Apa itu Rasio Pinjaman terhadap Nilai?

Rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) adalah rasio keuangan yang membandingkan ukuran pinjaman dengan nilai aset yang dibeli dengan menggunakan hasil pinjaman. Rasio LTV adalah metrik penting yang menilai risiko pinjaman yang ditanggung oleh pemberi pinjaman dengan memberikan pinjaman kepada peminjam.

Nilai suatu aset umumnya ditentukan oleh penilai independen atau harga pembelian aset terbaru. Umumnya, jika kedua nilai diketahui, pemberi pinjaman akan memilih yang lebih rendah dari dua nilai.

Pentingnya Rasio Pinjaman terhadap Nilai

Umumnya, rasio LTV yang tinggi menunjukkan tingkat risiko pinjaman yang tinggi. Alasan di balik ini adalah bahwa properti yang dibeli (mis., rumah) dalam hipotek Hipotek Hipotek adalah pinjaman – yang diberikan oleh pemberi pinjaman hipotek atau bank – yang memungkinkan seseorang untuk membeli rumah. Meskipun dimungkinkan untuk mengambil pinjaman untuk menutupi seluruh biaya rumah, lebih umum untuk mendapatkan pinjaman sekitar 80% dari nilai rumah. digunakan sebagai jaminan. Dengan demikian, rasio LTV pada dasarnya membandingkan ukuran pinjaman yang diminta dengan ukuran agunan yang dijaminkanAgunan adalah aset atau properti yang ditawarkan individu atau entitas kepada pemberi pinjaman sebagai jaminan untuk pinjaman. Ini digunakan sebagai cara untuk mendapatkan pinjaman, bertindak sebagai perlindungan terhadap potensi kerugian bagi pemberi pinjaman jika peminjam gagal bayar dalam pembayarannya..

Karena alasan tersebut di atas, penilaian rasio LTV memainkan peran penting dalam penjaminan hipotek. Sebagai contoh, pemberi pinjaman hipotek konvensional biasanya memberikan persyaratan pinjaman yang baik jika rasio LTV kurang dari 80%.

Bagi pelamar yang rasio LTVnya melebihi 80% tetapi masih di bawah 100%, pinjaman masih dapat diberikan jika pemohon memiliki riwayat kredit yang kuat Skor FICO Skor FICO, lebih dikenal sebagai skor kredit, adalah angka tiga digit yang digunakan untuk menilai seberapa besar kemungkinan seseorang membayar kembali kredit jika individu tersebut diberi kartu kredit atau jika pemberi pinjaman meminjamkan uang kepada mereka. Skor FICO juga digunakan untuk membantu menentukan tingkat bunga kredit yang diberikan. Namun, persyaratan pinjaman kemungkinan akan mencakup suku bunga yang lebih tinggi dan akan memerlukan pembelian asuransi hipotek swasta (PMI). Pinjaman dengan rasio LTV di atas 100% kemungkinan besar akan ditolak.

Formula untuk Rasio Pinjaman terhadap Nilai

Rumus umum untuk menghitung rasio pinjaman terhadap nilai adalah:

Contoh Rasio Pinjaman terhadap Nilai

Sam mengajukan hipotek dari bank untuk membeli rumah baru. Dia perlu meminjam $ 500, 000. Namun, bank ingin menilai risiko yang terkait dengan pinjaman dengan menghitung rasio pinjaman terhadap nilai.

Penilai independen menentukan bahwa nilai rumah saat ini yang ingin dibeli Sam adalah $700, 000. Oleh karena itu, rasio pinjaman terhadap nilai hipotek adalah:

Rasio pinjaman terhadap nilai sebesar 71% umumnya dianggap membawa risiko yang relatif rendah bagi pemberi pinjaman. Dengan demikian, bank kemungkinan akan menyetujui aplikasi hipotek Sam.

Lebih Banyak Sumber Daya

CFI menawarkan Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)™ Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)® Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan diri yang Anda butuhkan dalam karir keuangan Anda. Daftar hari ini! program sertifikasi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karir Anda, sumber daya CFI berikut akan membantu:

• Biaya Hutang Biaya Hutang Biaya hutang adalah pengembalian yang diberikan perusahaan kepada pemegang hutang dan krediturnya. Biaya utang digunakan dalam perhitungan WACC untuk analisis penilaian.
• Jadwal Hutang Jadwal Hutang Jadwal hutang menjabarkan semua hutang yang dimiliki bisnis dalam jadwal berdasarkan jatuh tempo dan tingkat bunganya. Dalam pemodelan keuangan, arus beban bunga
• Rasio LeverageRasio LeverageRasio leverage menunjukkan tingkat hutang yang dikeluarkan oleh badan usaha terhadap beberapa akun lain di neraca, laporan laba rugi, atau laporan arus kas. templat excel
• Perjanjian PinjamanPerjanjian pinjamanPerjanjian pinjaman adalah perjanjian yang menetapkan syarat dan ketentuan kebijakan pinjaman antara peminjam dan pemberi pinjaman. Perjanjian tersebut memberikan kelonggaran bagi pemberi pinjaman dalam memberikan pembayaran kembali pinjaman sambil tetap melindungi posisi pinjaman mereka. Demikian pula, karena transparansi peraturan, peminjam mendapatkan harapan yang jelas dari