Sewa A.S. Hanya Mencapai Rekor Tinggi. Inilah Saat untuk Mempertimbangkan Pindah

Apakah sewa Anda semakin sulit untuk dipenuhi dengan?

Poin penting

• Harga sewa terus naik di tingkat nasional.
• Setelah sewa Anda melebihi 30% dari pendapatan Anda, mungkin sudah waktunya untuk mempertimbangkan pindah.

Bukan rahasia lagi bahwa biaya hidup melonjak tahun ini karena inflasi. Tapi bukan hanya konsumen yang membayar lebih di supermarket dan pompa. Mereka juga menghabiskan lebih banyak uang untuk sewa.

Pada bulan April, sewa rata-rata nasional naik menjadi $1.827, menurut Realtor.com. Itu melonjak 16,7% dari tahun lalu. Dan itu menempatkan banyak penyewa pada posisi di mana mereka berjuang untuk mempertahankan atap di atas kepala mereka.

Mengapa harga sewa melonjak?

Alasan untuk harga sewa yang lebih tinggi sangat beragam. Pertama, permintaan sewa naik di seluruh papan sekarang. Dengan harga rumah yang melambung tinggi dan hipotek menjadi lebih mahal berkat kenaikan suku bunga, banyak orang tidak dapat membeli rumah sendiri. Karena itu, mereka perlu menyewa satu, yang mengarah pada lebih banyak permintaan yang dapat dimanfaatkan oleh tuan tanah.

Selain itu, banyak pemilik properti melihat biaya mereka sendiri meningkat, dan meneruskan biaya tersebut kepada penyewa mereka. Karena nilai rumah naik di tingkat nasional, beberapa pemilik rumah sudah melihat pajak properti mereka naik -- jadi mereka menaikkan harga sewa untuk mengimbanginya.

Demikian pula, banyak tuan tanah menanggung biaya utilitas untuk penyewa, seperti pemanas dan air. Namun karena biaya utilitas naik, pemilik harus menemukan cara untuk menutupi kenaikan tersebut.

Haruskah Anda mempertimbangkan untuk pindah jika harga sewa Anda melonjak?

Jika harga sewa Anda telah naik ke titik yang tidak terjangkau, mungkin sudah waktunya untuk mempertimbangkan untuk pindah ke rumah baru -- mungkin yang lebih kecil, atau yang lebih terjangkau lingkungan atau kota.

Bagaimana Anda tahu jika sewa Anda tidak lagi terjangkau? Aturan praktis yang baik adalah bahwa sewa Anda tidak boleh melebihi 30% dari gaji yang Anda bawa pulang.

Jadi, katakanlah Anda membawa pulang $5.000 sebulan. Itu berarti Anda tidak boleh menghabiskan lebih dari $1.500 sebulan untuk perumahan. Jika sewa Anda adalah $1.700, itu berarti rumah Anda tidak lagi dianggap terjangkau, secara umum.

Ada beberapa pengecualian. Mungkin Anda tinggal di kota dan berjalan cukup jauh ke mana pun Anda pergi, sehingga hampir tidak menghabiskan uang untuk transportasi. Dalam hal ini, Anda mungkin merasa nyaman untuk melampaui batas 30% tersebut karena Anda dapat menekan pengeluaran besar lainnya.

Tetapi meskipun sewa Anda tidak melebihi 30% dari gaji yang dibawa pulang, jika Anda kesulitan untuk mengikutinya, Anda mungkin ingin mulai mencari rumah lain. Namun, sebelum melakukannya, pertimbangkan biaya pemindahan dengan potensi penghematan Anda.

Perkecilan ke ruang yang lebih kecil mungkin menghemat $150 sebulan dari sewa Anda. Tetapi jika Anda akan dikenakan biaya $ 1.500 untuk pindah, dan $ 600 setahun lagi untuk menyewa unit penyimpanan untuk menampung barang-barang yang tidak muat di rumah baru Anda, maka Anda tidak akan menghemat uang dalam setahun. (walaupun Anda mungkin mendapat penghematan jika Anda tinggal di rumah yang lebih murah lebih dari setahun).

Saat ini, tidak ada yang tahu kapan harga sewa akan mulai turun. Namun jika harga sewa Anda terus naik, mungkin ini saatnya untuk menilai kembali situasi kehidupan Anda dan melihat apakah ada opsi yang lebih baik yang tersedia.