Investasi Opsi Sewa Berbeda dengan Investasi Opsi Biasa?

Sewa opsi investasi melibatkan memperoleh opsi untuk membeli real estat di beberapa tanggal di masa depan. Opsi sewa bekerja mirip dengan investasi opsi tetapi tidak melibatkan pasar yang sama untuk pembelian, atau eksekusi, dari opsi. Penggunaan investasi opsi sewa berjangka bisa terdengar menyesatkan karena sepertinya Anda terlibat dalam pasar sekuritas tetapi transaksi ini tidak didefinisikan sebagai sekuritas atau diatur oleh Securities and Exchange Commission.

Investasi Opsi Sewa
Investasi opsi sewa melibatkan memperoleh sewa atas sebidang real estat dan dengan kemampuan untuk membelinya di masa mendatang. Opsi memiliki harga yang telah ditentukan sebelumnya tetap dalam kontrak dan memungkinkan pemegang opsi hak penolakan pertama ketika jangka waktu opsi berakhir. Selama pemegang opsi sewa memiliki kontrak, mereka dapat menyewa properti, yang menghasilkan pendapatan dan menciptakan ekuitas. Pendapatan atau ekuitas itu dapat digunakan untuk membeli real estat dengan harga opsi. Lewat sini, opsi sewa menawarkan cara untuk membeli real estat dengan sedikit atau tanpa uang muka.

Pilihan Persediaan
Opsi saham melibatkan dua pihak yang terlibat dalam kontrak untuk membeli atau menjual saham. Pemegang opsi membeli hak untuk membeli atau menjual saham dalam jangka waktu opsi 9 bulan, untuk itu mereka membayar premi. Penulis opsi menerima premi sebagai pendapatan atau keuntungan untuk kewajiban membeli atau menjual saham jika kontrak opsi dilaksanakan selama periode tersebut.

Pemegang menggunakan opsi untuk meminimalkan risiko mereka terhadap kenaikan dan penurunan dramatis di pasar yang dapat mempengaruhi posisi saham mereka. Seorang penulis mencari keuntungan dari pasar dengan menjual kontrak. Premi yang diterima penulis adalah keuntungan maksimum yang dapat mereka peroleh untuk kontrak opsi. Premi yang dibayarkan oleh pemegang adalah kerugian maksimum yang dapat mereka terima.

Regulasi Opsi
Kontrak opsi saham diatur sebagai sekuritas dan tunduk pada batasan dan batasan tertentu sebagaimana diatur oleh undang-undang sekuritas federal dan bursa tempat kontrak ini diperdagangkan. Seorang investor dalam kontrak opsi saham harus membuka rekening perantara dan memenuhi syarat untuk memperdagangkan kontrak opsi. Ini memberikan lebih banyak pengawasan dan cara untuk mendeteksi dan mencegah penipuan. Opsi sewa yang berinvestasi di real estat tidak tunduk pada tingkat pengawasan yang sama sehingga terserah investor individu atau pembeli opsi untuk melakukan uji tuntas dan memastikan bahwa transaksi tersebut tidak curang.