4 Yang Harus Dilakukan Sebelum Membeli Rumah

Membeli rumah pertama adalah langkah besar dalam kehidupan setiap orang. Ini adalah proses yang mengasyikkan (dan menakutkan!!) yang mungkin telah Anda persiapkan secara mental, tetapi dalam hal keuangan:ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan – terutama untuk Milenial!

Milenial hebat dalam banyak hal, seperti bagaimana menghancurkan permainan wiraswasta dan menguasai kesibukan sampingan, tapi bagaimana dengan kepemilikan rumah? Banyak yang percaya itu tidak dalam jangkauan mereka. Ketika Anda memperhitungkan pinjaman mahasiswa, mencari tahu kredit untuk pertama kalinya, dan belajar tentang pembayaran hipotek, membeli rumah sepertinya tidak realistis untuk generasi ini.

Namun, kami menyebut mitos ini salah! Ada beberapa cara untuk mempersiapkan diri Anda untuk kesuksesan finansial dan membuat impian memiliki atap di atas kepala Anda menjadi kenyataan.

Jika Anda mulai merasa gatal untuk membeli daripada menyewa, hentikan pencarian internet Anda untuk lingkungan terbaik, gaya rumah, atau harga, dan luangkan waktu sebentar untuk melihat apakah Anda telah menyelesaikan empat hal yang harus dilakukan ini sebelum membayar deposit itu.

Lihat Di Mana Anda Benar-Benar Berdiri Secara Finansial

Jika Anda mencoba memutuskan apakah Anda siap secara finansial untuk membeli rumah, mulai dengan memeriksa keuangan Anda. Ada banyak aspek dari profil keuangan Anda yang perlu Anda nilai untuk mengetahui apakah Anda siap untuk mengambil risiko. Turbo dapat memberi Anda penuh, gambaran menyeluruh tentang kesehatan finansial Anda yang sebenarnya, plus tunjukkan bagaimana Anda terlihat di mata pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman biasanya melihat tiga nomor kunci saat memutuskan kelayakan Anda untuk mendapatkan pinjaman — penghasilan terverifikasi Anda, rasio utang terhadap pendapatan, dan skor kredit. Penting untuk mengetahui ketiga nomor Anda sebelum mengajukan pinjaman sehingga Anda dapat menemukan area mana yang perlu Anda tingkatkan dan berapa tarif yang benar-benar memenuhi syarat untuk Anda.

Saat melihat profil keuangan Anda, nomor pertama yang harus Anda pahami adalah nomor Anda nilai kredit . Ini adalah nomor yang memberi tahu bankir dan pemberi pinjaman tentang seberapa andal Anda dalam hal pembayaran utang. Skor ini dihitung dari hal-hal seperti jika Anda membayar kartu kredit Anda tepat waktu, penggunaan kartu kredit Anda, sudah berapa lama Anda menggunakan kredit, dan riwayat kredit Anda. Milikmu Peringkat kredit adalah cerita yang sedikit berbeda. Angka ini adalah penilaian risiko yang Anda ajukan kepada debitur dan digunakan untuk memperkirakan apakah Anda adalah kandidat yang baik untuk pinjaman — skor kredit Anda adalah bagian dari penilaian ini.

Jika skor kredit Anda tidak berada di tempat yang Anda harapkan, jangan stres! Ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat membeli rumah. Namun, itu berarti Anda akan membayar lebih banyak suku bunga dan mungkin perlu membayar uang muka yang lebih besar.

Ketahui Angkanya (dan Milik Anda!)

Berbicara tentang uang muka, sebagai praktik terbaik, coba simpan setidaknya 20% dari harga pembelian untuk uang muka. Memiliki uang muka yang besar bisa menjadi langkah yang sangat cerdas karena beberapa alasan. Jika Anda memiliki pembayaran yang cukup besar, Anda dapat melupakan membeli asuransi hipotek pribadi. Uang muka yang lebih besar juga berarti hipotek bulanan Anda akan lebih rendah, memberikan anggaran bulanan Anda beberapa ruang bernapas. Menurut sebuah studi 2011 dari Reuters, hipotek dengan uang muka kurang dari 20% lebih dari dua kali lebih mungkin menjadi tunggakan dibandingkan dengan uang muka yang lebih tinggi - dan Anda pasti tidak menginginkan itu! Namun, penelitian baru telah menemukan bahwa tingkat kenakalan adalah yang terendah sejak krisis keuangan 2008, tetapi jangan biarkan hal ini menghentikan Anda dari membangun uang muka sekuat mungkin.

