yang tidak membayar dividen seperti cryptocurrency mungkin menarik, tetapi mereka tidak akan memberi Anda penghasilan pasif.

15 ide penghasilan pasif untuk membangun kekayaan

Jika Anda berpikir untuk menciptakan aliran pendapatan pasif, lihat 15 strategi ini dan pelajari apa yang diperlukan untuk sukses dengan mereka, sambil juga memahami risiko yang terkait dengan setiap ide.

1. Menjual produk informasi

Salah satu strategi populer untuk pendapatan pasif adalah membangun produk informasi, seperti e-book, atau kursus audio atau video, kemudian menendang kembali saat uang mengalir dari penjualan produk Anda. Kursus dapat didistribusikan dan dijual melalui situs seperti Udemy, SkillShare dan Coursera.

Kalau tidak, Anda dapat mempertimbangkan "model freemium" – membangun pengikut dengan konten gratis dan kemudian membebankan biaya untuk informasi lebih rinci atau bagi mereka yang ingin tahu lebih banyak. Sebagai contoh, guru bahasa dan saran pemilihan saham dapat menggunakan model ini. Konten gratis bertindak sebagai demonstrasi keahlian Anda, dan dapat menarik mereka yang ingin naik ke tingkat berikutnya.

Peluang: Produk informasi dapat memberikan aliran pendapatan yang sangat baik, karena Anda menghasilkan uang dengan mudah setelah pengeluaran awal waktu.

Mempertaruhkan: “Dibutuhkan sejumlah besar upaya untuk menciptakan produk, "Ucap Tresidder. “Dan untuk menghasilkan banyak uang darinya, itu harus hebat. Tidak ada tempat untuk sampah di luar sana.”

Tresidder mengatakan Anda harus membangun platform yang kuat, pasarkan produk Anda dan rencanakan lebih banyak produk jika Anda ingin sukses.

“Satu produk bukanlah bisnis kecuali Anda benar-benar beruntung, "Ucap Tresidder. “Cara terbaik untuk menjual produk yang sudah ada adalah dengan menciptakan lebih banyak produk unggulan.”

Setelah Anda menguasai model bisnis, Anda dapat menghasilkan aliran pendapatan yang baik, dia berkata.

2. Pendapatan sewa

Berinvestasi dalam properti sewaan adalah cara yang efektif untuk mendapatkan penghasilan pasif. Tetapi seringkali membutuhkan lebih banyak pekerjaan daripada yang diharapkan orang.

Jika Anda tidak meluangkan waktu untuk mempelajari cara menjadikannya usaha yang menguntungkan, Anda bisa kehilangan investasi Anda dan kemudian beberapa, kata John H. Graves, Fidusia Investasi Terakreditasi (AIF) di wilayah Los Angeles dan penulis "Solusi 7%:Anda Dapat Mencapai Pensiun yang Nyaman."

Peluang: Untuk mendapatkan penghasilan pasif dari properti sewaan, Graves mengatakan Anda harus menentukan tiga hal:

• Berapa pengembalian yang Anda inginkan atas investasi tersebut.
• Total biaya dan pengeluaran properti.
• Risiko keuangan memiliki properti.

Sebagai contoh, jika tujuan Anda adalah untuk mendapatkan $10, 000 setahun dalam arus kas sewa dan properti memiliki hipotek bulanan sebesar $2, 000 dan biaya lagi $300 sebulan untuk pajak dan pengeluaran lainnya, Anda harus menagih $3, 133 di sewa bulanan untuk mencapai tujuan Anda.

Mempertaruhkan: Ada beberapa pertanyaan yang perlu dipertimbangkan:Apakah ada pasar untuk properti Anda? Bagaimana jika Anda mendapatkan penyewa yang terlambat membayar atau merusak properti? Bagaimana jika Anda tidak dapat menyewakan properti Anda? Salah satu dari faktor-faktor ini dapat mengurangi pendapatan pasif Anda.

