13 Alasan Sah untuk Mengakhiri Perjanjian Pembelian Rumah

Merasa cemas atau menyesal saat proses pembelian rumah adalah hal yang wajar. Ini adalah pembelian besar yang menimbulkan stres dan emosi tingkat tinggi.

Seringkali, perasaan itu bisa diatasi. Namun ada juga situasi di mana stres Anda terhadap pembelian rumah dapat dibenarkan, dan hal ini dapat menyebabkan Anda membatalkan pembelian rumah.

Berikut adalah 13 situasi di mana Anda dapat menghilangkan tekanan finansial Anda dengan menghentikannya sebelum menutupnya.

Penilaian rendah

Andrey Popov/Adobe

Pemberi pinjaman hipotek hanya akan mengembalikan jumlah yang mereka yakini layak untuk sebuah properti. Jika properti tidak dinilai mendekati harga jual, kesepakatan bisa bermasalah.

Jika jumlahnya jauh lebih kecil, hipotek kemungkinan besar tidak akan berhasil, dan pembeli harus mundur. Dalam beberapa kasus, penjual mungkin menyetujui harga jual yang lebih rendah daripada melalui proses pencatatan ulang.

Perbaikan yang disepakati dilewati

Yuliia/Adobe

Setelah pemeriksaan rumah, pembeli dan penjual dapat menegosiasikan perbaikan yang harus dilakukan dengan penutupan atau kredit yang ditawarkan penjual alih-alih memperbaiki masalah.

Jika perbaikan tersebut tidak dilakukan, maka pembeli mempunyai opsi untuk mundur karena kontrak belum dipenuhi.

Pemeriksaannya lebih buruk dari yang diperkirakan

seanlockephotography/Adobe

Anda pergi ke inspeksi, berharap agar tidak ditemukan masalah fondasi yang melanggar kesepakatan atau pemeliharaan besar yang tertunda. 

Namun, kadang-kadang, laporan inspeksi akan menghasilkan hasil yang jauh lebih buruk daripada yang diperkirakan. Kontrak Anda mungkin mengizinkan Anda untuk mundur, tergantung pada kondisi rumah.

Anda kehilangan pekerjaan

banyak orang/Adobe

Penilaian bank terhadap kemampuan Anda membeli rumah sebagian didasarkan pada penghasilan Anda. Jika Anda kehilangan pekerjaan sebelum penutupan, bank mungkin tidak dapat menjamin bahwa Anda dapat membayar hipotek setiap bulan. 

Dan, jika Anda merasa tidak nyaman lagi melakukan investasi finansial ini, Anda mungkin memiliki fleksibilitas untuk mundur.

Ada masalah kepemilikan rumah

Anastasiia/Adobe

Jika pemilik rumah saat ini tidak memiliki hak milik yang jelas atas rumah tersebut dan mengetahui siapa pemilik rumah secara sah, pembeli berhak untuk mundur.

Hal terakhir yang Anda inginkan adalah seseorang muncul enam bulan dari sekarang dan mengklaim bahwa rumah tersebut adalah miliknya.

Garis batas masih diperdebatkan

Proses609/Adobe

Saat Anda mengajukan penawaran pada properti, Anda mengharapkan properti tersebut sesuai dengan ukuran luas atau areal yang diiklankan. 

Jika survei yang Anda lakukan selama proses pembelian tidak sesuai dengan apa yang diungkapkan, Anda mungkin perlu mempertimbangkan kembali harga pembelian atau ingin membeli properti tersebut.

Anda merasa terburu-buru dalam mengambil keputusan

kucherav/Adobe

Meskipun Anda mungkin tidak punya alasan sah untuk mundur, terkadang satu-satunya alasan Anda perlu mundur adalah karena hal itu dirasa tidak benar.

Jika Anda merasa terburu-buru mengajukan penawaran karena tekanan dari agen Anda atau agen mereka, atau Anda memilih properti karena terjebak dalam hiruk-pikuk, itu mungkin alasan yang baik untuk mundur dan memulai kembali pencarian Anda dengan pandangan yang segar.

Rumah lamamu belum terjual

arak7/Adobe

Tergantung pada pasarnya, Anda mungkin bisa memasukkan kemungkinan penjualan rumah. Ini berarti Anda dapat membatalkan penjualan jika rumah Anda saat ini tidak terjual.

Namun, jika ada beberapa penawaran di pasar yang sedang panas, kemungkinan seperti ini biasanya tidak akan diterima.

Kondisi rumah tidak memenuhi standar pinjaman FHA

Giban/Adobe

Apakah kredit Anda lebih rendah dari ideal atau Anda tidak mampu membayar uang muka sebesar 20%, pinjaman Federal Housing Administration (FHA) bisa menjadi pilihan yang bagus. 

Satu-satunya masalah adalah rumah tersebut harus memenuhi persyaratan yang ketat, terutama mengenai penilaian. Jika penilai FHA menganggap rumah tersebut tidak memenuhi standar tersebut, Anda harus mundur.

