Cara Menemukan Polis Asuransi Judul yang Hilang

Apakah Anda memiliki kebijakan dengan salah satu perusahaan judul teratas atau dengan yang lebih kecil, perusahaan lokal, Anda masih perlu menyimpan polis asuransi judul Anda jika Anda membutuhkannya suatu hari nanti. Namun, dokumen lama cenderung memiliki kebiasaan hilang. Untung, Anda masih dapat menerima salinan polis asuransi judul Anda bila diperlukan.

Apa itu Asuransi Judul?

Menurut Forbes, "kepemilikan" dalam "asuransi hak milik" mengacu pada hak hukum untuk memiliki dan menggunakan properti, serta dokumen hukum yang menggambarkan sejarah kepemilikan properti, garis batas properti dan bagaimana properti diizinkan untuk digunakan. Untuk melacak kepemilikan, setiap transaksi dan peristiwa yang dapat mempengaruhi kepemilikan dicatat dalam arsip publik. Ini termasuk catatan properti yang dibeli dan dijual, hak gadai dan retribusi. Dokumen-dokumen ini digunakan untuk secara jelas menunjukkan pemilik yang sah dari properti tersebut.

Untuk sebagian besar properti yang akan dijual, mereka harus memiliki gelar yang bersih; judul harus bebas dari masalah dan dengan jelas menggambarkan sejarah kepemilikan properti. Di sinilah asuransi judul menjadi penting. Dengan asuransi judul, agen hak milik dapat memverifikasi bahwa penjual memiliki kepemilikan yang tepat atas properti tersebut sambil juga melindungi pemegang polis jika hak milik mereka disengketakan setelah pembelian diselesaikan.

Judul asuransi juga memastikan bahwa semua peserta dalam transaksi (termasuk pemberi pinjaman, agen real estat, penjual dan pembeli), isi dengan benar, menandatangani dan mengarsipkan semua dokumen untuk menghindari kemungkinan masalah di masa mendatang. Beberapa negara bagian juga mewajibkan agen kepemilikan untuk memastikan uang dalam transaksi ditransfer dengan benar.

Perusahaan Judul Teratas

Agen judul biasanya dipilih oleh pemberi pinjaman atau agen real estat yang terlibat dalam transaksi. Sangat penting untuk memilih agen judul yang dapat dipercaya karena mereka mengoordinasikan pembelian besar yang harus dilakukan secara efisien tanpa kesalahan.

Ada ratusan perusahaan judul di Amerika Serikat yang melayani baik secara lokal maupun nasional. Beberapa perusahaan judul teratas termasuk First American Title, Perusahaan Asuransi Judul Nasional Republik Lama dan Perusahaan Asuransi Judul Chicago.

Menemukan Polis Asuransi Kehilangan Hak Milik

Mulailah pencarian Anda dengan menghubungi agen judul yang mengelola dokumen dan transaksi. Dalam beberapa kasus, tim di Amrock menulis, titik kontak ini bisa saja dengan pengacara real estat. Tergantung pada saat transaksi terjadi, agen judul atau pengacara mungkin masih memiliki dokumen di tangan. Namun, kemungkinan besar ini tidak berlaku untuk dokumen lama. Setelah Anda menjalin kontak dengan agen hak milik atau pengacara real estat, mereka harus dapat mengarahkan Anda untuk meminta salinan polis dari perusahaan asuransi judul.

Jika, untuk alasan apa pun, perusahaan asuransi judul tidak dapat menemukan polis Anda, menggunakan dokumen penutupan dari pembelian properti untuk memverifikasi kebijakan, seperti Pernyataan Penyelesaian HUD-1 atau Pengungkapan Penutupan. Beberapa perusahaan asuransi mungkin meminta laporan awal pencarian judul atau dokumen komitmen asuransi judul.

Jika Anda tidak dapat menemukan dokumen penutup untuk memverifikasi kebijakan Anda, hubungi pemberi pinjaman Anda. Semua pembelian rumah yang digadaikan memerlukan polis asuransi judul pemberi pinjaman saat pinjaman dikeluarkan, yang berarti bahwa mereka akan memiliki dokumen penutup serta dokumen bermanfaat lainnya dalam file. Setelah Anda mendapatkan dokumen yang berguna dari pemberi pinjaman, Anda dapat melanjutkan dengan permintaan salinan Anda dari perusahaan asuransi judul.