Dan kemerosotan ekonomi dapat menimbulkan tantangan, juga. Anda mungkin tiba-tiba memiliki penyewa yang tidak dapat lagi membayar sewa mereka, sementara Anda mungkin masih memiliki hipotek Anda sendiri untuk membayar. Atau Anda mungkin tidak dapat menyewakan rumah sebanyak yang Anda bisa sebelumnya, sebagai pendapatan menurun. Dan harga rumah telah meningkat dengan cepat akhir-akhir ini sebagian karena tingkat hipotek yang rendah, jadi sewa Anda mungkin tidak dapat menutupi pengeluaran Anda. Jadi, Anda ingin mempertimbangkan risiko ini dan memiliki rencana darurat untuk melindungi diri Anda sendiri.

3. Pemasaran afiliasi

Dengan pemasaran afiliasi, pemilik situs web, “influencer” media sosial atau blogger mempromosikan produk pihak ketiga dengan menyertakan tautan ke produk di situs atau akun media sosial mereka. Amazon mungkin merupakan mitra afiliasi paling terkenal, tapi eBay, Awin dan ShareASale adalah salah satu nama besar, juga. Dan Instagram dan TikTok telah menjadi platform besar bagi mereka yang ingin menumbuhkan pengikut dan mempromosikan produk.

Anda juga dapat mempertimbangkan untuk mengembangkan daftar email untuk menarik perhatian ke blog Anda atau mengarahkan orang ke produk dan layanan yang mungkin mereka inginkan.

Peluang: Saat pengunjung mengklik tautan dan melakukan pembelian dari afiliasi pihak ketiga, pemilik situs mendapatkan komisi. Komisi mungkin berkisar dari 3 hingga 7 persen, jadi kemungkinan besar akan membawa lalu lintas yang signifikan ke situs Anda untuk menghasilkan pendapatan yang serius. Tetapi jika Anda dapat menumbuhkan pengikut Anda atau memiliki ceruk yang lebih menguntungkan (seperti perangkat lunak, layanan keuangan atau kebugaran), Anda mungkin dapat membuat beberapa koin yang serius.

Afiliasi pemasaran dianggap pasif karena, dalam teori, Anda bisa mendapatkan uang hanya dengan menambahkan tautan ke situs atau akun media sosial Anda. Pada kenyataannya, Anda tidak akan mendapatkan apa-apa jika Anda tidak dapat menarik pembaca ke situs Anda untuk mengeklik tautan dan membeli sesuatu.

Mempertaruhkan: Jika Anda baru memulai, Anda harus meluangkan waktu untuk membuat konten dan membangun lalu lintas. Perlu waktu yang signifikan untuk membangun pengikut, dan Anda harus menemukan formula yang tepat untuk menarik audiens tersebut, sebuah proses yang mungkin memakan waktu cukup lama. Lebih buruk, setelah Anda menghabiskan semua energi itu, audiens Anda mungkin cenderung untuk beralih ke influencer populer berikutnya, tren atau platform media sosial.

4. Balik produk ritel

Manfaatkan platform penjualan online seperti eBay atau Amazon, dan menjual produk yang Anda temukan dengan potongan harga di tempat lain. Anda akan menengahi perbedaan harga pembelian dan penjualan Anda, dan mungkin dapat membangun pengikut individu yang melacak transaksi Anda.

Peluang: Anda akan dapat memanfaatkan perbedaan harga antara apa yang dapat Anda temukan dan apa yang mungkin dapat ditemukan oleh konsumen rata-rata. Ini dapat bekerja dengan sangat baik jika Anda memiliki kontak yang dapat membantu Anda mengakses barang dagangan diskon yang hanya dapat ditemukan oleh sedikit orang lain. Atau Anda mungkin dapat menemukan barang dagangan berharga yang diabaikan oleh orang lain.

Mempertaruhkan: Meskipun penjualan dapat terjadi kapan saja secara online, membantu membuat strategi ini pasif, Anda pasti harus bergegas untuk menemukan sumber produk yang dapat diandalkan. Plus, Anda harus menginvestasikan uang di semua produk Anda sampai produk tersebut terjual, jadi Anda membutuhkan sumber uang tunai yang kuat. Anda harus benar-benar mengetahui pasar agar tidak membeli dengan harga yang terlalu tinggi. Jika tidak, Anda mungkin berakhir dengan produk yang tidak diinginkan siapa pun atau yang harganya harus Anda potong secara drastis untuk dijual.

