Cara Membeli Properti REO Dari Asosiasi Hipotek Nasional Federal

Asosiasi Hipotek Nasional Federal -- yang dikenal sebagai Fannie Mae -- menjual properti yang diperolehnya melalui penyitaan, akta pengganti penyitaan atau perampasan. Jika Anda memenuhi syarat untuk hipotek atau memiliki tabungan tunai dan melakukan pemeriksaan yang tepat, Anda mungkin dapat membeli rumah dengan harga diskon. Menurut HomePath.com, Fannie Mae memiliki berbagai jenis properti milik real estat termasuk rumah keluarga tunggal, kondominium dan townhouse.

Langkah 1

Dapatkan surat prakualifikasi dari pemberi pinjaman. Proses prakualifikasi bukan merupakan persetujuan pinjaman, tetapi memberikan maksud untuk meminjamkan jika informasi yang memenuhi syarat diverifikasi dengan benar. Ini menunjukkan jumlah pinjaman maksimum yang mungkin diperoleh. Fannie Mae tidak akan menerima tawaran tanpa dokumentasi ini.

Langkah 2

Tinjau properti REO yang dimiliki Fannie Mae di situs web agensi atau dengan agen real estat. Agen real estat juga dapat mengatur pertunjukan properti apa pun yang Anda minati.

Langkah 3

Mengatur pemeriksaan properti secara menyeluruh; Anda melakukan ini sebelum membuat penawaran. Meskipun Fannie Mae mengungkapkan bahaya yang signifikan di rumah, properti tersebut dijual "apa adanya". Fannie Mae tidak bertanggung jawab atas segala perbaikan yang harus dilakukan setelah penjualan.

Langkah 4

Pertimbangkan program pembiayaan khusus yang mungkin tersedia melalui Fannie Mae. Beberapa, tapi tidak semua, dari properti yang dimiliki oleh Fannie Mae memenuhi syarat untuk program pembiayaan khusus melalui pemberi pinjaman resmi.

Langkah 5

Ajukan penawaran ke Fannie Mae dan selesaikan harga melalui agen real estat. Agen real estat mana pun dapat mengajukan penawaran kepada agen daftar yang disetujui oleh Fannie Mae.

Langkah 6

Dapatkan persetujuan pembiayaan setelah tawaran diterima. Kemudian, tutup penjualan di perusahaan judul dan escrow yang disepakati oleh Anda dan Fannie Mae.

Peringatan

Untuk menghindari biaya tak terduga di masa depan, gunakan inspektur yang memiliki reputasi baik untuk mengungkapkan sepenuhnya perbaikan apa pun yang akan diperlukan untuk properti tersebut.