Diversifikasi Kekayaan Anda:7 Cara Efektif Membangun Kekayaan Selain Saham

Berinvestasi dalam saham adalah cara hebat untuk menciptakan kekayaan. Saya menghabiskan waktu bertahun-tahun membantu investor mengelola portofolionya, dan berinvestasi di pasar merupakan bagian integral dari rencana keuangan apa pun.

Namun, saham bukanlah satu-satunya cara untuk meningkatkan kesehatan finansial Anda.

Jika Anda ingin mengetahui cara membangun kekayaan di luar pasar saham, panduan ini akan membantu Anda menemukan cara tambahan untuk meningkatkan kekayaan bersih Anda.

Apa yang Dapat Anda Investasikan Selain Saham?

Membeli saham sangat penting dalam hal menabung untuk masa pensiun dan membangun kekayaan. Namun, ada berbagai cara menginvestasikan uang yang sama bermanfaatnya.

Berikut adalah ide investasi alternatif terbaik untuk mendiversifikasi portofolio Anda.

1. Berinvestasi dalam Real Estat

Jika Anda mencari cara terbaik untuk menginvestasikan uang tanpa saham, real estate adalah salah satu pilihan utama. Belum lama ini, Anda membutuhkan sumber daya yang sangat besar untuk memiliki properti sewaan atau berinvestasi di real estat.

Berkat crowdfunding, hal itu tidak lagi terjadi. Platform seperti Fundrise memungkinkan Anda menginvestasikan sejumlah kecil uang di real estat.

Fundrise memungkinkan Anda berinvestasi di berbagai jenis properti, termasuk:

• Pusat perbelanjaan
• Properti serba guna (termasuk properti komersial dan residensial di satu lokasi)
• Apartemen
• Perumahan keluarga tunggal

Anda hanya memerlukan rekening bank, dan Anda dapat memulai hanya dengan $10. Investasi disimpan dalam perwalian investasi real estat.

Ini mencakup berbagai properti, mirip dengan dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) yang mencakup banyak saham. Anda tidak akan berinvestasi pada properti individual.

Fundrise memiliki beberapa jenis akun, termasuk akun pensiun. Platform ini memiliki biaya minimal dan banyak sumber daya pendidikan untuk membantu Anda memulai.

Jika investasi real estat menarik minat Anda, Fundrise bukanlah satu-satunya pilihan. Berikut adalah platform teratas yang perlu dipertimbangkan jika Anda ingin membangun kekayaan.

Seperti yang Anda lihat, Anda memiliki banyak pilihan untuk dipilih. Banyak di antaranya yang memungkinkan Anda mulai berinvestasi dengan $500 atau kurang.

Selain itu, real estat seringkali tidak berkorelasi dengan pasar saham. Artinya, nilainya tidak terikat pada fluktuasi besar di pasar saham.

Jika Anda benar-benar ingin mendiversifikasi investasi Anda, platform seperti Fundrise adalah pilihan yang tepat karena campuran investasinya.

2. Berinvestasi dalam Bisnis Kecil

Meluncurkan bisnis fisik itu mahal. Mendapatkan pendanaan yang diperlukan melalui bank juga tidak selalu mudah, sehingga bisnis baru sering kali harus mencari tempat lain untuk mendapatkan dana.

Situs seperti Mainvest adalah alternatif yang bagus bagi jenis bisnis ini untuk membuka pintunya. Mainvest memungkinkan perusahaan mendapatkan uang yang mereka butuhkan, dan Anda dapat berinvestasi dalam bisnis kecil.

Seperti crowdfunding untuk real estat, ide di balik Mainvest juga serupa. Ini hanya berlaku untuk usaha kecil saja. Pemeriksaan menyeluruh dilakukan agar bisnis dapat mencantumkan peluang di platform.

Potensi investasi meliputi:

• Toko Roti
• Bar
• Pabrik bir
• Pusat komunitas
• Truk makanan
• Toko kesehatan atau kebugaran
• Restoran

Anda dapat berinvestasi dengan $100 di Mainvest, jadi Anda tidak perlu banyak hal untuk memulai. Seperti halnya real estat, berinvestasi dalam bisnis kecil sering kali tidak likuid dan cocok untuk investor jangka panjang.

Jika Anda tidak ingin mengikat dana Anda, baca panduan kami tentang investasi jangka pendek terbaik untuk mengejar untuk mengidentifikasi beberapa pilihan yang sesuai.

Bisnis membagikan dividen triwulanan, yang dapat membantu Anda membangun aliran pendapatan sisa . Mainvest juga menyediakan berbagai alat penelitian untuk membantu Anda menemukan bisnis yang tepat untuk berinvestasi.

Baca ulasan kami tentang Mainvest untuk mempelajari lebih lanjut.