5. Pinjaman peer-to-peer

Pinjaman peer-to-peer (P2P) adalah pinjaman pribadi yang dibuat antara Anda dan peminjam, difasilitasi melalui perantara pihak ketiga seperti Prosper atau LendingClub. Pemain lain termasuk Funding Circle, yang menargetkan bisnis dan memiliki batas pinjaman yang lebih tinggi, dan Pembayaran, yang menargetkan risiko kredit yang lebih baik.

Peluang: Sebagai pemberi pinjaman, Anda memperoleh penghasilan melalui pembayaran bunga yang dilakukan atas pinjaman. Tapi karena pinjaman itu tanpa jaminan, Anda menghadapi risiko gagal bayar, berarti Anda bisa berakhir dengan apa-apa.

Untuk mengurangi risiko itu, Anda perlu melakukan dua hal:

• Diversifikasi portofolio pinjaman Anda dengan menginvestasikan jumlah yang lebih kecil pada beberapa pinjaman. Di Prosper.com dan LendingClub, investasi minimum per pinjaman adalah $25.
• Analisis data historis tentang calon peminjam untuk membuat pilihan yang tepat.

Mempertaruhkan: Butuh waktu untuk menguasai metrik P2P lending, jadi tidak sepenuhnya pasif, dan Anda harus hati-hati memeriksa calon peminjam Anda. Karena Anda berinvestasi dalam banyak pinjaman, Anda harus memperhatikan pembayaran yang diterima. Apa pun yang Anda buat dalam bunga harus diinvestasikan kembali jika Anda ingin membangun pendapatan.

Resesi ekonomi juga dapat membuat pinjaman pribadi berimbal hasil tinggi menjadi kandidat yang lebih mungkin untuk default, juga, jadi jika COVID-19 atau salah satu variannya menyebabkan kerugian ekonomi lebih lanjut, pinjaman ini mungkin buruk di lebih tinggi dari tingkat historis.

6. Saham dividen

Pemegang saham di perusahaan dengan saham yang menghasilkan dividen menerima pembayaran secara berkala dari perusahaan. Perusahaan membayar dividen tunai setiap tiga bulan dari keuntungan mereka, dan semua yang perlu Anda lakukan adalah memiliki saham. Dividen dibayarkan per lembar saham, jadi semakin banyak saham yang Anda miliki, semakin tinggi pembayaran Anda.

Peluang: Karena pendapatan dari saham tidak terkait dengan aktivitas apa pun selain investasi keuangan awal, memiliki saham yang menghasilkan dividen bisa menjadi salah satu bentuk paling pasif untuk menghasilkan uang. Uang hanya akan disimpan di akun broker Anda.

Mempertaruhkan: Bagian yang sulit adalah memilih saham yang tepat.

Sebagai contoh, perusahaan yang mengeluarkan dividen yang sangat tinggi mungkin tidak dapat mempertahankannya. Graves memperingatkan bahwa terlalu banyak pemula yang terjun ke pasar tanpa menyelidiki secara menyeluruh perusahaan yang menerbitkan saham tersebut. “Anda harus menyelidiki situs web masing-masing perusahaan dan merasa nyaman dengan laporan keuangan mereka, "Kata Graves. "Anda harus menghabiskan dua hingga tiga minggu untuk menyelidiki setiap perusahaan."

Yang mengatakan, ada cara untuk berinvestasi dalam saham yang menghasilkan dividen tanpa menghabiskan banyak waktu untuk mengevaluasi perusahaan. Graves menyarankan pergi dengan dana yang diperdagangkan di bursa, atau ETF. ETF adalah dana investasi yang memiliki aset seperti saham, komoditas dan obligasi, tapi mereka berdagang seperti saham. ETF juga mendiversifikasi kepemilikan Anda, jadi jika satu perusahaan memotong pembayarannya, itu tidak terlalu mempengaruhi harga atau dividen ETF. Berikut adalah beberapa ETF terbaik untuk dipilih.

