Pendapatan Airbnb:Hasilkan Pendapatan Pasif dengan Tempat Anda

Kami berbicara banyak tentang menghasilkan uang sampingan. Banyak orang ingin mendapatkan uang tambahan tetapi yakin bahwa mereka memerlukan keahlian khusus. Untungnya, bukan itu masalahnya. Faktanya, salah satu cara terbaik untuk menghasilkan uang tambahan adalah dengan menggunakan sumber daya yang tersedia seperti ruangan tambahan di rumah Anda. Jika Anda memiliki kamar tambahan, Anda dapat menggunakannya untuk menghasilkan uang dengan Airbnb .

Airbnb adalah perusahaan yang memungkinkan orang menghindari hotel mahal dengan menginap di sewa jangka pendek yang lebih terjangkau. Saya dan keluarga sering menginap di properti Airbnb saat berlibur. Hal ini memungkinkan kita menghemat uang, menyiapkan makanan sendiri, dan memiliki nuansa yang lebih nyaman dibandingkan menginap di hotel.

Bagian terbaik tentang menghasilkan uang dengan Airbnb adalah pendapatannya yang relatif pasif. Penghasilan pasif tidak memerlukan banyak usaha dan memungkinkan Anda menghasilkan banyak aliran pendapatan.

Berbagai aliran pendapatan membantu dalam mencapai beberapa tujuan keuangan, seperti:

• Membayar hutang lebih cepat
• Menambahkan investasi lain
• Mendanai tujuan perjalanan
• Menghemat pengeluaran yang besar

Jika Anda memiliki properti kedua atau kamar cadangan yang tidak digunakan, dan ingin mengetahui cara menghasilkan uang dengan Airbnb tanpa memiliki properti, postingan ini menguraikan langkah-langkah yang diperlukan untuk menciptakan sumber pendapatan kotak surat .

Seperti yang akan kita bahas, Anda bisa menghasilkan $1.000+ setiap bulan dengan mendaftarkan properti Anda di Airbnb. Ini memberikan cara luar biasa untuk menghasilkan uang tanpa pekerjaan dan menambah penghasilan Anda.

Cara Menjadi Tuan Rumah Airbnb

Kami memiliki keluarga yang memiliki kamar cadangan di kondominium mereka, dan telah menggunakannya selama bertahun-tahun untuk mendapatkan uang tambahan. Saat berbicara dengan mereka, ada beberapa persyaratan untuk mendaftarkan properti Anda di Airbnb.

Pertama, Anda harus menentukan apakah Anda dapat mendaftarkan properti Anda secara legal. Anda ingin memeriksa dua lokasi untuk memastikan legalitas listingan properti Anda:

• Kota Anda
• Pemilik rumah atau asosiasi lingkungan Anda

Setiap kota memiliki undang-undang khusus mengenai persewaan jangka pendek. Kunjungi situs kota Anda untuk membaca peraturan mengenai persewaan jangka pendek.

Jika kota Anda mengizinkan persewaan jangka pendek, bagus! Anda kemudian ingin memverifikasi bahwa asosiasi lingkungan Anda mengizinkan persewaan jangka pendek. Hal ini bisa menjadi lebih bermasalah, terutama jika Anda menyewa tempat tinggal.

Namun jika lingkungan sekitar atau asosiasi pemilik rumah tidak memiliki aturan atau regulasi yang melarang persewaan jangka pendek, Anda dapat melanjutkan ke langkah berikutnya.

Kini setelah Anda memverifikasi bahwa Anda sudah dapat mendaftarkan properti Anda di Airbnb, penting untuk mengetahui persyaratan tuan rumah Airbnb. Berikut adalah persyaratan untuk mendaftarkan properti di Airbnb:

• Anda harus menyediakan perlengkapan penting untuk menginap, termasuk tisu toilet, seprai, sabun, dan setidaknya satu bantal dan satu handuk per tamu .
• Anda harus menanggapi permohonan pemesanan dalam waktu 24 jam.
• Anda harus menerima reservasi saat ada lowongan.
• Anda harus mencoba menghindari pembatalan. Kebijakan pembatalan tuan rumah Airbnb cukup ketat, jadi ingatlah hal itu.
• Anda harus dapat mempertahankan penilaian keseluruhan yang tinggi dari tamu.

