Pro dan Kontra Investasi Lien Pajak

Investasi hak gadai pajak adalah jenis investasi yang banyak investor asing. Jenis investasi ini melibatkan pembelian hak gadai pajak dari pemerintah daerah melalui proses penawaran. Berikut adalah beberapa pro dan kontra yang terkait dengan investasi gadai pajak.

kelebihan

Salah satu keuntungan besar dari jenis investasi ini adalah Anda bisa mendapatkan tingkat pengembalian yang bagus. Sebagian besar waktu, mereka memiliki tarif minimum yang dapat Anda terima setelah Anda membeli hak gadai pajak. Khas, Anda akan melalui proses penawaran dengan investor lain dalam lelang. Tawaran akan dimulai dengan tingkat bunga tinggi. Penawar kemudian akan bergiliran menawar hak gadai dengan tingkat pengembalian yang lebih rendah. Orang terakhir yang menawar akan mendapatkan hak gadai pajak. Sebagian besar waktu, tarif ini jauh lebih baik daripada apa yang Anda dapatkan dari bentuk investasi tradisional.

Keuntungan besar lainnya dari jenis strategi investasi ini adalah Anda berpotensi mendapatkan sebidang properti. Ketika Anda membeli hak gadai pajak, itu karena seseorang gagal membayar pajak properti atas sebidang properti. Jika orang itu tidak maju dan membayar pajak, individu yang membeli hak gadai pajak akan dapat menyita properti. Dalam 95 persen kasus, individu membayar pajak dan mendapatkan hak gadai dihapus. Namun, dalam beberapa kasus, investor hak gadai pajak berakhir dengan kepemilikan properti untuk investasi yang sangat kecil.

Kontra

Meskipun jenis investasi ini dapat menguntungkan, ada beberapa kekurangan juga. Untuk satu hal, Anda akan harus datang dengan pembayaran besar sekaligus. Saat Anda menawar hak gadai pajak, Anda mungkin diminta untuk membayar seluruh jumlah segera atau dalam beberapa hari. Untuk beberapa orang, ini bisa sulit; itu mengharuskan Anda untuk memiliki sejumlah besar modal untuk berinvestasi.

Masalah lain dengan jenis investasi ini adalah bahwa hak gadai pajak tidak likuid. Ketika Anda membeli hak gadai pajak, Anda tidak akan bisa menjualnya di pasar sekunder seperti yang Anda bisa dengan saham atau obligasi. Anda akan memegang hak gadai pajak sampai pajak dan bunga pajak dibayar.

Banyak investor juga berpikir bahwa sulit untuk terlibat dengan jenis pasar ini. Untuk berinvestasi dalam hak gadai pajak, Anda harus sangat proaktif dan secara fisik pergi ke pelelangan. Ini bukan jenis investasi di mana Anda dapat membuka rekening perantara dan hanya melakukan pembelian dari komputer Anda. Banyak investor terintimidasi oleh kenyataan bahwa mereka harus menghubungi pemerintah daerah dan mencari tahu kapan lelang hak gadai pajak akan berlangsung.