“ETF adalah pilihan ideal untuk pemula karena mudah dipahami, sangat cair, murah dan memiliki potensi pengembalian yang jauh lebih baik karena biaya yang jauh lebih rendah daripada reksa dana, "Kata Graves.

Risiko utama lainnya adalah bahwa saham atau ETF dapat bergerak turun secara signifikan dalam waktu singkat, terutama pada saat ketidakpastian, seperti pada tahun 2020 ketika krisis virus corona mengejutkan pasar keuangan. Tekanan ekonomi juga dapat menyebabkan beberapa perusahaan memotong dividen mereka seluruhnya, sementara dana yang terdiversifikasi mungkin terasa lebih ringan.

Bandingkan opsi investasi Anda dengan ulasan pialang Bankrate.

7. Buat aplikasi

Membuat aplikasi bisa menjadi cara untuk melakukan investasi waktu di muka dan kemudian menuai hasilnya dari waktu ke waktu. Aplikasi Anda mungkin berupa game atau aplikasi yang membantu pengguna seluler melakukan beberapa fungsi yang sulit dilakukan. Setelah aplikasi Anda menjadi publik, pengguna mengunduhnya dan Anda dapat menghasilkan pendapatan.

Peluang: Sebuah aplikasi memiliki keuntungan besar, jika Anda dapat merancang sesuatu yang menarik minat audiens Anda. Anda harus mempertimbangkan cara terbaik untuk menghasilkan penjualan dari aplikasi Anda. Sebagai contoh, Anda mungkin menjalankan iklan dalam aplikasi atau meminta pengguna membayar biaya nominal untuk mengunduh aplikasi.

Jika aplikasi Anda mendapatkan popularitas atau Anda menerima umpan balik, Anda mungkin perlu menambahkan fitur tambahan agar aplikasi tetap relevan dan populer.

Mempertaruhkan: Risiko terbesar di sini mungkin adalah Anda menggunakan waktu Anda secara tidak menguntungkan. Jika Anda memberikan sedikit atau tidak sama sekali uang untuk proyek (atau uang yang akan Anda habiskan, Misalnya, pada perangkat keras), Anda memiliki sedikit kerugian finansial di sini. Namun, ini adalah pasar yang ramai dan aplikasi yang benar-benar sukses harus menawarkan nilai atau pengalaman yang menarik bagi pengguna. Anda juga ingin memastikan bahwa jika aplikasi Anda mengumpulkan data apa pun yang mematuhi undang-undang privasi, yang berbeda di seluruh dunia. Popularitas aplikasi bisa berumur pendek, juga, berarti arus kas Anda bisa mengering jauh lebih cepat dari yang Anda harapkan.

8. REIT

REIT adalah kepercayaan investasi real estat, yang merupakan nama mewah untuk perusahaan yang memiliki dan mengelola real estat. REITs memiliki struktur hukum khusus sehingga mereka membayar sedikit atau tidak sama sekali pajak penghasilan perusahaan jika mereka memberikan sebagian besar pendapatan mereka kepada pemegang saham.

Peluang: Anda dapat membeli REIT di pasar saham sama seperti perusahaan lain atau saham dividen. Anda akan mendapatkan apa pun yang dibayarkan REIT sebagai dividen, dan REIT terbaik memiliki catatan peningkatan dividen setiap tahun, sehingga Anda dapat memperoleh aliran dividen yang terus meningkat dari waktu ke waktu.

Seperti saham dividen, REIT individu bisa lebih berisiko daripada memiliki ETF yang terdiri dari lusinan saham REIT. Dana memberikan diversifikasi langsung dan biasanya jauh lebih aman daripada membeli saham individu — dan Anda masih akan mendapatkan pembayaran yang bagus.

