Apa itu Inventaris Bayangan?

Inventaris bayangan adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan properti yang biasanya dimiliki oleh real estate (REO), yang berarti mereka berada dalam penyitaanPenyitaanKetika pemilik rumah berhenti membayar pinjaman yang digunakan untuk membeli rumah, rumah dianggap disita. Yang pada akhirnya berarti bahwa kepemilikan, telah disita, dan ditahan oleh bank untuk dilepaskan kembali ke pasar di kemudian hari. Bagian "bayangan" dari istilah ini digunakan karena bank sering kali memperoleh rumah dan memarkirnya selama beberapa tahun, jauh dari pandangan masyarakat. Hal ini dilakukan untuk membangkitkan minat baru dan harga jual yang lebih tinggi ketika akhirnya dijual.

Inventaris bayangan dilepaskan di sana-sini. Namun, per 2019, ada simpanan minimal empat tahun rumah milik bank yang masih menunggu untuk dipasarkan, menurut National Association of Realtors.

Ringkasan:

• Inventaris bayangan adalah penyimpanan rumah yang umumnya dimiliki oleh bank dan ditimbun untuk menjaga harga rumah pada tingkat yang optimal.
• Kadang-kadang, membersihkan inventaris bayangan dapat menjadi beban bagi bank, terutama dengan properti yang tidak berharga seperti yang lain.
• Bekerja dengan agen yang berspesialisasi dalam penyitaan adalah cara yang bagus bagi investor untuk mendapatkan wawasan yang mereka butuhkan untuk mendapatkan yang terbaik dari inventaris bayangan, memungkinkan mereka untuk menjualnya untuk keuntungan yang baik.

Menangani Masalah Inventaris Bayangan

Bank sering berharap untuk menjual rumah persediaan bayangan untuk mendapatkan keuntungan di kemudian hari. Namun, mereka cenderung memegang rumah bukan hanya untuk tujuan itu. Dalam banyak kasus, ada terlalu banyak rumah yang ditimbun untuk dilepaskan. Menempatkan mereka semua di pasar sekaligus pada akhirnya bisa membuat pasar tertekan, yang bagus untuk pembeli tetapi tidak untuk bank atau penjual rumah lainnya.

Kadang-kadang, bank berusaha menjual kumpulan REO, bahkan menyewakan atau menjual rumah kembali ke pemilik tunggakan dalam upaya untuk membersihkan beberapa persediaan Persediaan Persediaan adalah akun aset lancar yang ditemukan di neraca, terdiri dari semua bahan baku, pekerjaan dalam proses, dan barang jadi yang a. Latihan, tentu saja, tidak selalu bermanfaat bagi investor di kumpulan semacam itu. Mereka mungkin menemukan diri mereka dibebani dengan properti yang tidak bisa mereka pindahkan. Bank menyerahkan tanggung jawab, dan investor dibiarkan dengan kejatuhannya.

Daya Tarik bagi Investor

Inventaris bayangan adalah, Namun, bukan sesuatu yang harus dihindari oleh investor. Asalkan investor cukup rasional, memahami pasang surut real estat, dan mampu secara finansial untuk membeli rumah dengan harga yang layak, mereka dapat berdiri untuk membuat keuntungan yang layak.

Cara terbaik bagi investor untuk menangani investasi dalam inventaris bayangan adalah mulai bekerja langsung dengan agen real estat, Pialang Real Estat Komersial Pialang real estat komersial adalah perantara antara penjual dan pembeli real estat komersial, membantu klien menjual, sewa, atau membelinya. yang hampir selalu mengetahui setidaknya beberapa properti yang akan tersedia dalam waktu dekat.

Selama investor memiliki cukup dana untuk mengembalikan uang ke properti, dia kemudian dapat berbalik dan menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Tujuannya adalah untuk mendapatkan informasi dari seseorang di dalam, sebaiknya dari agen yang mengkhususkan diri dalam penyitaan. Bank cenderung merahasiakan inventaris bayangan mereka. Agen yang mengetahui dan memahami penyitaan dapat memberikan wawasan penting tentang properti potensial dan memandu investor untuk membeli yang paling cerdas.

Bacaan Terkait

CFI adalah penyedia resmi dari Global Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)™ Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)® Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan yang Anda butuhkan dalam karir keuangan. Daftar hari ini! program sertifikasi, dirancang untuk membantu siapa saja menjadi analis keuangan kelas dunia. Untuk terus memajukan karir Anda, sumber daya CFI tambahan di bawah ini akan berguna:

• AmortisasiAmortisasiAmortisasi mengacu pada proses pelunasan utang melalui terjadwal, angsuran yang telah ditentukan yang mencakup pokok dan bunga
• Fannie MaeFannie MaeAsosiasi Hipotek Nasional Federal, biasanya dikenal sebagai Fannie Mae, adalah entitas yang disponsori pemerintah Amerika Serikat yang didirikan untuk memperluas pasar hipotek sekunder dengan menyediakan hipotek bagi peminjam berpenghasilan rendah dan menengah. Itu tidak memberikan hipotek kepada peminjam, tetapi membeli dan menjamin hipotek
• Mortgage-Backed Security (MBS) Mortgage-Backed Security (MBS) Mortgage-Backed Security (MBS) adalah jaminan hutang yang dijamin dengan hipotek atau kumpulan hipotek. MBS adalah sekuritas beragun aset yang diperdagangkan di pasar sekunder, dan itu memungkinkan investor mendapat untung dari bisnis hipotek
• Non-Performing AssetNon-Performing Asset (NPA) adalah klasifikasi yang digunakan oleh lembaga keuangan untuk pinjaman dan uang muka yang pokoknya telah lewat jatuh tempo dan tidak