Bisakah Anda Dihukum Karena Melanggar Sewa Anda Jika Rumah Anda Dibobol?

Anda mungkin mengalami kesulitan tinggal di rumah sewaan Anda setelah perampokan. Banyak orang merasa tidak nyaman sendirian atau sulit tidur setelah invasi rumah. Jika Anda memutuskan Anda harus pindah, Anda dapat memutuskan sewa Anda kapan saja dengan alasan apa pun, termasuk pencurian, tetapi beberapa undang-undang pemilik dan penyewa negara bagian tidak mengizinkan Anda melakukannya tanpa penalti. Anda perlu membaca sewa Anda dan bekerja dengan pemilik Anda untuk pindah lebih awal.

Legalitas

Undang-undang pemilik dan penyewa tentang melanggar sewa berbeda-beda di setiap negara bagian. Banyak negara bagian tidak akan mengizinkan Anda untuk memutuskan sewa tanpa konsekuensi, bahkan untuk perampokan. Beberapa negara bagian mengizinkan Anda untuk memutuskan sewa jika perampokan itu terkait dengan kejahatan lain. Sebagai contoh, Hukum California mengizinkan penyewa menjadi korban penguntitan, kekerasan seksual atau kekerasan dalam rumah tangga untuk mengakhiri sewa lebih awal. Namun, penyewa harus membayar sewa satu bulan sebelum pergi, menurut Departemen Urusan Konsumen California.

Membaca Sewa Anda

Perjanjian sewa Anda mencakup klausul untuk mengakhiri sewa lebih awal. Beberapa tuan tanah mungkin mengizinkan Anda untuk mengakhiri sewa jika Anda menemukan seseorang untuk menyewakan sewa Anda, atau membayar biaya penghentian lebih awal. Baca sewa dengan hati-hati sebelum mengambil tindakan apa pun. Ikuti instruksi apa pun yang tertulis dalam sewa dan simpan salinan korespondensi apa pun antara Anda dan pemilik rumah. Pemilik mungkin mencoba untuk menuntut Anda setelah Anda pindah, dan Anda perlu bukti bahwa Anda mengikuti perjanjian sewa.

Bicaralah dengan Tuan Tanah Anda

Pemilik Anda mungkin masih bekerja dengan Anda terlepas dari hukum pemilik dan penyewa atau perjanjian sewa Anda. Tuan tanah swasta sering memiliki kelonggaran dengan penyewa mereka, dan pemilik Anda mungkin membuat pengecualian dalam kasus Anda. Diskusikan masalah Anda dengan pemilik rumah Anda dan tanyakan apakah dia bisa membuat kesepakatan untuk Anda, seperti pengurangan biaya terminasi dini. Dapatkan kesepakatan tertulis sebelum membayar biaya atau pindah dari properti.

Pertimbangan lainnya

Jika Anda tidak mampu untuk memutuskan sewa Anda, atau memutuskan Anda ingin tinggal di sewa Anda, Anda dapat meminta bantuan pemilik rumah untuk membuat tempat tersebut terasa lebih nyaman. Sebagai contoh, pemilik harus mengganti kunci di properti Anda setelah pembobolan. Anda juga dapat meminta izin tertulis untuk memasang sistem alarm atau gerendel di pintu luar. Pastikan Anda mendapatkan izin tertulis sebelum melanjutkan dengan perubahan apa pun.