Mempertaruhkan: Sama seperti saham dividen, Anda harus bisa memilih REIT yang bagus, dan itu berarti Anda harus menganalisis setiap bisnis yang mungkin Anda beli — sebuah proses yang memakan waktu. Dan sementara itu adalah aktivitas pasif, Anda bisa kehilangan banyak uang jika Anda tidak tahu apa yang Anda lakukan. Seperti saham apapun, harga dapat berfluktuasi banyak dalam jangka pendek.

Dividen REIT tidak terlindungi dari masa ekonomi yang sulit, salah satu. Jika REIT tidak menghasilkan pendapatan yang cukup, mungkin harus memotong dividennya atau menghilangkannya sama sekali. Jadi penghasilan pasif Anda mungkin terkena tepat saat Anda sangat menginginkannya.

9. Tangga ikatan

Tangga obligasi adalah serangkaian obligasi yang jatuh tempo pada waktu yang berbeda selama periode tahun. Jatuh tempo yang terhuyung-huyung memungkinkan Anda untuk mengurangi risiko reinvestasi, yang merupakan risiko menginvestasikan kembali uang Anda ketika obligasi menawarkan pembayaran bunga yang terlalu rendah.

Peluang: Tangga obligasi adalah investasi pasif klasik yang menarik bagi pensiunan dan hampir pensiun selama beberapa dekade. Anda dapat duduk santai dan mengumpulkan pembayaran bunga Anda, dan ketika obligasi jatuh tempo, Anda “memperpanjang tangga, ” menggulirkan pokok itu menjadi satu set obligasi baru. Sebagai contoh, Anda mungkin mulai dengan obligasi satu tahun, tiga tahun, lima tahun tujuh tahun.

Dalam setahun, ketika obligasi pertama jatuh tempo, Anda memiliki obligasi yang tersisa dari dua tahun, empat tahun enam tahun. Anda dapat menggunakan hasil dari obligasi yang baru saja jatuh tempo untuk membeli satu tahun lagi atau meluncurkan ke jangka waktu yang lebih lama, Misalnya, obligasi delapan tahun.

Mempertaruhkan: Tangga obligasi menghilangkan salah satu risiko utama membeli obligasi – risiko ketika obligasi Anda jatuh tempo, Anda harus membeli obligasi baru saat suku bunga mungkin tidak menguntungkan.

Obligasi datang dengan risiko lain, juga. Sementara obligasi Treasury didukung oleh pemerintah federal, obligasi korporasi tidak sehingga Anda bisa kehilangan prinsipal Anda jika perusahaan gagal bayar. Dan Anda pasti ingin memiliki banyak obligasi untuk mendiversifikasi risiko Anda dan menghilangkan risiko obligasi tunggal yang merusak portofolio Anda secara keseluruhan. Dan jika suku bunga secara keseluruhan naik, itu bisa menekan nilai obligasi Anda.

Karena kekhawatiran tersebut, banyak investor beralih ke ETF obligasi, yang menyediakan dana obligasi yang terdiversifikasi yang dapat Anda atur menjadi tangga, menghilangkan risiko ikatan tunggal yang merugikan pengembalian Anda.

10. Investasikan dalam CD atau rekening tabungan dengan hasil tinggi

Berinvestasi dalam sertifikat deposito (CD) atau rekening tabungan hasil tinggi di bank online dapat memungkinkan Anda menghasilkan pendapatan pasif dan juga mendapatkan salah satu suku bunga tertinggi di negara ini. Anda bahkan tidak perlu keluar rumah untuk menghasilkan uang.

Peluang: Untuk memaksimalkan CD Anda, Anda akan ingin melakukan pencarian cepat tentang tarif CD teratas negara atau rekening tabungan teratas. Biasanya jauh lebih menguntungkan untuk menggunakan bank online daripada bank lokal Anda, karena Anda dapat memilih tarif teratas yang tersedia di negara tersebut. Dan Anda masih akan menikmati jaminan pengembalian pokok hingga $250, 000, jika lembaga keuangan Anda didukung oleh FDIC.

