Cara Melakukan Penawaran Sebidang Tanah

Cara Membuat Penawaran di Sebidang Tanah. Ketika Anda membuat penawaran di sebidang tanah, Anda harus mempertimbangkan banyak faktor selain harga.

Langkah 1

Dapatkan gambaran tentang nilai properti tersebut. Anda dapat menghubungi kantor pencatat daerah untuk mendapatkan daftar properti di daerah tersebut dan mencari tahu untuk apa mereka dijual, atau Anda dapat membaca koran lokal; seringkali koran akan mencantumkan penjualan terbaru, harga dan tanggal.

Langkah 2

Hubungi agen real estat setempat. Agen mungkin bersedia memberi Anda daftar penjualan terbaru dari dewan agen penjual jika dia adalah anggota dewan. Bersikaplah dimuka:beri tahu agen bahwa Anda tertarik dengan sebidang tanah dan Anda ingin tahu berapa nilainya.

Langkah 3

Pergi ke kantor pencatat daerah atau perusahaan escrow/hak milik setempat dan dapatkan informasi tentang hak gadai yang dicatat di properti tersebut.

Langkah 4

Bicaralah dengan pemilik properti di sekitar paket; mereka mungkin memiliki informasi yang belum diungkapkan oleh penjual. Jika ada masalah dengan paket atau area, pemilik tetangga cenderung mengetahui dan sangat sering bersedia untuk berbagi informasi mereka.

Langkah 5

Pergi ke departemen perencanaan daerah dan lihat apa rencananya untuk daerah tersebut. Sebagian besar kabupaten memiliki rencana yang diperpanjang beberapa tahun ke depan untuk pembangunan.

Langkah 6

Tulis penawaran di tanah yang mengandung kontinjensi. Kontinjensi harus memungkinkan inspeksi apa pun untuk dipesan - dan dibayar - oleh pembeli (Anda). Beri diri Anda cukup waktu dalam kontrak untuk mendapatkan inspeksi yang diinginkan.

Langkah 7

Jadikan penawaran Anda untuk mendapatkan pembiayaan jika Anda akan mencari pinjaman. Pertimbangkan pembiayaan yang akan membayar pembelian tanah dan pembangunan tempat tinggal.

Tip

Mendapatkan informasi tentang hak gadai terhadap properti akan memberi tahu Anda jika ada kemudahan (hak jalan) di properti - seperti gas atau listrik - atau akses untuk paket lainnya. Ini juga akan memberitahu Anda jika ada yang memiliki gas, minyak atau hak mineral atas properti. Jika seseorang memiliki hak ini - dan mereka tidak datang dengan properti tersebut - Anda harus memeriksa untuk melihat siapa pemiliknya, bagaimana mereka dapat digunakan dan dalam keadaan apa. Hubungi pemilik gas, hak minyak dan mineral dan lihat apakah mereka ingin menjualnya. Jika, sebagai hasil pemeriksaan, Anda menemukan informasi yang tidak dapat Anda terima, kemungkinan dalam penawaran Anda memungkinkan Anda untuk mundur tanpa bantuan apapun dari penjual. Kemungkinan inspeksi termasuk stabilitas tanah dan kondisi geologi, dengan baik, septik, gempa bumi, banjir, lingkungan, daerah, pembatasan dan pembatasan pemerintah, dan zonasi. Jika persil berada di daerah dengan banyak tanah kosong, mempertimbangkan zonasi dan potensi penggunaan properti di sekitar dan di sekitarnya. Pinjaman untuk tanah biasanya sangat sulit ditemukan dan seringkali membutuhkan uang muka 30 hingga 50 persen dari harga pembelian.

Hal yang Anda Butuhkan

• Peta Area

• Kalkulator Keuangan

• Perangkat Lunak Keuangan Pribadi