Jika Anda bisa mendaftarkan properti Anda secara legal dan mengikuti persyaratan tuan rumah, inilah saatnya mendaftarkan properti Anda dan mulai menghasilkan uang dengan Airbnb.

Pastikan untuk memeriksa daftar periksa tuan rumah Airbnb kami untuk ulasan lebih mendalam tentang cara mendaftarkan properti Anda di Airbnb untuk memaksimalkan penghasilan.

Cara Menghasilkan Uang dengan Airbnb

Jika Anda ingin menciptakan aliran pendapatan dengan mendaftarkan properti Anda, berikut cara menghasilkan uang dengan Airbnb dan memperoleh penghasilan pasif:

Cantumkan Properti Anda

Langkah pertama adalah mencantumkan properti Anda di Airbnb . Kami akan menanggung biayanya nanti dalam postingan ini, namun mengiklankan properti Anda di Airbnb tidak dipungut biaya.

Anda ingin mencantumkannya dengan jelas. Airbnb mempermudah hal ini dengan meminta Anda mencantumkan jenis properti yang Anda miliki – kamar cadangan, rumah, kondominium, dll. Memberi nama properti Anda juga berguna.

Pikirkan deskripsi yang akan menarik perhatian.

Misalnya, sertakan sesuatu yang menarik tentang properti Anda seperti kedekatannya dengan destinasi populer, karena hal itu akan menarik lebih banyak prospek. Jangan mengabaikan fasilitas yang Anda tawarkan karena fasilitas tersebut penting bagi sebagian besar tamu.

Sertakan detail tingkat tinggi lainnya tentang properti Anda. Tamu ingin tahu apa yang akan terjadi, jadi jika ada yang kurang pada iklan Anda, mereka bisa beralih ke iklan lain.

Airbnb juga memungkinkan Anda mencantumkan peraturan rumah apa pun untuk membantu calon tamu mengetahui apa yang Anda harapkan di properti Anda. Saat membuat daftar ini, tempatkan diri Anda pada posisi tamu Anda. Apa yang Anda harapkan saat menginap di Airbnb?

Kemungkinan besar calon tamu Anda mengharapkan hal serupa ketika mempertimbangkan properti yang berbeda.

Ambil Gambar Luar Biasa

Ini adalah area yang menurut saya diabaikan oleh banyak tuan rumah Airbnb. Sulit untuk mendapatkan gambaran seperti apa sebuah properti tanpa gambar yang bagus. Ini adalah kesempatan untuk membuat properti Anda bersinar.

Airbnb memungkinkan Anda memposting 24 gambar per properti, jadi manfaatkanlah. Anda ingin mengambil gambar setiap ruangan, sering kali dari berbagai sudut, serta gambar bagian depan properti Anda.

*Terkait:Mencari opsi investasi real estat lainnya? Baca panduan kami tentang cara mulai berinvestasi di real estat dengan sedikit uang untuk mendapatkan pilihan terbaik yang tersedia.*

Hal ini memungkinkan calon tamu mendapatkan gambaran bagus tentang seperti apa properti tersebut dan apakah mereka merasa nyaman menginap di sana.

Saat kami menginap di properti Airbnb, kami sengaja menghindari properti yang hanya mencantumkan sedikit gambar. Kita tidak ingin tiba di suatu tempat hanya untuk mengetahui bahwa tempat tersebut tidak memenuhi kebutuhan kita.

Jika Anda tidak dapat mengambil gambar yang bagus, mintalah bantuan teman atau pekerjakan seseorang yang dapat mengambil gambar tersebut. Anda dapat menutup biaya dalam beberapa masa inap dan hal ini dapat berdampak positif terhadap penghasilan di masa mendatang.