Mempertaruhkan: Selama bank Anda didukung oleh FDIC dan dalam batas, kepala sekolah Anda aman. Jadi berinvestasi dalam CD atau rekening tabungan adalah pengembalian yang aman seperti yang Anda temukan. Namun, sementara akun ini aman, mereka kembali bahkan lebih sedikit hari ini daripada sebelumnya. Dan pengembalian itu bisa pucat dibandingkan dengan inflasi, yang mencapai setengah digit pada tahun 2021, menyakiti daya beli riil uang Anda. Namun demikian, CD atau rekening tabungan akan menghasilkan lebih baik daripada menyimpan uang Anda secara tunai atau di rekening giro tanpa bunga di mana Anda akan menerima sekitar nol.

11. Sewakan rumah Anda dalam jangka pendek

Strategi langsung ini memanfaatkan ruang yang tidak Anda gunakan dan mengubahnya menjadi peluang menghasilkan uang. Jika Anda pergi untuk musim panas atau harus keluar kota untuk sementara waktu, atau mungkin hanya ingin bepergian, pertimbangkan untuk menyewakan ruang Anda saat ini saat Anda pergi.

Peluang: Anda dapat mencantumkan ruang Anda di sejumlah situs web, seperti Airbnb, dan atur sendiri persyaratan sewa. Anda akan mengumpulkan cek untuk usaha Anda dengan sedikit kerja ekstra, terutama jika Anda menyewa ke penyewa yang mungkin berada di tempat selama beberapa bulan.

Mempertaruhkan: Anda tidak memiliki banyak kerugian finansial di sini, meskipun membiarkan orang asing tinggal di rumah Anda adalah risiko yang tidak lazim dari sebagian besar investasi pasif. Penyewa dapat merusak atau bahkan menghancurkan properti Anda atau bahkan mencuri barang berharga, Misalnya.

12. Beriklan di mobil Anda

Anda mungkin bisa mendapatkan uang tambahan hanya dengan mengendarai mobil Anda di sekitar kota. Hubungi biro iklan khusus, yang akan mengevaluasi kebiasaan mengemudi Anda, termasuk di mana Anda mengemudi dan berapa mil. Jika Anda cocok dengan salah satu pengiklan mereka, agen akan "membungkus" mobil Anda dengan iklan tanpa biaya kepada Anda. Agen mencari mobil baru, dan pengemudi harus memiliki catatan mengemudi yang bersih.

Peluang: Meskipun Anda harus keluar dan mengemudi, jika Anda sudah memasukkan jarak tempuh, maka ini adalah cara yang bagus untuk menghasilkan ratusan per bulan dengan sedikit atau tanpa biaya tambahan. Pengemudi dapat dibayar per mil.

Mempertaruhkan: Jika ide ini terlihat menarik, ekstra hati-hati untuk menemukan operasi yang sah untuk bermitra. Banyak penipu membuat penipuan di ruang ini untuk mencoba dan menipu Anda dari ribuan.

13. Buat blog atau saluran YouTube

Apakah Anda ahli dalam perjalanan ke Thailand? Pakar Minecraft? Seorang sultan menari ayunan? Ambil hasrat Anda untuk suatu subjek dan ubah menjadi blog atau saluran YouTube, menggunakan iklan atau sponsor untuk menghasilkan pendapatan Anda. Temukan topik populer, bahkan ceruk kecil, dan menjadi ahlinya. Pada awalnya Anda harus membuat rangkaian konten dan menarik audiens, tetapi dapat menciptakan aliran pendapatan yang stabil dari waktu ke waktu, saat Anda dikenal karena konten menarik Anda.

Peluang: Anda dapat memanfaatkan platform gratis (atau sangat murah), kemudian gunakan konten hebat Anda untuk membangun pengikut. Semakin unik suara atau bidang minat Anda, semakin baik bagi Anda untuk menjadi "orang" yang harus diikuti. Kemudian menarik sponsor untuk Anda.

Mempertaruhkan: Anda harus membuat konten di awal dan kemudian membuat konten berkelanjutan, yang bisa memakan waktu. Dan Anda harus benar-benar bersemangat tentang produk, karena itu dapat membantu Anda mempertahankan motivasi untuk melanjutkan, terutama di awal karena pengikut Anda masih menemukan Anda.

