Apa itu Subservicer Hipotek?

Subservicer hipotek mengumpulkan pembayaran hipotek Anda setiap bulan. Bank sering menggunakan subservicer untuk menangani layanan pinjaman hipotek mereka. Anda mungkin tidak tahu bahwa hipotek Anda sedang ditangani oleh subservicer, karena karyawannya menjawab telepon menggunakan nama bank, dan Anda tetap melakukan pembayaran atas nama bank.

Melayani Hipotek

Setelah pinjaman hipotek ditutup, peminjam melakukan pembayaran bulanan ke bank atau pemberi pinjaman yang meminjamkan uang peminjam. Pembayaran ini dilakukan baik kepada pemberi pinjaman hipotek - pemberi pinjaman asli - atau sublayanan yang disewa oleh pemberi pinjaman untuk menangani pembayaran dan rekening escrow.

Apa Artinya Subservis?

Banyak bank membuat hipotek tetapi tidak ingin berada dalam bisnis mengumpulkan pembayaran hipotek dan pekerjaan terkait lainnya. Demikian, bank tersebut menyewa sebuah perusahaan yang disebut subservicer untuk melakukan tugas-tugas ini atas nama bank.

Tanggung Jawab Subservice Mortgage

Subservicers hipotek tidak hanya mengumpulkan pembayaran dari peminjam, tetapi mereka juga memegang rekening escrow untuk membayar pajak dan asuransi. Subservicer hipotek bertanggung jawab untuk membayar pajak peminjam dan asuransi pada waktu yang tepat.

Tanggung Jawab Koleksi

Subservicers hipotek juga bertanggung jawab untuk menghubungi peminjam ketika pembayaran tidak diterima. Dikenal sebagai "koleksi, " subservicer hipotek menghubungi peminjam segera setelah hipotek menjadi tunggakan. Jika perlu, subservicer dapat menyita rumah peminjam dan melakukan semua tugas terkait.

Peraturan

Subservices hipotek diatur oleh pemerintah federal dan harus membuat pengungkapan tertentu kepada peminjam. Jika layanan peminjam dialihkan ke sublayanan lain, peminjam harus menerima "Pemberitahuan Transfer" tertulis 15 hari sebelum transfer tersebut.