Tata Tertib Organisasi Penyewa Perumahan HUD

Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. memiliki yurisdiksi pengawasan atas banyak kompleks apartemen milik pribadi di seluruh Amerika Serikat. Apartemen yang menyediakan perumahan bagi kelompok masyarakat berpenghasilan rendah dan khusus hampir selalu berada dalam yurisdiksi dan pengawasan HUD. Kebijakan resmi HUD mendorong dan melindungi organisasi penyewa di kompleks apartemen tipe populasi berpenghasilan rendah dan khusus. Serangkaian undang-undang federal juga menerapkan dan menegakkan kebijakan HUD yang berlaku yang mengatur organisasi penyewa.

Organisasi Penyewa yang Sah

Peraturan federal memungkinkan pembentukan dan perlindungan organisasi penyewa di kompleks perumahan HUD. Organisasi semacam itu harus bertujuan agar penyewa memiliki suara dalam kondisi kehidupan mereka, peraturan bangunan dan masalah keuangan dan hukum mengenai apartemen dan kompleks mereka. Organisasi penyewa yang diakui HUD harus sepenuhnya terbuka untuk partisipasi semua penghuni dan bersifat dan praktik demokratis. Organisasi penyewa HUD yang diakui secara resmi juga harus mengadakan pertemuan rutin dan sepenuhnya independen dari pemilik kompleks, agen atau karyawan.

Peraturan Penyelenggara Penyewa

Peraturan HUD mengharuskan tuan tanah mengizinkan penyelenggara penyewa untuk beroperasi secara bebas di properti mereka. Penyelenggara penyewa dapat menjadi sukarelawan atau profesional, penduduk atau bukan penduduk. Penyelenggara penyewa residen dapat mendistribusikan dan memposting literatur, menyelenggarakan rapat dan pemeriksaan dari pintu ke pintu tanpa izin atau pengawasan dari pengelola gedung. Penyelenggara penyewa non-residen memiliki hak yang sama dengan penyelenggara residen jika kompleks tersebut tidak memiliki kebijakan larangan resmi dan publik. Penyelenggara penyewa nonresiden harus didampingi oleh penghuni selama berada di kompleks apartemen yang memiliki kebijakan anti ajakan.

Aktivitas dan Tindakan Penyelenggara

Organisasi penyewa memiliki hak untuk secara bebas mendistribusikan dan memasang pamflet dengan tepat, poster dan literatur tertulis lainnya tentang properti mereka. Anggota organisasi penyewa juga dapat mengadakan pertemuan penyewa dan pergi dari pintu ke pintu untuk berbicara dengan penyewa individu. Organisasi penyewa diizinkan untuk bertindak sebagai suara resmi bagi penghuni dengan menyusun dan mengajukan tuntutan tertulis kepada manajemen gedung dan tanggapan terhadap kebijakan manajemen. Peraturan HUD menetapkan bahwa kegiatan organisasi penyewa yang sah tidak memerlukan izin atau pengawasan pengelolaan gedung.

Rapat Organisasi Penyewa

Peraturan HUD mengharuskan manajemen properti subjek untuk secara teratur menyediakan ruang pertemuan atau ruang pertemuan di properti mereka kepada organisasi penyewa. Ruang atau ruang pertemuan organisasi penyewa harus dapat diakses oleh penyandang disabilitas jika memungkinkan. Pemilik properti dapat membebankan biaya 'wajar dan biasa' yang disetujui HUD untuk ruang pertemuan organisasi penyewa. Peraturan HUD dan undang-undang federal secara khusus melarang kehadiran siapa pun dari manajemen di pertemuan organisasi penyewa kecuali jika mereka diundang oleh organisasi itu sendiri.