Apakah Ada Waktu Terbaik untuk Menyewa Apartemen?

Apakah ada waktu terbaik dalam setahun untuk menyewa apartemen?

Tidak ada jawaban langsung karena ada banyak faktor yang berperan saat menyewa apartemen, tapi di sini beberapa hal yang perlu diingat:

Kebanyakan orang Amerika bergerak antara Mei dan September.

Ini adalah waktu yang populer untuk pindah karena banyak anak muda mulai atau lulus dari perguruan tinggi selama ini, anak-anak yang lebih muda keluar dari sekolah pada liburan musim panas, dan cuaca umumnya lebih akomodatif untuk memindahkan diri Anda dan rumah tangga Anda dari satu lokasi ke lokasi lain.

Karena ini, ada lebih banyak omset dalam unit sewa selama waktu ini dibandingkan dengan sebagian besar waktu lainnya dalam setahun. Dengan demikian, Anda biasanya memiliki lebih banyak pilihan unit untuk dipilih daripada waktu lain dalam setahun.

Sisi lain dari aturan umum ini adalah bahwa mungkin juga ada permintaan yang lebih besar dari penyewa yang bersaing untuk unit sewa tersebut selama musim panas daripada waktu lain dalam setahun.

Ini mungkin berarti bahwa penyewa harus bertindak lebih cepat dalam mengambil keputusan tentang sewa agar tidak kehilangan pihak lain yang berkepentingan.

Jadi, daripada hanya memikirkan waktu terbaik dalam setahun untuk menyewa apartemen, pertimbangkan hal berikut:

Penawaran dan permintaan

Anda biasanya akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik di pasar yang memiliki pasokan lebih besar daripada permintaan untuk perumahan sewa. Jika Anda pindah ke Los Angeles, Misalnya, Anda mungkin memiliki beberapa lingkungan berbeda yang sedang Anda pertimbangkan.

Bicaralah dengan orang-orang yang tinggal di lingkungan yang Anda pertimbangkan dan coba rasakan tingkat lowongannya. Mereka yang memiliki tarif lebih tinggi adalah tempat yang baik untuk mulai mencari jika mereka menawarkan properti dan fasilitas yang sebanding.

Waktu di Pasar

Coba cari tahu sudah berapa lama sebuah unit beredar di pasaran. Sebuah unit mungkin telah duduk di pasar untuk sementara waktu karena salah harga, bukan karena tidak diinginkan.

Pada suatu saat, pemilik akan mulai cemas mengisi kekosongan dan mungkin lebih fleksibel tentang harga.

Saat Sewa Berakhir

Pikirkan tentang seberapa banyak fleksibilitas yang Anda miliki untuk pindah. Dalam mencoba untuk mendapatkan kesepakatan yang baik, waktu sewa berakhir sama pentingnya dengan waktu sewa ditandatangani.

Tuan tanah ingin tahu bahwa mereka dapat menjaga tingkat kekosongan mereka tetap rendah dan mereka akan menetapkan harga sewa mereka tidak hanya berdasarkan permintaan saat ini, tetapi juga di sekitar permintaan yang diharapkan pada saat masa sewa berakhir.

Jika mereka berpikir mereka harus menghabiskan banyak uang pemasaran untuk mengisi kekosongan dan kehilangan mengumpulkan uang sewa karena masa sewa berakhir pada waktu dalam setahun dengan permintaan rendah, maka mereka mungkin ingin menebusnya dengan membebankan lebih banyak sewa bulanan selama masa sewa.

Bicaralah dengan calon pemilik rumah Anda tentang cara menyusun persyaratan sewa yang menghasilkan pembayaran bulanan yang lebih rendah untuk Anda.

“Apakah Ada Waktu Terbaik untuk Menyewa Apartemen?” disediakan oleh Rent.com.

Rent.com adalah satu-satunya situs persewaan gratis yang membantu Anda menemukan apartemen dengan harga terjangkau, memberi Anda tips tentang cara bergerak dan kemudian berkata, “Terima kasih” dengan Kartu Hadiah Rent.com Visa $100.”