Anda mengetahui bahwa pembaruan dilakukan tanpa izin

kerkezz/Adobe

Setiap kali ada perubahan struktural signifikan yang dilakukan pada suatu properti, mulai dari penambahan kamar mandi hingga penambahan lantai, izin harus dicabut.

Jika Anda mengetahui bahwa pembaruan dilakukan tanpa mendapatkan izin yang sesuai, Anda mungkin ingin mempertimbangkan kembali pembelian rumah ini. Kurangnya izin dapat berarti bahwa proyek ini tidak dibuat sesuai kode.

Anda mengalami perubahan besar dalam hidup

Nicholas Felix/peopleimages.com/Adobe

Anda tidak pernah tahu kapan pekerjaan impian di seluruh negeri akan terwujud, atau Anda mungkin mengetahui bahwa orang tua Anda mungkin akan tinggal bersama Anda. Perubahan hidup ini dapat berdampak besar pada jenis rumah yang harus Anda beli.

Jika Anda sudah terikat kontrak untuk rumah yang tidak lagi memenuhi kebutuhan Anda, Anda mungkin perlu mempertimbangkan untuk mundur.

Ada hak gadai yang belum dibayar atas properti

JoshuAA/peopleimages.com/Adobe

Jika Anda mengetahui bahwa ada hak gadai yang belum dibayar atas properti tersebut dan penjual tidak dapat menyelesaikannya sebelum hari penutupan, mungkin inilah saatnya untuk mengambil langkah lain.

Hak gadai atas rumah akan mempersulit proses penutupan, dan ini bisa menjadi awal dari masalah yang lebih signifikan pada rumah tersebut.

Anda tidak bisa menghilangkan perasaan tidak nyaman

StokFotoPro/Adobe

Terkadang, Anda tidak membutuhkan alasan untuk berhenti berburu rumah. 

Jika pembelian rumah membuat Anda terjaga di malam hari dan Anda sepertinya tidak bisa menghilangkan rasa cemas dan gugup, mungkin inilah saatnya untuk tidak membeli lagi.

Ini adalah kasus di mana uang yang hilang sepadan dengan ketenangan pikiran.

Intinya

fizkes/Adobe

Meskipun ada kemungkinan untuk membatalkan pembelian rumah setelah tawaran Anda diterima, ada konsekuensinya.

Misalnya, Anda bisa kehilangan uang jaminan jika Anda membatalkan kontrak karena alasan yang tidak termasuk dalam kemungkinan yang tidak terduga.  

Selain itu, penjual dapat mengambil tindakan hukum jika mereka yakin ada kerugian moneter akibat kegagalan pembelian.

Namun demikian, ketika Anda melakukan pembelian terbesar dalam hidup Anda, Anda ingin memastikan bahwa Anda merasa nyaman dengan hasilnya untuk mengurangi tekanan uang yang tidak perlu dalam hidup Anda.

• Biaya tahunan $0
• Pengenalan APR pada pembelian dan transfer saldo
• Daftar Sekarang

• PENAWARAN INTRO:Pencocokan Cashback Tanpa Batas untuk semua anggota kartu baru. Discover akan secara otomatis mencocokkan semua uang kembali yang Anda peroleh pada akhir tahun pertama! Tidak ada pembelanjaan minimum atau imbalan maksimum. Anda dapat mengubah uang kembali $150 menjadi $300.
• Dapatkan uang kembali 5% untuk pembelian sehari-hari di berbagai tempat Anda berbelanja setiap kuartal seperti toko kelontong, restoran, pompa bensin, dan banyak lagi, hingga maksimum triwulanan saat Anda mengaktifkannya. Plus, dapatkan uang kembali 1% tanpa batas untuk semua pembelian lainnya.
• Tukarkan uang kembali dengan jumlah berapa pun. Tanpa biaya tahunan.
• Dapatkan intro APR 0% selama 15 bulan untuk pembelian. Kemudian berlaku APR Pembelian Variabel Standar sebesar 17,49% hingga 26,49%, berdasarkan kelayakan kredit.
• Syarat dan ketentuan berlaku.

4.7

Penulis dan editor FinanceBuzz menilai kartu berdasarkan sejumlah fitur obyektif serta penilaian editorial ahli kami. Mitra kami tidak memengaruhi cara kami menilai produk.

Daftar Sekarang

di situs web aman Capital One

Baca Review Kartu

Penawaran Perkenalan

Discover akan mencocokkan semua uang kembali yang Anda peroleh pada akhir tahun pertama.

Kami dapat membantu meningkatkan potensi penghasilan Anda lebih jauh lagi!

Memuat...

Mengonfirmasi Langganan

Memuat...

Terima kasih telah Menjadi Pelanggan Utama EKSTRA!

Periksa teks Anda

Pengingat:Periksa juga kotak masuk Anda untuk mengonfirmasi langganan email EXTRA Anda.