Peringatan Emptor

Apa itu Caveat Emptor?

emptor peringatan adalah frasa Latin yang secara kasar dapat diterjemahkan dalam bahasa Inggris menjadi "biarkan pembeli berhati-hati." Sementara frase kadang-kadang digunakan sebagai peribahasa dalam bahasa Inggris, itu juga kadang-kadang digunakan dalam kontrak hukum sebagai jenis penafian. Di banyak yurisdiksi, itu adalah prinsip hukum kontrak yang menempatkan tanggung jawab pada pembeli untuk melakukan uji tuntas sebelum melakukan pembelian.

Istilah ini biasa digunakan dalam transaksi real property – karena berkaitan dengan penjualan real estate property setelah tanggal penutupan – tetapi juga berlaku untuk transaksi jenis barang lain, seperti mobil.

Takeaways Kunci

• emptor peringatan adalah frasa Latin yang secara kasar dapat diterjemahkan dalam bahasa Inggris menjadi "biarkan pembeli berhati-hati."
• Sementara frase kadang-kadang digunakan sebagai peribahasa dalam bahasa Inggris, prinsip caveat emptor juga terkadang digunakan dalam kontrak hukum sebagai jenis disclaimer.
• Penafian caveat emptor dimaksudkan untuk menyelesaikan sengketa yang timbul dari asimetri informasi, situasi di mana penjual memiliki lebih banyak informasi daripada pembeli tentang kualitas barang atau jasa.

Klik Mainkan untuk Mempelajari Definisi Caveat Emptor

Memahami Caveat Emptor

Pencantuman disclaimer caveat emptor dimaksudkan untuk menyelesaikan perselisihan yang timbul dari asimetri informasi, situasi di mana penjual memiliki lebih banyak informasi daripada pembeli tentang kualitas barang atau jasa.

Sebagai contoh, jika Hasan ingin membeli mobil dari Allison–berdasarkan prinsip caveat emptor–ia bertanggung jawab untuk mengumpulkan informasi yang diperlukan untuk melakukan pembelian yang terinformasi. Untuk mengumpulkan informasi ini, Hassan mungkin memutuskan untuk bertanya kepada Allison berapa mil yang ditempuh mobil itu, apakah ada komponen utama yang perlu diganti, apakah sudah diservis secara rutin, dll.

Jika dia membeli mobil dengan harga yang diminta dan sedikit atau tidak berusaha sama sekali untuk menilai nilai sebenarnya, dan mobil kemudian mogok, Allison secara teknis tidak bertanggung jawab atas kerusakan berdasarkan prinsip caveat emptor.

Dalam praktek, ada banyak pengecualian untuk prinsip ini. Sebagai contoh, jika Allison berbohong tentang jarak tempuh atau kebutuhan perawatan mobil, dia akan melakukan penipuan, dan Hasan akan, dalam teori, berhak atas ganti rugi.

Kekuatan pasar bertindak untuk mengurangi penerapan caveat emptor dalam beberapa kasus. Garansi adalah jaminan kualitas atau kepuasan yang dikeluarkan penjual secara sukarela kepada pembeli; jika penjual menyediakan produk yang berkualitas, mereka tidak perlu sering memberikan pengembalian uang atau penggantian, dan pembeli akan cenderung memilih vendor ini berdasarkan persepsi kualitas.

Pemerintah juga menolak prinsip caveat emptor untuk melindungi kepentingan konsumen. Transaksi informal seperti antara Allison dan Hasan sebagian besar tidak diatur, tetapi dalam industri seperti jasa keuangan – terutama sejak krisis keuangan tahun 2008 – pembeli sering kali berhak untuk membersihkan, sebagian besar terstandarisasi, informasi mengenai produk. Banyak investor akrab dengan apa yang biasa disebut "pernyataan pelabuhan aman, " yang mematuhi perlindungan terhadap perusahaan yang akan menipu pembeli potensial tentang kualitas saham mereka.

Pada waktu bersamaan, pernyataan seperti itu, serta laporan triwulanan yang diamanatkan secara hukum yang menyertainya, memperkuat prinsip caveat emptor, memperkuat harapan bahwa pembeli memiliki akses ke semua informasi yang mereka butuhkan untuk membuat keputusan yang cukup tepat.

Caveat emptor sangat penting dalam transaksi real estat. Di Amerika., pembangun rumah diharuskan untuk mengeluarkan jaminan tersirat tentang kebugaran kepada pembeli properti baru. Transaksi selanjutnya, Namun, tunduk pada aturan caveat emptor (dengan asumsi tidak ada penipuan yang dilakukan). Properti perumahan baru datang dengan harapan bahwa penjual bertanggung jawab atas kesalahan.