Apa itu Kemunduran Properti?

Pemilik rumah harus tahu apa yang bisa dan tidak bisa mereka lakukan di properti mereka. Salah satu area kepemilikan rumah yang paling diatur adalah pembangunan dan renovasi. Peraturan ini membatasi area di mana pemilik rumah dapat membangun propertinya. Kode bangunan dan peraturan lokal menetapkan kemunduran properti yang menciptakan area terlarang di mana pemilik rumah tidak dapat membangun.

Kemunduran Properti

Kemunduran properti adalah pembatasan yang mencegah pemilik rumah membangun struktur yang terlalu dekat dengan properti tetangganya. Kemunduran menetapkan jarak dari batas properti di mana bangunan dilarang. Kemunduran properti terkadang juga dapat mencegah pemilik rumah memperluas tempat tinggal atau struktur sampai ke garis propertinya.

Varians Kemunduran Properti

Jika pemilik rumah percaya bahwa kemunduran secara tidak adil membatasi hak propertinya, dia dapat mengajukan petisi kepada pemerintah daerahnya untuk perbedaan dalam kode tersebut. Varians kemunduran memungkinkan pemilik properti untuk membangun di dalam zona kemunduran propertinya. Varians sulit didapat, Namun. Sebagian besar dewan zonasi dan badan pengawas properti lainnya memberikan varians kemunduran hanya dalam kasus-kasus kesulitan yang ekstrim.

Papan Zonasi dan Kemunduran

Badan-badan lokal secara teratur membuat keputusan mengenai kemunduran properti. Sebagai contoh, dewan zonasi kota sering menetapkan dan mengawasi kemunduran untuk properti di yurisdiksi mereka. Ketika zonasi lokal dan lembaga lainnya bertemu, mereka juga sering mendengar petisi atau tuntutan tindakan untuk menyelesaikan sengketa kemunduran pemilik properti. Upaya hukum, termasuk perintah, tuntutan hukum untuk memaksa perubahan kemunduran, juga tersedia bagi pemilik properti yang terkena dampak kemunduran tersebut.

Penalti Pelanggaran Kemunduran

Hukuman karena mengabaikan kemunduran properti bisa sangat berat. Pemerintah daerah dapat mengenakan denda dan meminta pemilik atau pengembang yang membangun di tempat yang mundur untuk menghapus struktur perambahan. Jika pemerintah daerah tidak memerintahkan penghapusan, tetangga yang propertinya dilanggar dapat menuntut agar bangunan itu disingkirkan.