Berinvestasi di Lahan Pertanian:Panduan Crowdfunding Real Estate

(Halaman ini mungkin berisi tautan afiliasi dan kami mungkin memperoleh biaya dari pembelian yang memenuhi syarat tanpa biaya tambahan kepada Anda. Lihat Pengungkapan kami untuk informasi lebih lanjut.)

Berinvestasi adalah bagian integral dalam membangun rumah finansial Anda. Meskipun menabung dana darurat dan membuat anggaran sangat penting untuk menghindari utang, Anda tidak akan membangun kekayaan (dan melampaui inflasi) tanpa berinvestasi.

Penggabungan menghasilkan keajaiban dengan meningkatkan kekayaan bersih Anda semakin awal dan semakin sering Anda berinvestasi!

Anda mungkin familiar dengan sarana investasi seperti 401(k) atau IRA dan memiliki aset investasi umum seperti saham, reksa dana, dan obligasi.

Beberapa investor juga mendiversifikasi portofolionya dengan menambahkan investasi alternatif, termasuk seni rupa, mata uang kripto, barang antik, atau logam mulia. 

Membeli real estat residensial atau komersial yang menghasilkan pendapatan adalah pilihan investasi populer lainnya. Dan Real Estate Investment Trust atau REIT memungkinkan Anda membeli “sebagian kecil” aset nyata tanpa perlu membeli properti sewaan Anda sendiri.

Salah satu pilihan investasi alternatif real estat yang mungkin tidak banyak Anda ketahui atau sadari bahwa Anda dapat berinvestasi di dalamnya adalah lahan pertanian . 

Banyak bentuk investasi real estat memerlukan pendekatan aktif, termasuk tur properti, uji tuntas yang ekstensif, melakukan perbaikan properti, dan berurusan dengan penyewa dan manajer properti.

Di sisi lain, platform investasi lahan pertanian yang didanai secara crowdfunding menyediakan cara yang sebagian besar bersifat pasif untuk mengakses kelas aset ini.

Artikel ini akan menjelaskan lebih lanjut alasan orang memilih berinvestasi pada aset alternatif seperti lahan pertanian, keuntungan dan kerugian berinvestasi di lahan pertanian dan tanaman komersial, siapa saja yang sebaiknya mempertimbangkan investasi pertanian crowdfunding, dan cara mulai berinvestasi di lahan pertanian.

*Artikel ini disponsori oleh FarmTogether . Jika Anda mencari lindung nilai terhadap inflasi dengan volatilitas rendah dan keuntungan besar, lihat cara kerja crowdfunding di FarmTogether! Beberapa kesepakatan terbaru mereka termasuk perkebunan jeruk organik, perkebunan jagung, dan kebun apel, hazelnut, pistachio, dan kenari.

Manfaat Investasi Urun Dana Lahan Pertanian

Anda mungkin sudah cukup sering mendengar mantra “jangan berinvestasi pada apa yang tidak Anda pahami” untuk memercayainya.

Namun, sama seperti Anda menghabiskan waktu mempelajari investasi di pasar saham, penting juga untuk berupaya memahami beragam kelas aset dan bagaimana mereka dapat membantu meningkatkan kekayaan Anda.

Ada kemungkinan Anda secara tidak langsung berinvestasi di reksa dana yang berhubungan dengan pertanian atau membeli saham individu di perusahaan yang menjalankan pertanian atau bisnis yang mendukung pertanian. Namun, ada juga cara yang lebih langsung untuk berinvestasi di lahan pertanian. 

Berinvestasi di lahan pertanian yang didanai oleh crowdfunding adalah bentuk unik dari investasi real estat. Hal ini menjadi lebih mudah diakses dan menarik bagi investor individu selama beberapa tahun terakhir.

Berikut enam alasan yang perlu dipertimbangkan saat menambahkan investasi alternatif ini untuk membantu portofolio Anda tahan resesi.

1. Ada peningkatan permintaan pangan di dunia dan terbatasnya pasokan lahan pertanian subur untuk bercocok tanam dan digunakan sebagai lahan penggembalaan hewan.

Sumber daya Perserikatan Bangsa-Bangsa mengklaim bahwa populasi dunia terus bertambah dan diperkirakan akan bertambah sebesar 2 miliar orang selama dua dekade mendatang.