Tetapkan Tarif Kompetitif

Penetapan harga, apa pun layanan yang Anda berikan, itu rumit. Anda ingin mendapat penghasilan semaksimal mungkin tanpa mengenakan biaya berlebihan dan mengusir calon tamu.

Lakukan riset tentang properti serupa di daerah Anda dan gunakan itu sebagai panduan. Penetapan harga Anda harus mencerminkan beberapa hal berikut:

• Lokasi
• Fasilitas yang ditawarkan
• Menginap di hari kerja vs. akhir pekan

Airbnb memang menawarkan bantuan penetapan harga melalui fitur 'Penentuan Harga Cerdas'. Fitur ini gratis untuk digunakan dan memandu Anda dalam mendaftarkan properti Anda dengan harga bersaing.

Anda tidak harus menggunakannya, tetapi ini adalah fitur yang bagus saat pertama kali memulai.

Perhatikan Pengeluaran Anda

Untuk menghasilkan uang dengan Airbnb, Anda akan mengeluarkan sejumlah biaya. Berikut ini beberapa pengeluaran yang perlu diperhatikan saat mengiklankan properti Anda di Airbnb:

• Biaya kebersihan
• Biaya untuk persediaan properti – perlengkapan mandi, makanan ringan selamat datang, dll.
• Utilitas

Tidak mungkin bertahan hidup tanpa mengeluarkan uang apa pun untuk properti Anda. Anda juga tidak ingin mengeluarkan uang terlalu banyak. Seperti halnya penetapan harga, Anda ingin mencapai keseimbangan yang memungkinkan Anda memberikan pengalaman menginap yang menyenangkan tanpa menghambat keuntungan Anda.

Carilah cara untuk menghemat uang seperti membeli persediaan dalam jumlah besar atau menegosiasikan tarif pembersihan. Ingatlah bahwa Anda mungkin juga dapat mengurangi pengeluaran untuk keperluan pajak bisnis, jadi catat semua pengeluaran Anda.

Dapatkan Uang Jaminan

Kemungkinan besar asuransi pemilik rumah Anda tidak mencakup sewa jangka pendek. Anda dapat mempertimbangkan kebijakan bisnis terpisah namun berkonsultasi dengan peraturan kota Anda terlebih dahulu.

Airbnb mengizinkan Anda membebankan uang jaminan yang dapat dikembalikan sebesar $100 hingga $5.000. Anda dapat membaca artikel bermanfaat ini dari situs Airbnb untuk melihat cara kerjanya.

Deposit hanya digunakan jika tamu merusak barang di properti Anda. Jika tidak merusak apa pun, uang jaminan akan dikembalikan oleh Airbnb setelah masa menginap.

Namun jika ada yang rusak maka dananya digunakan untuk mengganti barang tersebut. Ada baiknya juga jika Anda memiliki rekening tabungan terpisah untuk menutupi barang-barang yang perlu Anda ganti karena pemakaian normal.

Jadilah Tuan Rumah yang Penuh Perhatian

Ini mungkin cara terbaik untuk meningkatkan penghasilan bersama Airbnb, dan dimulai sebelum memesan dengan menjawab pertanyaan apa pun yang dimiliki tamu.

Itu baru permulaan. Anda ingin memperhatikan kebutuhan mereka selama menginap. Ini mencakup beberapa hal berikut:

• Menyediakan properti yang bersih
• Membuat mereka betah
• Menyediakan perlengkapan yang cukup untuk dapur dan kamar mandi
• Menjawab segala pertanyaan mereka selama menginap
• Memberikan penjelasan yang jelas tentang properti dan peraturannya

Anda mungkin merasa perlu menyediakan kebutuhan lain, namun daftar di atas adalah awal yang baik. Anda ingin menjadi tuan rumah yang penuh perhatian karena dua alasan utama:

• Itu adalah hal yang sopan untuk dilakukan
• Ini mendorong ulasan positif

Sedikit usaha dan perhatian berdampak langsung pada penghasilan Anda, jadi jangan mengabaikannya. Selain itu, manfaatkan kerja sama dengan pasangan Anda untuk mengoptimalkan bisnis Anda agar menghasilkan lebih banyak penghasilan.

