Aturan Periklanan Real Estat

Undang-undang negara bagian dan atau federal biasanya mengatur aturan periklanan real estat. Aturan untuk pemegang lisensi real estat cenderung lebih ketat daripada aturan bagi konsumen yang menjual propertinya sendiri. Beberapa aturan berlaku saat mengiklankan properti tempat tinggal, namun tidak ketika mengiklankan listing komersial.

Iklan Internet

Undang-undang tentang periklanan Internet berbeda-beda di setiap negara bagian. Belum, ada undang-undang Internet yang umum mengenai periklanan untuk para profesional real estat. Penerima lisensi harus mencantumkan namanya, alamat kantor dan broker, dengan setiap komunikasi elektronik. Pada semua halaman web yang menampilkan iklan, penerima lisensi harus mengungkapkan statusnya sebagai pialang atau penerima lisensi penjualan dan mengidentifikasi pialangnya. Dia harus secara akurat mewakili properti yang diiklankan di iklan online dan offline. Sebagai contoh, meningkatkan foto secara digital untuk meningkatkan penampilan properti, seperti melepas saluran listrik yang tidak sedap dipandang atau salah mengartikan pandangan, tidak diizinkan.

Peraturan Z

Regulasi Z menerapkan kondisi yang terkandung dalam Truth and Lending Act federal, dibuat untuk menginformasikan peminjam tentang biaya yang terkait dengan pinjaman. Peraturan Z memperketat aturan tentang bagaimana para profesional real estat dapat beriklan, khususnya ketika membahas biaya hipotek yang terkait dengan pembelian potensial. Ketika sebuah iklan membahas pengurangan suku bunga hipotek atau pembelian, iklan harus menyertakan data untuk menunjukkan tarif persentase tahunan dan jangka waktu terbatas yang berlaku untuk tarif tersebut. Waktu dan jumlah pembayaran, serta jumlah pembayaran minimum dan maksimum, harus dijabarkan ketika mengiklankan properti yang ditawarkan dengan hipotek dengan tingkat variabel, bersama dengan pernyataan bahwa jumlah pembayaran bervariasi antara jumlah tinggi dan rendah.

Syarat Pemicu

Di bawah Peraturan Z, ada istilah-istilah tertentu yang harus dihindari oleh para profesional real estat saat mengiklankan properti. Ini termasuk "pembayaran bulanan, " "uang muka, " "jangka waktu pinjaman" atau jumlah tertentu dari biaya keuangan. Jika salah satu dari persyaratan tersebut termasuk dalam iklan, informasi tambahan harus disertakan, seperti uang muka yang diperlukan, harga tunai, tingkat persentase tahunan dan spesifikasi yang merinci jumlah pembayaran dan jumlah pembayaran.

Hindari Diskriminasi

Periklanan tidak dapat memasarkan atau mengecualikan kelas yang dilindungi, yang meliputi ras, warna, agama, seks, asal negara, status keluarga atau cacat fisik. Menempatkan iklan real estat semata-mata dalam publikasi yang ditujukan secara eksklusif pada satu segmen dari kelas yang dilindungi adalah diskriminatif. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Amerika Serikat menetapkan pedoman perumahan federal, yang mencakup undang-undang yang berlaku untuk periklanan. Profesional real estat harus menyertakan logo Perumahan Adil HUD di semua iklan perumahan. Menampilkan logo tidak diperlukan saat mengiklankan properti komersial non-perumahan.