Kelemahan sebenarnya di sini adalah Anda dapat menghabiskan banyak waktu dan sumber daya Anda, dengan sedikit untuk menunjukkannya, jika ada minat terbatas pada subjek atau niche Anda. Bidang keahlian Anda mungkin terlalu khusus untuk benar-benar menarik audiens yang menguntungkan, tetapi Anda tidak akan yakin akan hal itu sampai Anda bereksperimen.

14. Menyewakan barang-barang rumah tangga yang berguna

Berikut adalah variasi dalam menyewakan mobil yang menganggur:Mulailah lebih kecil dengan barang-barang rumah tangga lain yang mungkin dibutuhkan orang tetapi mungkin mengumpulkan debu di garasi Anda. Mesin pemotong rumput? Alat-alat listrik? Alat mekanik dan kotak alat? Tenda atau pendingin besar? Cari barang bernilai tinggi yang dibutuhkan orang untuk waktu yang singkat dan di tempat yang mungkin tidak masuk akal bagi seseorang untuk memiliki barang tersebut. Kemudian kumpulkan cara bagi klien untuk menemukan inventaris Anda dan cara bagi mereka untuk membayarnya.

Peluang: Anda bisa mulai dari yang kecil di sini, dan kemudian tingkatkan jika ada minat di bidang tertentu. Apakah orang tiba-tiba menginginkan tenda untuk berkemah di akhir pekan saat cuaca semakin panas atau lebih dingin? Cari tahu di mana permintaannya, dan kemudian Anda bahkan bisa pergi membeli barang tersebut, daripada memilikinya tepat di tangan. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin dapat memperoleh kembali nilai item tersebut setelah beberapa kali digunakan.

Mempertaruhkan: Selalu ada kemungkinan bahwa properti Anda rusak atau dicuri, tetapi Anda dapat mengurangi risiko ini dengan kontrak yang memungkinkan Anda mengganti barang dengan biaya klien. Jika Anda memulai dari yang kecil di sini, Anda tidak terkena banyak risiko, terutama jika Anda sudah memiliki barang tersebut dan kemungkinan besar Anda tidak akan membutuhkannya dalam waktu dekat. Berikan perhatian khusus pada masalah kewajiban, terutama jika Anda menyewakan peralatan yang berpotensi berbahaya (mis., alat-alat listrik.)

15. Jual desain secara online

Jika Anda memiliki keterampilan desain, Anda mungkin dapat mengubahnya menjadi penghasil uang dengan menjual barang-barang dengan desain cetak Anda. Bisnis seperti CafePress dan Zazzle memungkinkan Anda untuk menjual barang-barang seperti T-shirt, topi, mug dan lainnya dengan desain Anda sendiri.

Peluang: Anda dapat memulai dengan desain Anda sendiri dan melihat apa yang diminati pasar, dan berkembang dari sana. Anda mungkin dapat memanfaatkan minat yang meningkat pada acara terkini dan merancang kemeja yang menangkap semangat zaman atau setidaknya mengambil gaya snarky. Dan Anda juga dapat mengatur etalase web Anda sendiri melalui situs seperti Shopify untuk memasarkan barang Anda.

Mempertaruhkan: Mitra percetakan memungkinkan Anda mengirim barang tanpa langsung berinvestasi dalam barang dagangan sendiri, menghindari salah satu risiko terbesar mengikat modal Anda. Tetapi Anda mungkin bisa mendapatkan harga yang lebih baik jika Anda berinvestasi di beberapa inventaris sendiri. Risiko besar lainnya di sini adalah Anda dapat menginvestasikan banyak waktu dengan sedikit hasil, tapi jalan ini mungkin menarik jika Anda sudah melakukan pekerjaan desain untuk tujuan lain, seperti kepentingan pribadi.

Berapa banyak aliran pendapatan yang harus Anda miliki?

