Apa Itu Akta Distribusi?

Ketika seseorang meninggal tanpa meninggalkan surat wasiat atau ahli waris -- atau bahkan ketika surat wasiat ditinggalkan -- akan sulit untuk menentukan siapa yang akan dan siapa yang harus menerima barang-barang yang ditinggalkan oleh almarhum. Seringkali barang terbesar dan paling rumit untuk diberikan kepada seorang kenalan yang masih hidup atau orang yang dicintai dari almarhum adalah rumah di mana almarhum tinggal. Karena ada legalitas dan persyaratan yang terkait dengan pemberian dan kepemilikan rumah, memperoleh akta distribusi dapat membantu merampingkan proses dan membuatnya lebih efisien.

Kepemilikan Hukum

Pihak yang disebutkan dalam akta pembagian menjadi pemilik rumah dari rumah almarhum. Ini berarti bahwa pihak ini sekarang bertanggung jawab atas pemeliharaan rumah, pajak properti dan pembayaran jika pemilik rumah yang meninggal masih melakukan pembayaran hipotek. Individu yang menjadi pemilik rumah baru tunduk pada penyitaan dan hukuman jika dia tidak menerima pembayaran yang diperlukan.

Disiapkan oleh Pengacara

Pengadilan merekomendasikan agar akta distribusi disiapkan oleh seorang pengacara untuk meningkatkan kemungkinan bahwa akta tersebut dibuat dengan benar dan sah. Beberapa pengadilan merekomendasikan agar pencarian judul lengkap diselesaikan oleh pengacara sebelum dia menyelesaikan akta distribusi. Setelah menyelesaikan pencarian judul, pengacara dapat menentukan apakah pihak kepada siapa akta akan diberikan adalah, nyatanya, pihak yang harus -- dan siapa yang mau -- menerima gelar tersebut.

Pentingnya Akurasi

Jika akta pendistribusian dibuat tanpa si pembuat mengetahui semua informasi yang diperlukan -- termasuk melakukan pencarian judul -- ini dapat mengakibatkan cacat judul. Jika ditemukan cacat judul, perkebunan mungkin perlu dibuka kembali jika properti itu akan dijual atau ketika pemberitahuan pajak properti dikirim. Pemilik rumah harus mengharapkan biaya hukum jika ini terjadi. Dengan melakukan ujian judul di awal, pemilik rumah dapat secara efektif menghilangkan kebutuhan untuk membayar biaya hukum yang mahal di kemudian hari.

Biaya

Pengajuan akta pembagian ke pengadilan hanya memerlukan biaya nominal, kemungkinan sekitar $10 sampai $20. Namun, Anda juga harus siap membayar biaya hukum kepada pengacara yang membuat akta distribusi. Juga, jika pencarian judul dilakukan, kemungkinan akan ada biaya tambahan untuk ini juga.