Apa itu Garansi Judul?

Saat Anda mentransfer aset besar, seperti rumah, penting untuk memastikan pembeli terlindungi. Salah satu cara untuk melakukannya adalah melalui Garansi Judul, yang menjamin pemilik baru bahwa tidak ada orang lain yang memiliki klaim atas properti tersebut. Tanpa Jaminan Judul, seseorang bisa membeli rumah, hanya untuk menemukan bahwa hak gadai ditempatkan di atasnya karena hutang yang belum dibayar. Dalam sebagian besar penjualan, Jaminan Judul disertakan sebagai bagian dari proses penutupan, tetapi pembeli yang membeli rumah di lelang atau penjualan real estate harus ekstra rajin untuk memastikan satu disertakan.

Apa itu Garansi Judul?

Sesuai dengan namanya, a Garansi Judul adalah dokumen yang menjamin bahwa judul itu bersih. Dalam hal pengalihan harta, ini hanya mengatakan bahwa tidak ada hak gadai atau hipotek yang dapat menimbulkan masalah bagi pemilik rumah nanti. Jika masalah memang muncul, pembeli dapat menuntut penjual atas pelanggaran Jaminan Hak. Juga dikenal sebagai Akta Jaminan, Garansi Hak hanya melindungi pembeli dari hak gadai yang ditempatkan di properti selama waktu penjual di properti, bukan hak gadai sebelumnya yang ada sebelum penjual membelinya.

Garansi Sampel Judul

Ada beberapa format yang dapat diambil oleh Garansi Judul, tetapi mereka semua memiliki fitur yang serupa. Penjual perlu memastikan bahwa ia memiliki hak atas rumah tersebut dan karena itu memiliki hak untuk menjual atau memberikannya kepada orang lain. Ini juga akan secara khusus menyatakan bahwa properti itu bebas dari hak gadai atau sitaan dan bahwa penjual membebaskan pembeli dari tanggung jawab klaim terhadap hipotek selamanya. Sebelum ini, penjual harus memastikan tidak ada hak gadai atau klaim terhadap properti.

Apakah Akta Jaminan Bukti Kepemilikan Dapat Diterima?

Tidak mungkin seseorang akan mengetuk pintu Anda dan meminta Anda menunjukkan bukti bahwa Anda memiliki properti itu. Faktanya, dokumentasi semacam itu dapat diakses melalui catatan publik pemerintah daerah Anda. Tapi jika Anda pernah ditanya, ada beberapa dokumen yang dapat dijadikan sebagai bukti kepemilikan, termasuk Akta Jaminan dan Akta Properti. Akta Jaminan akan memiliki nama Anda di atasnya, serta deskripsi properti yang Anda miliki. Akta Jaminan juga menunjukkan bahwa pemilik sebelumnya menandatangani properti tersebut kepada Anda, berfungsi sebagai bukti tambahan.

Apa itu Akta Jaminan Khusus?

Meskipun Akta Jaminan Khusus terdengar seperti sesuatu di atas dan di luar akta jaminan umum, itu sebenarnya menawarkan lebih sedikit perlindungan. Dengan Akta Jaminan Khusus, penjual hanya menjamin cacat dalam judul yang mencakup jangka waktu dia memiliki properti. Itu berarti jika ada sesuatu sebelum dia pindah, dia membebaskan dirinya dari semua tanggung jawab. Jika Anda disajikan dengan Akta Jaminan Khusus, penting untuk menyadari risiko yang ditimbulkannya. Umumnya, Anda melihat Akta Jaminan Khusus sehubungan dengan penjualan pengalihan properti komersial daripada tempat tinggal keluarga tunggal.

Dimana Anda Mendapatkan Akta Garansi?

Jika Anda bekerja dengan Realtor untuk menjual atau membeli rumah, Anda akan menemukan bahwa Akta Jaminan disertakan dengan semua dokumen yang Anda tandatangani pada saat penutupan. Namun, jika Anda melakukan Dijual oleh Pemilik atau Anda membeli rumah di penjualan real estat, Anda mungkin akan mencari dokumen yang dapat Anda tandatangani. Anda bisa mampir ke agen real estate atau mencari template online, tetapi penting untuk dicatat bahwa itu perlu diaktakan agar sah. Sebagai tindakan pencegahan ekstra, tidak ada salahnya untuk membayar pengacara untuk meninjau dokumen untuk memastikan semua dasar tercakup sebelum menyelesaikan kesepakatan.