Tidak ada saran “satu ukuran cocok untuk semua” dalam hal menghasilkan aliran pendapatan. Berapa banyak sumber pendapatan yang Anda miliki harus bergantung pada di mana Anda berada secara finansial, dan apa tujuan keuangan Anda untuk masa depan. Tetapi memiliki setidaknya beberapa adalah awal yang baik.

“Anda akan menangkap lebih banyak ikan dengan banyak tali di dalam air, ” kata Greg McBride, CFA, kepala analis keuangan di Bankrate. “Selain pendapatan yang diperoleh dari sumber daya manusia Anda, properti sewa, sekuritas yang menghasilkan pendapatan dan usaha bisnis adalah cara yang bagus untuk mendiversifikasi aliran pendapatan Anda.”

Tentu saja, Anda pasti ingin memastikan bahwa upaya dalam aliran pendapatan pasif baru tidak menyebabkan Anda kehilangan fokus pada aliran Anda yang lain. Jadi, Anda ingin menyeimbangkan upaya Anda dan memastikan Anda memilih peluang terbaik untuk waktu Anda.

Ide penghasilan pasif untuk pemula

• Rekening tabungan hasil tinggi. Rekening tabungan dengan hasil tinggi bisa menjadi cara mudah untuk mendapatkan dorongan ekstra pada tabungan Anda melebihi apa yang akan Anda terima di rekening giro atau tabungan biasa. Tidak akan banyak, tetapi ini adalah cara sederhana untuk memulai dengan penghasilan pasif.
• Sertifikat deposito. CD adalah cara lain untuk menghasilkan pendapatan pasif, tetapi uang Anda akan terikat lebih dari itu di rekening tabungan hasil tinggi.
• Perwalian investasi real estat. REITS adalah cara untuk berinvestasi di real estat tanpa harus mengerahkan semua upaya yang datang dengan mengelola properti. REIT biasanya membayar sebagian besar pendapatan mereka dalam bentuk dividen, menjadikannya pilihan yang menarik bagi investor yang mencari pendapatan pasif.

Minimalkan pajak Anda atas penghasilan pasif

Penghasilan pasif bisa menjadi strategi hebat untuk menghasilkan pendapatan sampingan, tetapi Anda juga akan menghasilkan kewajiban pajak untuk usaha Anda. Tetapi Anda dapat mengurangi gigitan pajak dan mempersiapkan masa depan Anda, juga, dengan menetapkan diri Anda sebagai bisnis dan membuat rekening pensiun. Strategi ini tidak akan berhasil untuk semua strategi pasif ini, Namun, dan Anda harus menjadi bisnis yang sah untuk memenuhi syarat.

1. Daftar dengan IRS dan terima nomor identifikasi pajak untuk bisnis Anda.
2. Kemudian hubungi broker yang dapat membuka rekening pensiun wiraswasta seperti Charles Schwab atau Fidelity.
3. Tentukan jenis rekening pensiun mana yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Dua opsi paling populer adalah solo 401(k) dan SEP IRA. Jika Anda menyimpan uang tunai di 401(k) atau SEP IRA tradisional, Anda dapat mengambil keringanan pajak atas pajak tahun ini. Solo 401(k) sangat bagus karena Anda dapat menyimpan hingga 100 persen dari penghasilan Anda ke dalam akun, hingga maksimum tahunan. Sementara itu, SEP IRA memungkinkan Anda untuk berkontribusi hanya pada tingkat 25 persen. Tambahan, solo 401(k) memungkinkan Anda untuk memberikan kontribusi tambahan hingga 25 persen dari keuntungan Anda dalam bisnis.

Jika Anda berpikir untuk menempuh rute ini, bandingkan perbedaan antara kedua jenis akun atau lihat rencana pensiun terbaik untuk wiraswasta.

Belajarlah lagi:

• Menabung vs. berinvestasi:Apa yang lebih penting dan mengapa?
• Segala sesuatu yang perlu diketahui tentang IRA
• Kisah dalam dari bisnis kecil yang hancur karena COVID dan harapan kembalinya mereka

Catatan:Brian Baker dari Bankrate juga berkontribusi pada cerita ini.