3 Kebijaksanaan Finansial yang Usang

Menggunakan kebijaksanaan keuangan bersama tidak selalu bijaksana.

Terkadang mudah untuk memisahkan nasihat uang yang baik dari yang buruk. Simpan sebagian dari penghasilan Anda? Itu jelas pintar. Teman bilang nggak ada salahnya maksimalkan kartu kredit untuk liburan? Tidak perlu pakar keuangan untuk memasukkannya ke dalam kolom "nasihat buruk".

Di sisi lain, ini menjadi sulit dengan tips yang sudah ada sejak lama dan terdengar lebih pintar darinya. Sekilas mereka masuk akal. Orang lain bersumpah dengan mereka, dan Anda mendengarnya sepanjang waktu. Meskipun potongan kebijaksanaan finansial ini mungkin masuk akal di masa lalu, Anda tidak dapat selalu mengandalkannya lagi.

1. Menyewa hanya membuang uang

Anda pasti pernah mengalami hal ini sebelumnya -- hal ini selalu terjadi:Jika Anda membayar sewa, Anda tidak perlu menunjukkan apa pun. Ada yang bilang Anda hanya membayar hipotek pemilik rumah Anda. Tetapi jika Anda membeli rumah, uang itu digunakan untuk aset.

Ide ini sangat menyederhanakan pembelian versus penyewaan. Itu membuat Anda berpikir bahwa pilihan Anda membayar sewa $1.000 atau membayar $1.000 untuk hipotek dan mengubahnya menjadi ekuitas.

Berikut adalah beberapa hal yang gagal dipertimbangkan oleh saran ini:

• Membeli rumah membutuhkan lebih banyak uang di muka daripada menyewa. Anda biasanya membutuhkan setidaknya 3% uang muka, dan Anda perlu 20% untuk menghindari membayar ekstra untuk asuransi hipotek pribadi (PMI). Tidak mudah jika Anda tinggal di tempat dengan biaya perumahan yang tinggi.
• Selain uang muka, biaya penutupan bisa beberapa ribu dolar.
• Ada lebih banyak pengeluaran untuk pemilik rumah daripada penyewa, termasuk pajak properti, bunga hipotek, perbaikan, dan, dalam beberapa kasus, biaya asosiasi pemilik rumah (HOA).
• Jika Anda perlu pindah di masa mendatang, menjual rumah jauh lebih sulit daripada meninggalkan sewa.
  
  

Anda tidak selalu membuang uang saat menyewa. Terkadang Anda hanya membayar untuk tempat tinggal tanpa biaya tambahan dan komitmen untuk membeli rumah.

2. Jangan pernah menggunakan kartu kredit

Ada beberapa argumen kuat yang menentang penggunaan kartu kredit. Mereka mendorong Anda untuk membelanjakan uang yang tidak Anda miliki. Mereka memiliki tingkat bunga yang tinggi. Dan begitu Anda terlilit hutang kartu kredit, akan sangat sulit untuk keluar darinya. Tetapi solusinya bukan dengan mengabaikan kartu kredit sepenuhnya dan hanya menggunakan uang tunai atau kartu debit.

Pendekatan yang lebih baik? Pelajari cara menggunakan kartu kredit untuk keuntungan Anda.

Meskipun memiliki kekurangan, kartu kredit menawarkan beberapa keunggulan dibandingkan metode pembayaran lainnya. Anda sering dapat memperoleh hadiah pembelian, yang berarti Anda mendapatkan sesuatu yang bernilai kembali untuk uang yang Anda belanjakan. Penggunaan kartu kredit yang bertanggung jawab membantu Anda membangun skor kredit Anda. Dan meskipun sebagian besar kartu kredit memiliki tingkat bunga yang tinggi, Anda akan terhindar dari biaya bunga sepenuhnya jika Anda melunasi seluruh saldo Anda setiap bulan.

Membayar dengan kartu kredit juga membuat Anda lebih aman dari penipuan. Seorang pencuri yang mencuri informasi kartu debit Anda dapat menguras uang dari rekening bank Anda. Anda dapat menyengketakan biaya penipuan, tetapi bisa berhari-hari atau berminggu-minggu sebelum Anda mendapatkan uang Anda kembali. Jika tagihan penipuan muncul di kartu kredit, Anda cukup mengajukan sengketa dan Anda tidak perlu membayarnya.

3. Habiskan 30% atau kurang dari pendapatan Anda untuk perumahan

Anda tidak ingin mengeluarkan terlalu banyak uang untuk perumahan, dan karena ini adalah pengeluaran terbesar banyak orang, mengurangi pengeluaran Anda di area ini adalah tujuan yang bagus. Namun, ada dua masalah besar dengan aturan 30% ini.

Yang paling jelas adalah bahwa di area tertentu, itu tidak realistis untuk semua orang. Jika Anda tinggal di daerah yang mahal, Anda mungkin tidak dapat menemukan rumah yang hanya menghabiskan 30% dari penghasilan Anda. Ini terutama berlaku untuk orang dewasa muda yang belum menghasilkan banyak uang.

Masalah lainnya adalah gaya hidup setiap orang berbeda, jadi kita tidak bisa mengikuti pedoman yang sama tentang biaya perumahan. Selalu ada pengecualian. Anda mungkin ingin membayar lebih, misalnya, jika Anda bisa mendapatkan tempat dalam jarak berjalan kaki dari pekerjaan Anda. Dalam hal ini, penghematan waktu perjalanan dan biaya transportasi mungkin lebih besar daripada membayar premi untuk rumah Anda. Demikian pula, jika Anda tidak banyak keluar, Anda tidak akan menghabiskan banyak uang untuk makan dan hiburan. Dalam hal ini, tidak ada salahnya menyisihkan uang ekstra untuk rumah yang Anda cintai.

Jangan mengambil kebijaksanaan finansial begitu saja

Pelajarannya di sini sederhana:Anda tidak boleh secara membabi buta menerima kebijaksanaan finansial yang seharusnya, tidak peduli seberapa logis kelihatannya secara sekilas. Gali lebih dalam dan lakukan riset Anda sendiri untuk mengetahui apakah Anda benar-benar mendapatkan saran yang bagus atau hanya klise yang sudah ketinggalan zaman.