Cara Sewa Apartemen di 17

Sebagian besar negara bagian menetapkan usia mayoritas, atau dewasa yang sah, pada 18, mencegah anak di bawah umur memasuki kontrak sewa atau sewa yang mengikat. Hasil dari, pemilik apartemen dapat menolak untuk menyewakan kepada penyewa di bawah umur. Jika anak di bawah umur gagal membayar sewa, merusak properti atau melanggar ketentuan kontrak sewa, pemilik akan mengalami kesulitan menegakkan kontrak terhadap anak di bawah umur. Namun, emansipasi hukum, pernikahan atau dinas militer memungkinkan seorang anak berusia 17 tahun untuk menyewa apartemen sendiri. Selain itu, penandatangan bersama dapat memberikan dukungan keuangan yang diperlukan untuk mengamankan sewa.

Alasan Menyewa Di 17

Seorang anak di bawah umur yang dibebaskan mengambil tanggung jawab orang dewasa sebelum usia dewasa yang sah. Hukum emansipasi negara berbeda-beda, tetapi di sebagian besar negara bagian di mana usia mayoritas adalah 18 tahun, seseorang yang berusia 17 tahun atau lebih muda dapat dibebaskan baik dengan persetujuan pengadilan atau dengan tindakan, seperti menikah atau bergabung dengan militer. Anak di bawah umur yang dibebaskan biasanya dapat menyewa apartemen sendiri, menurut Nolo.

Tuan tanah juga dapat membuat pengecualian untuk anak berusia 17 tahun yang ingin menyewa apartemen dengan persetujuan orang tua, seperti seorang mahasiswa yang pindah dari rumah untuk bersekolah.

Memenuhi Persyaratan Penyaringan Dasar dan Latar Belakang

Tuan tanah dapat menerapkan standar penyaringan yang ketat untuk calon penyewa. Sama seperti orang dewasa lainnya, 17 tahun harus memiliki kredit yang cukup, penghasilan, tidak kurang dari tiga kali jumlah sewa, riwayat sewa yang dapat diterima tanpa pengusiran sebelumnya dan pemeriksaan latar belakang kriminal yang dapat diterima.

Seorang anak berusia 17 tahun yang hidup sendiri untuk pertama kalinya mungkin tidak memiliki kredit, yang tidak sama dengan kredit macet. Namun demikian, sejarah kredit yang terbatas dan sejarah sewa menimbulkan risiko yang lebih tinggi bagi pemilik, karena penyewa tidak memiliki rekam jejak dalam memenuhi kewajiban keuangan.

Kompensasi untuk Kurangnya Kredit

Seorang anak berusia 17 tahun harus membayar uang jaminan sewa, uang jaminan dan sewa bulanan. Tuan tanah meminta laporan rekening bank, laporan laba rugi, seperti slip gaji dan pengembalian pajak, dan bukti pekerjaan saat ini untuk menentukan apakah penyewa mampu membayar sewa. Penyewa di bawah umur mungkin mengalami kesulitan memenuhi persyaratan sewa-untuk-pendapatan karena paruh waktu, musiman, tidak konsisten atau riwayat pekerjaan yang terbatas. Cadangan kas dalam jumlah besar, surat referensi dari guru, majikan atau orang dewasa terkemuka dan bertanggung jawab lainnya dapat membantu. Keputusan untuk menyewakan kepada anak berusia 17 tahun pada akhirnya tergantung pada pemilik apartemen atau perusahaan pengelola properti.

Penandatangan Bersama Adalah Faktor Kompensasi Terbaik

Penandatangan bersama, atau penjamin, berjanji untuk membayar sewa atau menutupi kerusakan jika penyewa tidak melakukannya. Penandatangan bersama pada dasarnya bertindak sebagai polis asuransi untuk perlindungan pemilik. Orang tua, wali atau orang dewasa terpercaya lainnya yang memenuhi pendapatan minimum pemilik dan persyaratan kredit dapat menandatangani bersama, menjadi bagian dari perjanjian sewa. Penanda tangan bersama juga memberikan kredit kepada pemilik, penghasilan, dokumentasi aset dan pekerjaan. Orang dewasa yang setuju untuk menandatangani bersama menjadi sama-sama bertanggung jawab atas pembayaran sewa dan dapat dituntut untuk sewa yang belum dibayar atau uang yang terutang kepada pemilik. Penandatangan bersama tetap pada kontrak sewa sampai masa sewa berakhir, kapan, pemilik dapat menentukan apakah akan memperbarui sewa penyewa tanpa penandatangan bersama.

Sumber Daya untuk Penyewa Di Bawah Umur

Seorang pemuda yang membutuhkan perumahan berpenghasilan rendah atau gratis dapat mencari bantuan dari sumber nonprofit dan pemerintah di daerah mereka, seperti otoritas perumahan. Kota dan negara bagian menyediakan dana untuk sementara atau permanen rumah pemuda yang berisiko menjadi tunawisma. Namun, banyak program perumahan mengharuskan penyewa berusia minimal 18 tahun.