3. Investasikan dalam Emas

Berinvestasi dalam emas mungkin tampak seperti gagasan kuno, namun ini adalah salah satu investasi non-saham terkemuka yang dapat ditambahkan ke portofolio Anda. Selain itu, ini bisa menjadi alat yang hebat untuk diversifikasi.

Anda memiliki banyak pilihan untuk berinvestasi emas, mulai dari ETF dan reksa dana yang menyimpan logam mulia tersebut hingga membeli emas batangan secara langsung.

Berkubah adalah situs yang bagus untuk dipertimbangkan jika Anda ingin membeli logam itu sendiri. Situs ini melayani investor yang ingin membeli emas batangan kiloan.

Batangan ini dicetak oleh Royal Canadian Mint, dan Anda dapat mengirimkannya kepada Anda melalui FedEx atau meminta Vaulted menyimpannya untuk Anda.

Pilihan ada di tangan Anda, yang penting ketika memilih untuk membeli emas. Jika Anda baru berinvestasi emas, Vaulted memiliki banyak sumber daya untuk membantu Anda memulai dan berkembang.

Yang terbaik dari semuanya, Anda dapat mendaftar hanya dengan $10 dan rekening bank.

Baca panduan kami tentang cara berinvestasi emas untuk mempelajari lebih lanjut.

4. Lunasi Hutang

Menghilangkan utang bisa menjadi salah satu cara terbaik untuk membangun kekayaan di luar pasar saham.

Idenya sederhana. Kekayaan bersih Anda terdiri dari satu operasi matematika mudah yang mengurangi liabilitas dari aset Anda.

Banyaknya hutang, terutama hutang konsumen berbunga tinggi, dapat menggagalkan kemajuan Anda dalam meningkatkan kekayaan.

Jika ini Anda, sebaiknya lunasi utang secepat mungkin. Dengan melakukan hal ini, kekayaan bersih Anda akan bergerak ke arah yang benar, membebaskan lebih banyak uang untuk diinvestasikan, dan menghilangkan stres.

Anda tentu tidak ingin menghindari investasi hanya untuk menyerang utang. Misalnya, Anda setidaknya harus mendanai 401(k) Anda dengan jumlah yang cukup untuk menerima kecocokan perusahaan.

Pendekatan dua arah ini adalah pilihan terbaik Anda untuk menciptakan strategi membangun kekayaan yang akan bermanfaat bagi Anda dalam jangka panjang.

Ada dua aliran pemikiran utama tentang pendekatan terbaik untuk menghilangkan hutang. Diantaranya adalah debt avalanche dan debt snowball.

Begini cara kerja longsoran utang.

Beginilah cara kerja bola salju utang.

Pada akhirnya, yang mana yang Anda pilih tidak menjadi masalah. Kuncinya adalah menyerang utang dan melunasinya selamanya. Hal ini terutama terjadi jika Anda menghadapi keadaan keuangan yang sulit.

Anda dapat membaca panduan kami tentang alternatif terbaik selain kebangkrutan untuk mencari solusi lain.

Jika Anda memerlukan bantuan untuk menurunkan suku bunga, SoFi adalah pilihan yang tepat. Memilih SoFi atau pemberi pinjaman lain adalah cara yang baik untuk menurunkan suku bunga dan menghilangkan utang Anda lebih cepat.

5. Beli Lahan Pertanian

Properti fisik bukanlah satu-satunya pilihan untuk real estat. Berinvestasi di lahan pertanian adalah alternatif yang sangat baik bagi orang-orang yang mungkin tidak ingin berinvestasi di saham.

Bertani Bersama adalah pilihan utama bagi mereka yang mencari investasi alternatif seperti pertanian keluarga.

Seperti situs crowdfunded lainnya, Anda tidak membeli lahan pertanian secara langsung melalui platform. Anda membeli saham entitas yang memiliki dan mengelola lahan pertanian.

Selain itu, Anda tidak mengelola lahan pertanian secara langsung. FarmTogether bekerja dengan individu yang mengelola lahan. Mereka juga memeriksa dan mengelola setiap investasi.

Situs FarmTogether memiliki sumber daya untuk membantu Anda memilih investasi dan mendidik diri Anda sendiri tentang cara kerja investasi di lahan pertanian.

Investasi tidak likuid, dan distribusi dilakukan setiap triwulan atau tahunan, bergantung pada pertaniannya.

Satu-satunya kelemahan FarmTogether adalah Anda harus menjadi investor terakreditasi untuk menggunakan platform ini.

Ini berarti Anda harus memiliki penghasilan melebihi $200.000 per tahun dalam dua tahun sebelumnya atau $300.000 dengan pasangan. Atau, Anda harus memiliki kekayaan bersih sebesar $1 juta.