Baca panduan kami tentang memulai bisnis sampingan bersama untuk mengidentifikasi cara serupa untuk meningkatkan penghasilan dengan bekerja sama dengan partner Anda.

Pantau Ulasan Anda

Ulasan adalah kunci untuk menghasilkan uang dengan Airbnb. Ulasan positif akan sangat membantu mendorong lebih banyak calon tamu untuk menginap di properti Anda dibandingkan properti lain.

Hal ini berdampak langsung pada penghasilan Anda dengan Airbnb.

Saat kami mencari properti, kami bahkan tidak mempertimbangkan properti yang ulasan positifnya kurang dari sepuluh. Hal ini membantu kami menyingkirkan properti baru, atau properti yang ratingnya kurang positif.

Saat berbicara dengan pengguna Airbnb lainnya, saya tahu banyak yang menggunakan parameter serupa saat memesan tempat.

Anda bahkan dapat menghubungi tamu setelah mereka menginap, memberi tahu mereka bahwa Anda telah memberikan ulasan kepada mereka dan ingin membalasnya. Hal ini tidak hanya menunjukkan bahwa Anda peduli dengan pengalaman mereka, tetapi juga mendorong ulasan positif.

Jangan Lupakan Pajak

Suka atau tidak, Anda harus membayar pajak atas penghasilan Airbnb Anda. Airbnb biasanya memerlukan W-9 saat mengiklankan properti, dan mereka akan mengirimkan nomor 1099 kepada Anda di awal tahun.

Berapa Persentase yang Diambil AirBNB?

Kini setelah kita mengetahui cara menghasilkan uang dengan Airbnb, penting untuk mengetahui cara Airbnb menghasilkan uang.

Saat mendaftarkan properti Anda di Airbnb tidak dipungut biaya, setiap kali properti Anda dipesan, Airbnb mengenakan biaya sebesar tiga persen dari pendapatan.

Tiga persen tersebut diambil dari keseluruhan pembayaran Anda, dan membantu platform Airbnb menghasilkan keuntungan.

Menerima Pembayaran

Airbnb mengeluarkan pembayaran 24 jam setelah tamu Anda check-in. Berdasarkan situs Airbnb, berikut adalah metode yang mereka gunakan untuk membayar tuan rumah, beserta waktu pemrosesannya:

• ACH/Setoran Langsung:Hingga tiga hari kerja
• Transfer bank atau transfer internasional:Tiga hingga tujuh hari kerja
• PayPal:Dalam satu hari kerja
• Western Union:Satu hari kerja
• Kartu Debit Prabayar Payoneer:Dalam satu hari kerja

Seperti yang Anda lihat, Airbnb mempermudah penerimaan pembayaran.

Siapa yang Menggunakan Airbnb?

Kami biasanya menggunakan Airbnb untuk liburan. Industri ini dibangun berdasarkan hal tersebut untuk sebagian besar tuan rumah.

Ada banyak alasan lain mengapa seseorang atau keluarga memilih untuk menginap di rental jangka pendek daripada hotel, seperti:

• Perpanjangan masa tinggal untuk mengunjungi teman atau anggota keluarga yang sakit
• Mengunjungi kota Anda untuk menghadiri konferensi bisnis, konser, atau acara olahraga
• Memiliki tempat yang dilengkapi dapur
• Memiliki tempat dengan laundry di tempat
• Menghemat uang untuk perjalanan

Seperti yang Anda lihat, ada banyak alasan mengapa seseorang memilih untuk menginap di persewaan jangka pendek daripada hotel. Hal ini memberikan banyak peluang untuk menghasilkan uang dengan Airbnb.