Jika Anda masih menabung untuk uang muka, cobalah juga untuk membayar hutang Anda yang belum terbayar. Hipotek yang cukup besar dapat dengan cepat menjadi beban yang tidak masuk akal ketika Anda mencampurnya dengan pinjaman mahasiswa, pinjaman mobil, dan hutang kartu kredit. Pedoman pinjaman tradisional menyarankan bahwa pembayaran hipotek Anda (termasuk bunga, pajak, dan asuransi) dan semua hutang Anda yang lain harus berjumlah hingga 36% dari pendapatan Anda atau kurang. Pembayaran hipotek yang terlalu besar akan bertambah cepat atau lambat, dan pemberi pinjaman tidak sering bersimpati atau memahami jika Anda terikat. Mereka hanya peduli dengan pembayaran Anda yang muncul tepat waktu dari bulan ke bulan.

Cari Tahu Berapa Banyak yang Bisa Anda Dapatkan

Setelah Anda mengetahui kewajiban bulanan dan informasi kredit Anda, Anda siap untuk menghitung berapa banyak yang Anda mampu untuk sebuah rumah. Hal ini dapat dicapai dengan beberapa cara. Salah satu caranya adalah dengan menghubungi makelar dan memberi mereka informasi penghasilan Anda, kewajiban bulanan, dan peringkat kredit. Mereka kemudian dapat menghitung perkiraan jumlah pinjaman rumah yang akan memberi Anda dasar untuk berbelanja.

Anda juga dapat melakukan ini secara online melalui banyak kalkulator keterjangkauan hipotek online. Ini memungkinkan Anda memasukkan informasi keuangan Anda ke dalam kalkulator mereka untuk menentukan seberapa mahal rumah yang mampu Anda beli. Pastikan untuk seakurat mungkin saat memasukkan nomor Anda sehingga Anda dapat melihat apa yang benar-benar Anda mampu. Selain itu, Anda mungkin belum mengetahui suku bunga Anda sehingga Anda mungkin ingin mengidentifikasi suku bunga umum di negara bagian dan daerah Anda. Setidaknya, itu adalah ide yang baik untuk mempertimbangkan tingkat yang lebih tinggi, seperti 7,5%. Pada kasus ini, melebih-lebihkan lebih baik dalam hal persiapan daripada meremehkan dan harus membuat perbedaan di kemudian hari. Saat kalkulator memberi tahu Anda nomor ajaib Anda, Anda kemudian akan memiliki semua informasi keuangan yang Anda butuhkan untuk memulai pencarian Anda.

Jadilah Nyaman Dengan Langkah Selanjutnya

Membeli rumah bisa dibilang salah satu pembelian terbesar yang pernah Anda lakukan, jadi jangan terburu-buru sebelum Anda yakin Anda mampu membelinya! Selama Anda tahu sebanyak mungkin informasi sebelum masuk, Anda akan cenderung membeli rumah dengan biaya yang tidak mampu Anda bayar atau dengan rencana yang akan melumpuhkan Anda hanya dalam beberapa tahun. Bagi kebanyakan orang, membeli rumah berarti mereka berkomitmen pada rencana pembayaran keuangan yang akan berlangsung beberapa dekade, jadi ini adalah keputusan yang akan bersama Anda lebih lama dari jeans skinny leg itu.

Jika impian membeli rumah Anda masih sedikit juga di masa depan, lihat kiat khusus Turbo untuk membantu Anda meningkatkan angka dan membawa Anda ke tempat yang Anda inginkan.

Sekarang Anda siap untuk memulai bagian tersulit (tapi paling menyenangkan!):menemukan rumah impian Anda!