Dan penggundulan hutan, perubahan iklim, dan degradasi tanah telah menyebabkan miliaran hektar lahan tidak dapat ditanami. Artinya, tanah yang cocok untuk bercocok tanam justru akan semakin meningkat nilainya. 

2. Lahan pertanian telah menghasilkan pertumbuhan yang stabil selama beberapa dekade tanpa volatilitas pasar saham atau investasi alternatif seperti mata uang kripto.

Menurut FarmTogether, indeks lahan pertanian NCREIF tidak pernah mengalami tahun negatif selama hampir 30 tahun, dan keuntungan absolut yang kuat memiliki rata-rata ~10,85% total keuntungan tahunan (pendapatan + apresiasi harga) sejak tahun 1992.

Investasi lahan pertanian tidak memiliki korelasi dengan kelas aset lainnya, sehingga memberikan perlindungan terhadap inflasi dan mengurangi risiko investor selama kondisi pasar buruk.

3. Jika Anda berinvestasi di bidang pertanian, Anda memiliki potensi memperoleh banyak sumber pendapatan.

Selain pembayaran sewa dari petani dan bagian hasil panen, nilai lahan pertanian mungkin akan meningkat selama masa investasi. Anda dapat memperoleh manfaat dari apresiasi tersebut ketika lahan pertanian tersebut dijual.

4. Saat Anda berpartisipasi dalam investasi lahan pertanian crowdfunding untuk menghasilkan uang, hal ini pada dasarnya merupakan investasi pasif yang tidak memerlukan pengetahuan luas tentang kelas aset tertentu atau upaya dari pihak Anda.

FarmTogether, yang tim manajemennya memiliki pengalaman gabungan selama 100 tahun di bidang investasi dan pertanian, bermitra dengan pakar industri dan manajemen pertanian untuk melakukan uji tuntas dan penjaminan mendalam yang diperlukan agar berhasil mendapatkan kesepakatan yang menguntungkan bagi investor.

5. Meskipun Anda mungkin memutuskan untuk berinvestasi di Real Estate Investment Trusts (REITs) sebagai alat untuk diversifikasi, berinvestasi di lahan pertanian melalui crowdfunding memberi Anda kendali lebih besar terhadap jenis aset alternatif, misalnya jenis tanaman dan lokasi pertanian yang ingin Anda investasikan.

Selain itu, tidak seperti REIT, investasi langsung pada lahan pertanian tidak terikat pada pasar saham. 

6. Jika Anda berinvestasi dengan FarmTogether, Anda akan menjadi bagian dalam mendorong pertanian menuju keberlanjutan dalam skala besar.

100% areal FarmTogether terdaftar dalam Standar Keberlanjutan Panen Terkemuka, inovator nirlaba pengelolaan pertanian berkelanjutan.

Leading Harvest memiliki standar yang didasarkan pada 13 prinsip dasar keberlanjutan, termasuk kesehatan dan konservasi tanah, perlindungan sumber daya air dan situs khusus, serta pelestarian keanekaragaman hayati, dan banyak lagi.

Kerugian berinvestasi pada lahan pertanian yang didanai secara crowdfunding

Seperti halnya investasi Anda yang lain, terdapat risiko dan kerugian yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan apakah akan berinvestasi pada aset pertanian. Berikut beberapa kekurangan yang perlu dipertimbangkan:

1. Investasi lahan pertanian yang didanai secara crowdfunding umumnya memiliki cakrawala investasi jangka panjang dan sebagian besar tidak likuid saat ini.

Periode penyimpanan biasanya lima tahun atau lebih, namun FarmTogether menawarkan jendela likuiditas tahunan untuk keluar lebih awal. 

2. Pada titik ini, Anda harus menjadi investor terakreditasi untuk memanfaatkan penawaran investasi di FarmTogether. Artinya, Anda harus memenuhi definisi Investor Terakreditasi SEC.

Meskipun beberapa investor terakreditasi tidak peduli dengan persyaratan investasi minimum, mereka yang baru memulai investasi alternatif mungkin menolak keras penawaran lima digit. Namun, dengan FarmTogether, investasi minimum dimulai dari $15.000.

3. Terkait lahan pertanian, “Alam” dapat mendatangkan malapetaka pada pendapatan tahunan.

Pola cuaca yang menyebabkan banjir dapat menghilangkan keuntungan, dan kurangnya curah hujan dapat menyebabkan kerusakan serupa.