Berapa Banyak Uang yang Dapat Anda Hasilkan di Airbnb?

Anda mungkin bertanya “Berapa banyak uang yang bisa saya hasilkan dengan Airbnb?” dan bertanya-tanya apakah ini benar-benar cara yang baik untuk menciptakan pendapatan pasif. Itu pertanyaan yang wajar, mengingat fakta bahwa Anda sedang mendaftarkan kamar cadangan di rumah Anda atau properti kedua.

Pendapatan bulanan rata-rata untuk tuan rumah Airbnb adalah $440 dan rata-rata lebih dari $900 per bulan, menurut Priceonomics . Jumlah ini bisa sangat bervariasi, bergantung pada beberapa faktor, seperti:

• Berapa banyak properti yang Anda daftarkan
• Jika Anda mengiklankan seluruh rumah atau hanya satu kamar cadangan
• Lokasi dan fasilitas yang ditawarkan di listingan Anda

Ini bukan hanya cara terbaik untuk menghasilkan $100 dalam sehari , namun dengan sedikit usaha Anda dapat memperoleh aliran pendapatan yang dapat diandalkan.

Jika Anda memiliki cukup tempat dan memiliki kapasitas penuh secara rutin, Anda bisa memperoleh enam digit per tahun sebagai tuan rumah Airbnb. Setiap situasi berbeda-beda, namun seperti yang Anda lihat, tidak jarang ada orang yang menghasilkan sekitar $1.000 per bulan sebagai tuan rumah Airbnb.

Ini bisa menjadi sumber pendapatan pasif yang dapat Anda gunakan untuk mencapai tujuan finansial lainnya.

Intinya

Penghasilan pasif adalah cawan suci untuk menghasilkan uang tambahan. Menghasilkan uang tambahan sebagai pekerjaan sampingan adalah hal yang hebat untuk dilakukan, tetapi banyak pekerjaan sampingan yang mengharuskan Anda menggunakan waktu atau upaya untuk mewujudkannya.

Hal ini sering kali tidak terjadi dalam menghasilkan uang dengan Airbnb.

Faktanya, menjadi tuan rumah Airbnb adalah salah satu ide penghasilan pasif terbaik untuk mengejar. Pekerjaan dan pemasaran di balik kedatangan tamu sebagian besar dilakukan melalui platform Airbnb.

Perawatan rutin juga tidak diperlukan pada properti Airbnb. Anda jelas perlu membersihkan properti setelah setiap tamu, namun itu juga merupakan sesuatu yang dapat Anda sewa untuk mengurangi kebutuhan Anda untuk bekerja.

Ini memungkinkan Anda mendapatkan uang dengan usaha terbatas dan menambah penghasilan Anda. Jika Anda ingin menghasilkan uang dengan Airbnb , ini bisa menjadi cara yang bagus untuk menggunakan kamar cadangan atau properti kedua dan menciptakan aliran pendapatan pasif.

Menurut Anda, apakah Anda bisa menghasilkan uang dengan Airbnb? Sumber penghasilan pasif apa lagi yang Anda kejar? Pernahkah Anda mempertimbangkan untuk menyewakan kamar cadangan di rumah Anda kepada orang asing?

John Schmoll

Saya John Schmoll, mantan pialang saham, lulusan MBA, penulis keuangan terbitan, dan pendiri Frugal Rules.

Sebagai seorang veteran di industri jasa keuangan, saya pernah bekerja sebagai administrator reksa dana, bankir, dan pialang saham serta memiliki lisensi Seri 7 dan 63, namun saya meninggalkan semua itu pada tahun 2012 untuk membantu orang-orang mempelajari cara mengelola uang mereka.

Tujuan saya adalah membantu Anda memperoleh pengetahuan yang Anda perlukan untuk menjadi mandiri secara finansial dengan alat keuangan yang teruji secara pribadi dan solusi penghematan uang.