Daftar Periksa untuk Panduan Inspeksi Properti

Apakah Anda membeli rumah baru atau pindah ke sewa, melakukan langkah-langkah pemeriksaan properti. Tujuan dari pemeriksaan sebelum pindah ini adalah untuk memastikan properti aman, peralatan dan sistem lainnya berfungsi dengan baik, dan bahwa rumah tersebut memenuhi kriteria kontrak pembelian atau sewa Anda. Anda akan memerlukan daftar periksa, catatan dan mungkin foto atau video untuk melacak apa yang Anda lihat. Sebuah walkthrough adalah suatu keharusan, tetapi seharusnya tidak menggantikan inspeksi rumah profesional saat membeli rumah.

Di mana Menemukan Daftar Periksa

Unduh daftar periksa panduan atau buat daftar Anda sendiri. Agen real estat atau tuan tanah Anda mungkin juga menyediakannya. Namun, itu masih ide yang baik untuk memiliki daftar Anda sendiri untuk melengkapi item yang tidak terdaftar pada mereka. Jika Anda membeli properti, pemeriksaannya jauh lebih kritis, karena setiap masalah yang muncul akan menjadi milik Anda. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. memiliki daftar periksa panduan komprehensif gratis untuk pembeli atau penyewa. Penyewa juga dapat menemukan daftar di Checklist.com.

Fitur Daftar Lengkap

Daftar periksa harus membagi properti dengan kamar, bersama dengan komponen utama yang perlu Anda periksa di setiap kamar. Harus ada bagian untuk ruang tamu, dapur, kamar mandi, kamar tidur, area seperti teras dan garasi, dan setiap struktur eksterior atau tambahan. Harus ada ruang yang dialokasikan pada daftar untuk mencatat kondisi umum ruangan, bahaya, ketertiban kerja dan keamanan fitur seperti jendela dan gerbang.

Sistem Utama

Panduan termasuk memeriksa semua sistem utama di properti, termasuk pemanasan, unit ventilasi dan pendingin udara, pipa saluran air, sistem kelistrikan, sistem pembuangan kotoran atau septik dan kesehatan struktural secara keseluruhan. Penyewa properti yang lebih baru juga harus memeriksa fitur seperti kemampuan Wi-Fi atau kecepatan konektivitas Internet jika fitur tersebut ditawarkan dalam sewa. Rumah mungkin juga memiliki sistem pelunakan air dan panel surya, yang memerlukan pemeriksaan akhir, demikian juga.

Perspektif Pembeli

Inspeksi walk-through terakhir pembeli rumah mungkin lebih terlibat daripada inspeksi pindah penyewa. Panduan terakhir mengharuskan Anda untuk mengonfirmasi kebersihan rumah dan bahwa setiap perbaikan yang awalnya disepakati, telah dibuat. Anda juga harus memastikan bahwa rumah memiliki semua fitur, seperti peralatan, perlengkapan dan perabotan apa pun yang ditetapkan dalam kontrak pembelian. Ini adalah kesempatan pembeli untuk memastikan rumah dalam kondisi yang dapat diterima sebelum ditutup.