Anda harus memiliki setidaknya $15.000 yang siap diinvestasikan untuk membuka akun di FarmTogether.

6. Pinjaman Peer-to-Peer

Pinjaman peer-to-peer (P2P) adalah cara terbaik untuk melipatgandakan uang Anda . Juga dikenal sebagai pinjaman sosial, pinjaman P2P telah ada selama bertahun-tahun.

Mirip dengan bisnis yang membutuhkan pendanaan, bank tidak selalu merupakan pilihan yang tepat bagi orang-orang yang perlu meminjam uang.

Alasannya bisa berkisar dari jumlah yang terlalu kecil hingga risiko yang tidak ingin diambil oleh bank. Karena tidak punya pilihan lain, orang-orang yang berada dalam situasi ini beralih ke situs seperti Prosper.

Situs ini mempertemukan orang-orang yang membutuhkan uang dengan pemberi pinjaman yang dapat membantu mereka memenuhi kebutuhannya. Melalui crowdfunding, masyarakat dapat mengumpulkan apa yang mereka perlukan untuk dipinjam.

Misalnya, jika seseorang perlu meminjam $10.000, mereka dapat meminjam $100 dari 100 orang berbeda.

Seperti halnya meminjam melalui bank, tingkat bunga yang mereka bayarkan bergantung pada faktor-faktor seperti riwayat kredit.

Intinya, sebagai pemberi pinjaman, Anda bertindak sebagai bank. Tarifnya bervariasi, namun merupakan hal yang umum untuk memperoleh empat hingga enam persen dari dana yang Anda pinjamkan.

Seperti investasi lainnya, penting untuk melakukan uji tuntas untuk memastikan bahwa sebuah peluang merupakan risiko yang bermanfaat.

Jika Anda ingin menciptakan banyak aliran pendapatan, pinjaman P2P layak dipertimbangkan jika Anda perlu menambahkan sesuatu ke daftar ide pendapatan pasif Anda .

7. Beli Menjadi Waralaba

Jika Anda memiliki banyak uang, berinvestasi di waralaba bisa menjadi alternatif yang baik dibandingkan pasar saham . Namun, ini tidak untuk semua orang.

Penerima waralaba adalah seseorang yang memiliki banyak uang dan ingin menjadi bagian dalam memiliki bisnis.

Waralaba sering kali berhubungan dengan makanan, seperti Chick-Fil-A atau McDonald’s, atau berorientasi ritel, seperti Ace Hardware atau GNC.

Penerima waralaba membeli sebagian dari waralaba yang diberikan dan membantu mengelolanya. Hal ini dapat dilakukan secara aktif atau pasif, bergantung pada tim kepemilikan kumulatif.

Anda menciptakan pendapatan melalui penjualan dan potensi ekspansi. Namun, peluang ini bukannya tanpa risiko dan tanggung jawab.

Risiko pasar dapat memengaruhi pertumbuhan penjualan, dan Anda mungkin perlu bekerja penuh waktu.

Biaya waralaba juga bisa mahal. Chick-Fil-A, misalnya, mengharuskan Anda berinvestasi minimal $10.000 ditambah memiliki modal kerja yang diperlukan untuk mengelola lokasi.

Pengecer lain memiliki persyaratan pendanaan yang serupa, bahkan lebih luas. Namun, bagi individu yang tepat, menjadi pewaralaba bisa menjadi cara terbaik untuk membangun kekayaan.

Intinya

Diversifikasi sangat penting dalam berinvestasi. Saham adalah bagian penting dari hal tersebut, namun ada cara lain untuk menciptakan pendekatan yang beragam dalam penciptaan kekayaan.

Dengan sedikit kreativitas, Anda bisa menjadi lebih kaya dan melindungi diri Anda dari perubahan pasar saham yang liar. Ini merupakan win-win solution dalam buku apa pun.

Sebelum melakukan upaya apa pun, konsultasikan dengan penasihat keuangan untuk memastikan peluang tersebut sesuai dengan tingkat toleransi risiko Anda.

Apa saja cara favorit Anda untuk membangun kekayaan di luar pasar saham? 

John Schmoll

Saya John Schmoll, mantan pialang saham, lulusan MBA, penulis keuangan terbitan, dan pendiri Frugal Rules.

Sebagai seorang veteran di industri jasa keuangan, saya pernah bekerja sebagai administrator reksa dana, bankir, dan pialang saham serta memiliki lisensi Seri 7 dan 63, namun saya meninggalkan semua itu pada tahun 2012 untuk membantu orang-orang mempelajari cara mengelola uang mereka.

Tujuan saya adalah membantu Anda memperoleh pengetahuan yang Anda perlukan untuk menjadi mandiri secara finansial dengan alat keuangan yang teruji secara pribadi dan solusi penghematan uang.