Suhu yang sangat dingin atau panas, serangan serangga, penyakit, dan kebakaran hutan merupakan risiko yang perlu dipertimbangkan oleh investor pertanian dan tanaman. Perubahan peraturan perundang-undangan adalah variabel lain yang dapat mempengaruhi tingkat pengembalian. 

Meskipun ada risiko yang berada di luar kendali FarmTogether, tim melakukan uji tuntas secara menyeluruh untuk mengidentifikasi potensi masalah, seperti ketersediaan air, sebelum menawarkan kesepakatan tersebut kepada investor. 

Mengapa Berinvestasi dengan FarmTogether?

FarmTogether memberikan pilihan kepada investor terakreditasi yang mencari investasi alternatif untuk berpartisipasi dalam crowdfunding lahan pertanian berkelanjutan.

Mereka menawarkan layanan administrasi tanpa kerumitan dan mengizinkan berbagai metode investasi seperti entitas individual, IRA mandiri, Solo 401ks, dan banyak lagi. 

Anda dapat melacak laba atas investasi dan mengakses informasi apa pun yang Anda perlukan di platform layanan mandiri FarmTogether yang aman. Pengembalian pendapatan berkelanjutan secara otomatis disimpan ke rekening bank Anda.

Selain itu, di akhir masa penangguhan investasi, Anda akan menerima pengembalian dari lahan pertanian melalui apresiasi harga. 

Tim yang terdiri dari para veteran berpengalaman di FarmTogether menargetkan peluang investasi yang menawarkan pengembalian 7 – 13% dengan hasil tunai 3 – 9% – setelah dikurangi semua biaya.

Baca selengkapnya tentang proses dan filosofi investasi FarmTogether.

Platform layanan online dan penggunaan teknologi untuk menemukan dan memperoleh penawaran lahan pertanian memungkinkan FarmTogether memberikan biaya yang lebih rendah kepada investor individu dalam banyak kasus dibandingkan rata-rata industri.

Biaya bervariasi dan tercantum di setiap halaman peluang investasi.

FarmTogether juga meneliti cara untuk membuka penawaran investasi bagi pengguna yang tidak terakreditasi. Anda dapat menghubungi FarmTogether secara langsung untuk informasi lebih lanjut.

Penawaran khusus tersedia bagi investor yang mencari kepemilikan tunggal, mulai dari $1.000.000+ dalam bentuk ekuitas per lahan.

Pemikiran Akhir tentang Investasi Lahan Pertanian Crowdfunded

Jika Anda tertarik untuk memberikan sebagian kecil kekayaan bersih Anda pada peluang investasi real estat unik dengan imbal hasil menarik, Anda dapat mempertimbangkan crowdfunding lahan pertanian.

Lahan pertanian adalah pilihan investasi alternatif yang solid karena tahan terhadap masa-masa sulit dan memiliki kinerja stabil selama puluhan tahun.

Dipercaya oleh investor institusi, investasi lahan pertanian dianggap memberikan hasil tinggi dalam hal basis risiko-pengembalian.

Komitmen FarmTogether untuk mendanai pertanian yang berkelanjutan dan sejahtera berarti dana investasi Anda juga berfungsi untuk memastikan ketahanan pangan bagi populasi yang terus bertambah.

Hal ini sama-sama menguntungkan bagi kekayaan Anda dan kesehatan planet kita.

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang investasi pertanian, luangkan beberapa menit di Pusat Pembelajaran FarmTogether dan temukan postingan blog, kertas putih, infografis, webinar, dan podcast untuk membantu menjawab pertanyaan Anda.

Anda akan mempelajari lebih lanjut tentang apa yang menjadikan lahan pertanian sebagai kelas aset alternatif yang menarik yang ditambahkan oleh beberapa investor cerdas ke dalam portofolio investasi mereka.

Amy dan Vicki adalah salah satu penulis Estate Planning 101, Dari Menghindari Surat Pengesahan dan Menilai Aset hingga Menetapkan Petunjuk dan Pemahaman Pajak, Perencanaan Properti Penting Anda, dari Adams Media.

Wanita yang Uang

Amy Blacklock dan Vicki Cook mendirikan Women Who Money pada bulan Maret 2018 untuk memberikan informasi berguna tentang keuangan pribadi, karier, dan topik kewirausahaan sehingga Anda dapat dengan percaya diri mengelola uang, meningkatkan kekayaan bersih, meningkatkan kesehatan keuangan secara keseluruhan, dan pada akhirnya mencapai kemandirian finansial.